Семейный адвокат
Назад

Дарение денег между родственниками

Опубликовано: 04.09.2019
0
0
ОглавлениеПоказать

Особенности дарения денег между родственниками

Дарение денег является для многих граждан непонятной процедурой. Ведь передача недвижимости или автомобиля требует оценки объекта. А вопрос с денежными средствами заставляет людей задуматься.

Чтобы оформить договор дарения денежных средств, не нужен нотариус. Процедура составления и подписания проводится в присутствии обеих сторон.

По нормам действующего закона, деньги могут выступать в качестве предмета дарения. Чтобы передать средства, не всегда нужно иметь подтверждающий документ. Сделка является совершенной по закону, если деньги были переданы при наличии трех человек.

В Гражданском кодексе РФ прописываются варианты передачи средств. Статья 574 предусматривает возможность заключения как устного, так и письменного договора.

Если деньги будут переданы при наличии свидетелей, то сделка подчиняется правилам передачи недвижимости, когда присутствует нотариус. В процедуре могут участвовать как физические совершеннолетние лица, обремененные материальной ответственностью, так и юридические лица.

Выделяют несколько условий совершения сделки:

  • согласие лица, которому дарят деньги;
  • документальное подтверждение поступления денег владельцу;
  • бумага, подтверждающая факт дарения, если стороны в ней нуждаются.

Если нотариус не присутствует в момент заключения договора, то на копиях проставляются подписи всех лиц, участвующих в процессе. Аналогично подписывается акт приема-передачи.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по сделке дарения денег одна сторона (даритель) вручает другой стороне (одаряемому) определенную денежную сумму без обязательства о возврате.

Договор дарения денег между близкими родственниками подчиняется общим правилам, установленным ГК для данного вида правоотношений.

При этом необходимо помнить, что при наличии в договоре сведений о каких-либо встречных передачах (например, какой-либо вещи) сделка, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 572 и п. 2 ст. 170 ГК, является притворной и, соответственно, ничтожной.

К дарению денег между близкими родственниками применимы все нормы главы 32 ГК РФ с учетом особенностей предмета сделки (в дар передаются денежные средства), а также категории сторон. О том, что субъекты — близкие родственники, рекомендуется упоминать в тексте договора, поскольку данный факт имеет значение для целей налогообложения, если помимо денег одаряемый получает иные вещи (недвижимость, средства транспорта и т. д.).

В качестве дарителя, согласно подп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ, не может выступать малолетний или недееспособный гражданин либо его законный представитель, если сумма дара превышает 3 000 руб. Одаряемой же стороной договора дарения денежных средств между родственниками, согласно подп. 2 п. 2 ст. 28 и подп. 4 п. 2 ст. 26 ГК, вправе самостоятельно выступать и дети от 6 до 18 лет, поскольку такая сделка направлена на безвозмездное получение ими выгоды.

Достаточно редко дарение денег оформляется специальным письменным документом, но имеются случаи, когда это обязательно надо сделать. К этим ситуациям относится:

  • дарителем является юрлицо;
  • денежные средства выдаются на бесплатной основе компанией или ИП, причем размер данного подарка превышает 1 тыс. руб.;
  • дарение планируется через определенный промежуток времени, поэтому договор выступает в качестве официального обещания в будущем предоставить на бесплатной основе гражданину определенное количество денег.

Такая ситуация возникает наиболее часто, так как на разные праздники состоятельные люди предпочитают дарить подарки, представленные в виде денежных сумм. В этом случае учитываются некоторые особенности этой сделки:

  • предварительно следует удостовериться, что человек, которому предназначается дар, согласен принять такой подарок, так как у него имеется право отказаться от данного презента, причем даже в то время, когда имеется составленный договор, поэтому остается только поставить на нем подписи сторон;
  • если дарится небольшая сумма денег, размер которой не превышает 5 тыс. руб., то составлять для такого процесса документ считается нецелесообразным, поэтому все возникающие вопросы решаются в устной форме;
  • допускается зафиксировать передачу денежных средств с помощью свидетелей, для чего составляется специальный акт, после чего он подписывается двумя посторонними лицами;
  • не требуется получать разрешение на такой подарок от супругов, однако если имеется возможность возникновения претензий, то желательно получить согласие, заверяемое у нотариуса.

Важно! Договор дарения денег учитывает, что они передаются безвозмездно, и обе стороны должны быть дееспособными.

Если планируется дарить существенное количество денежных средств, а при этом даритель желает, чтобы они были потрачены на квартиру, то учитываются некоторые особенности.

Облагается ли договор дарения налогом? Смотрите здесь.

Важно! Многие люди уверены, что допускается указать в договоре дарения целевое назначение, в результате чего одаряемый сможет потратить деньги исключительно на приобретение жилой недвижимости, однако такие условия являются противозаконными.

Договор дарения предполагает, что денежная сумма переходит человеку в полное его распоряжение, поэтому он по собственному усмотрению может распоряжаться ею. Поэтому не допускается целевое дарение, а если имеются условия в договоре, то он признается недействительным.

Семейное законодательство определяет следующий круг членов семьи и близких родственников:

  • родители (в том числе усыновители);
  • дети (в том числе усыновлённые);
  • братья и сёстры (имеющие общих, как двух родителей, так и одного).
  • муж и жена;
  • бабушки и дедушки;
  • внуки.

Дарение денег может осуществляться следующим образом:

  • путём непосредственной передачи наличных денег из рук дарителя в руки одаряемого;
  • путём передачи наличных денежных средств в руки одаряемого представителем дарителя;
  • посредством перевода с банковского счёта дарителя на банковский счёт одаряемого
  • почтовым (денежным) переводом на имя одаряемого.

Форма договора

Закон не требует, в случае если деньги дарятся близкому родственнику или члену семьи, в обязательном порядке составлять договор в письменной форме. Поэтому в каждом конкретном случае вы можете сами принимать решение, нужно ли вам оформление документа в письменной форме.

Юристы советуют! Оформить дарение в письменном виде, в случае если сумма подаренных денежных средств является крупной. Это поможет вам в будущем избежать ряда проблем.

Так, в случае если крупная денежная сумма дарится одному из супругов, то она, в соответствии с нормами семейного законодательства, будет являться собственностью только того, кому она подарена. В последующем, если на подаренные деньги приобретено какое-либо имущество, в том числе квартира, это имущество также будет единолично принадлежать тому, кому были подарены деньги, а не совместно нажиты в браке.

Отметим! Что при разводе, имея на руках дарственную на денежные средства, впоследствии потраченные на приобретении имущества, такое имущество разделу между супругами не подлежит. Если же сделку в этом случае не оформить в письменном виде, имущество придётся делить, так как суды не всегда верят свидетельским показаниям родственников, которые утверждают, что подарили одному из супругов деньги, считая их лицами заинтересованными.

Иногда отношения между родственниками портятся. Семейные конфликты могут привести к тому, что подарившей вам ранее денежные средства заявит, что он вам их дал в долг, и потребует деньги вернуть. В этом случае письменный документ избавит вас от необоснованных претензий и возможных судебных разбирательств.

Дарение денег между родственниками

Два выше приведённых случая являются лишь частными примерами. Наша жизнь многообразна, предусмотреть в рамках статьи все ситуации, которые могут возникнуть в будущем, безусловно невозможно.

Кроме того, обязательно письменно составляется договор, в соответствии с которым одаряемый берёт на себя обязательства подарить конкретную денежную сумму в будущем.

Форма и содержание договора в 2019 году

Договор дарения денег между близкими родственниками, в соответствии с п. 1 ст. 574 ГК, может быть заключен как в устной, так и в письменной форме.

При этом есть лишь два случая, когда требуется именно письменный договор:

  1. Документ содержит обещание подарить деньги впоследствии.
  2. Сумма дара составляет более 10 000 руб. (ст. 161 ГК РФ).

В остальных случаях выбор письменной формы — воля сторон, но не их обязанность. При устной форме сделки она считается заключенной с момента фактической передачи денег одаряемому.

Если же говорить о содержании документа, то в договоре дарения денег между близкими родственниками в 2019 году необходимо указать:

  • место заключения соглашения, дату составления и его наименование;
  • Ф. И. О. и дату рождения сторон, место их регистрации;
  • данные их удостоверений личности (паспорта, свидетельства о рождении, иного документа);
  • факт родственных отношений сторон;
  • предмет договора (передача в дар денежных средств);
  • права и обязанности дарителя и одаряемого;
  • порядок передачи предмета сделки и его приема;
  • реквизиты и подписи сторон.

Дарение денег между близкими родственниками по букве закона

Дарение денег — это сделка, совершенная по соглашению двух сторон, при которой одна из них, даритель, передает или обязуется передать в собственность другой стороне, одаряемому, в качестве дара денежные средства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • 7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • 7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • 8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Денежные средства относятся к движимому имуществу (пункт 2 статьи 130 ГК) и не подлежат регистрации. Они могут находиться в виде наличности непосредственно у их владельца или в кассе организации, в безналичном виде на банковских счетах, а также воплощаться в платежных и денежных документах, либо в легко реализуемых ценных бумагах.

Деньги, как предмет дарения, в обязательном порядке должны принадлежать дарителю на правах собственности. Совершая данную сделку, он должен четко выразить свое намерение одарить другое лицо, так как при передаче денежных средств происходит бесповоротное уменьшение его собственности.

Одаряемый, принимая в подарок деньги, наоборот, увеличивает свое имущество. И это может произойти только с его согласия принять дар.

Другое дело, если дарителем выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Тогда одаряемый должен уплатить указанный налог в размере 13 процентов с суммы подаренных денежных средств, превышающих 4000 рублей (необлагаемая сумма в соответствии с пунктом 28 статьи 217 НК).

Порядок оформления и совершения договоров дарения имущества, в том числе и денежных средств, регулируется нормами, предусмотренными статьями 572 — 582 ГК. Поскольку деньги относятся к движимому имуществу, к оформлению дарственных сделок с ними применяют такие же требования, как к договорам дарения движимых вещей.

На основании статьи 574 ГК они могут осуществляться как в устной, так и в письменной форме.

Когда предметом дарственного договора выступают денежные средства, а его сторонами — физические лица, то закон допускает совершение реальной сделки путем передачи (вручения) дара одаряемому без письменного оформления.

Дарение денег между родственниками

Если дарственная заключается письменно, то, соответственно, она должна быть грамотно составлена, то есть вмещать в себе всю необходимую и важную информацию. Это, прежде всего, реквизиты, касающиеся сторон договора, указание на конкретный вид денежных средств, их точная сумма, дата и место оформления сделки, а также срок ее совершения, права и обязанности дарителя и одаряемого, их подписи. Документ составляется в двух экземплярах.

Вне зависимости от того, в какой форме совершается дарение, для его подтверждения лучше всего составить документ, который удостоверяет передачу денег в собственность от дарителя к одаряемому. Это может быть акт приема-передачи денежных средств или обыкновенная расписка.

Договор дарения денег может заключаться для последующего приобретения на них недвижимости, в частности квартиры. Это так называемая целевая дарственная, которую чаще всего оформляют для того, чтобы защитить имущественные права одаряемого, состоящего в браке, от притязаний второй половины. Такой подвид дарения не указан в Гражданском кодексе, но на практике он порой применяется.

Договор целевого дарения денег представляет собой соглашение двух сторон, по которому даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в дар денежные средства на реализацию определенной цели, в нашем случае, на покупку квартиры. Отличается данная сделка от обыкновенной дарственной только тем, что подаренные деньги их получатель должен использовать только по назначению.

Целевой договор, который содержит обещание передать деньги на квартиру в будущем, оформляется исключительно в письменной форме. Поэтому в нем, кроме указания на конкретный предмет дарения — денежную сумму в определенном размере, цели, на которые она передается, нужно указать фактический момент ее передачи.

Подтверждением исполнения дарственной сделки должна стать расписка в получении указанной в договоре суммы денег на осуществление покупки квартиры.

Доходы, полученные одаряемым от родственника или иного физического лица в виде денежных средств с указанием цели их использования, освобождаются от налогообложения НДФЛ.

Одним из наиболее распространенных подарков между членами семьи и близкими родственниками являются денежные средства. Никакой необходимости в заключении письменного договора в таких случаях не возникает. Не влияет на форму сделки и сумма подаренных денег, которая передается одаряемому путем их вручения.

Исходя из практики, устная форма в большей степени приемлема при дарении небольших денежных сумм. Если речь идет о значительных суммах и существует возможность возникновения проблемных ситуаций, поэтому дарственную лучше всего заключать письменно.

Необходимо отметить, что в соответствии с НК при дарении денежных средств, доходы, которые при этом возникают у одаряемого лица, не подлежат налогообложению НДФЛ (пункт 18.1 статьи 217).

ГК не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение дарственных договоров, предметом которых являются денежные средства. Это означает, что они будут считаться законными даже без регистрации нотариальной конторе. Но жизнь настолько непредсказуема, что в случаях, когда речь идет о дарении значительных денежных сумм, разумно заключать сделки не только в письменной форме, но и заверять их у нотариуса.

Нотариус устанавливает дееспособность сторон дарственного договора, их родственные связи в случае заключения сделки между родственниками, истребует согласие второго супруга, поскольку деньги в браке относятся к общему имуществу супругов, разъясняет их права и обязанности по договору, а также проверяет содержание документа на наличие всех необходимых условий для заключения действительной сделки.

Договор дарения денег аннулируется, если одаряемый отказывается от него до передачи ему средств (статья 573). Отказ от предмета нужно оформить так же, как соглашение.

Написанный договор дарения денег или других предметов требует составления отказа в письменном виде.

Предлагаем ознакомиться:  Арест расчетного счета налоговой: основания и как снять?

Даритель может востребовать компенсацию урона при отказе от уже заверенного соглашения. ГК РФ (статья 574) дает возможность сторонам подарить деньги фактически по истечении времени или после совершения какого-либо события.

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания: (499) 703-21-55 800 333 45 16 доб.

107 Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Дарственная носит безвозмездный характер.

Каких-либо встречных требований даритель предъявлять не может. Когда указывается ответная передача, дарственная утрачивает силу и аннулируется.

vic888 . как раз-таки на займы обещают ввести налог в следующем году и даже без налога могут интересоваться, как долги отдаете, с каких доходов и тп. А вообще, если приобретаете первый раз жильё, то налоговой не надо предоставлять сведения о доходах не зависимо от суммы покупки. так ли уж никого не заинтересует с каких источников доходы, если я к примеру работаю года 3 с не самой большой зп, но приобрела квартиру больше, чем за 100к$?

Договор дарения денежных средств между родственниками образец Как бы это парадоксально не звучало, но договор денежных средств (денег) востребован в обществе.

Часто такой контракт составляется между родственниками.

Оформление подобной бумаги в простой письменной форме, без нотариального заверения вполне достаточно, чтобы придать ему юридическую силу.

Дарение денег между родственниками

Законодательно возможна и устная форма дарственной денежных средств.

Новости в Омске

Как правильно оформить передачу недвижимости?

Нередко родители рады помочь материально своим взрослым детям при покупке недвижимости. Соответственно, речь идет об оформлении договора дарения денег или договора дарения квартиры на ребенка.

Как правильно оформить передачу денег, преследуя интересы своего родного человека, если он находится в браке? В каких случаях одаряемый должен заплатить налог? Рассмотрим на примере конкретных вопросов.

Хочу подарить дочери деньги на покупку квартиры.

денежных средств Договор Договор дарения — договоренность между несколькими людьми, которая обязывает одного из участвующих лиц передать другому имущество или денежную сумму во владение.

Дарение денег между родственниками

Договор составлен и определен в 32 главе ГК РФ и введен в силу Федеральными законами, начиная с августа месяца 1995 года. Дарственную может составить юридическое лицо, которое располагает вещью или денежной суммой.

В последнее время стало популярным дарение между близкими родственниками. Налогом не облагается такой презент или же он выплачивается в данной ситуации?

Об этом стоит задуматься ещё до заключения сделки. Ведь выплаты, если таковые требуются, могут обойтись недёшево.

Договор дарения денег между близкими родственниками (образец): Дарственная на деньги от родителей

 , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями Договора обязуется безвозмездно передать в собственность денежные средства (далее по тексту – ) в размере  () .

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.1.1.

Передать в порядке и на условиях Договора.

3.1.2.

Письменно уведомить о правах третьих лиц на .

Договор дарения денег между близкими родственниками

3.1.3.

Обязанности , обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2.1.

Возместить реальный ущерб, причиненный отказом принять .

3.2.2.

В случае отмены дарения возвратить , если сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3.1.

Отменить дарение, если совершил покушение на жизнь , на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил телесные повреждения.

Dogovor dareniya deneg mezhdu blizkimi rodstvennikami: obrazec

3.3.2.

3.3.3.

Отменить дарение в случае, если переживет .

3.3.4.

Потребовать возмещения реального ущерба в случае отказа принять .

3.4.1.

До передачи отказаться от его принятия, письменно известив об этом за  рабочих дней до даты передачи . В этом случае Договор считается расторгнутым.

Дарение денег между родственниками

3.4.2.

Права , которому по Договору обещан , не переходят к его наследникам (правопреемникам).

передает в срок до г.

Передача оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

Право собственности на  переходит от  на  с даты передачи .

Риск случайной утраты (повреждения, порчи) несет с даты передачи .

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

Дарение денег между родственниками

 несет ответственность за реальный ущерб, причиненный  отказом принять , после заключения Договора.

В остальных случаях, не предусмотренных Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

ГК РФ).Кто такие близкие и дальние родственники Одаряемыми в сделке являются близкие родственники. Кто к ним относится:

  1. Близкими родственниками считаются родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сестры, в том числе сводные, усыновленные и их усыновители. Правовой основой для данной классификации является Семейный Кодекс РФ (статья 14).
  2. Муж или жена- это член семьи, не кровный родственник, но в данной ситуации приравнивается к близким родственникам.
  3. К дальним родственникам относятся тети, дяди, двоюродные братья и сестры.

Тонкости сделки Законодательство РФ учитывает все обстоятельства сделок, которые нужно учесть при составлении дарственной:

  1. Прежде всего нужно заручиться согласием одаряемого, так как он может отказаться от имущества в виде денежных средств на стадии оформления сделки.

А именно:

  • если даритель не физическое, а юридическое лицо, а сумма дара более 3 000 рублей;
  • если в договоре прописано, что денежные средства передаются в дар не сразу, а в будущем.

В 2013 году был отменен налог на дарение недвижимости родственнику. Документы теперь стало оформлять намного проще, поэтому и количество таких договоров возросло в геометрической прогрессии.

Ранее для передачи недвижимости и избежания уплаты довольно большого налога прибегали к разнородным ухищрениям, в числе которых продажа по очень заниженной цене, передача по завещанию или договору аренды, а теперь в этом отпала необходимость.

Договор дарения денежных средств между родственниками - образец

Сейчас достаточно составить договор дарения квартиры родственнику, в соответствии с которым все права собственности на недвижимость будут переданы одаряемому, который станет новым владельцем.

Стоит отметить, что количество мошеннических схем на этой почве не увеличилось, однако все больше людей обращаются в суд для аннуляции подобного решения, при этом чаще всего отношения выясняются между родственниками. Среди населения мало кто понимает, что именно они делают, прибегая к такому решению. Поэтому стоит рассказать все, что нужно знать о дарении недвижимости.

Каковы последствия?

У каждого человека имеется какая-то собственность или ее доля, это может быть загородная вилла, крупное предприятие или небольшой домик, обручальное кольцо, телевизор или мобильник. Все эти вещи на правах собственности принадлежат кому-то одному или нескольким персонам.

И закон защищает это право, при этом начинается все с основного закона, то есть Конституции, а заканчивается правовыми и нормативными актами. Одним из которых является Гражданский кодекс РФ.

Недвижимость принято защищать вдвойне, так как в этом случае под защитой находятся не только права на сам объект, но и право на место проживания.

Владельцу собственности доступны сделки купли-продажи, дарения недвижимости родственнику. В последнем случае для этого используется специальный документ. Договор дарения квартиры родственнику оформляется особым образом. Как только это будет сделано, он уже влечет за собой определенные последствия с юридической точки зрения.

С этого момента у нового владельца появляется право на ее продажу, обмен, дарение или завещание. Прежний владелец может не рассчитывать ни на какие права по отношению к ней. Если говорить о том, как лучше оформить отчуждение недвижимости путем договора дарения, то стоит отметить, что его можно оформить так, что в силу он вступит по прошествии определенного времени. Однако и тут есть важный момент: новый владелец вступает в права только в том случае, если даритель еще жив.

Ошибки

Если оформляется дарение недвижимости родственнику, документы должны быть заполнены правильно. Встречается такая ошибка, когда в договоре указано, что права собственности будут переданы только после наступления смерти дарителя. С точки зрения закона это неверно, поэтому такой договор не может считаться действительным.

Если дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов прошли успешно, но даритель умер еще до вступления одариваемых в права собственности, то такое жилье будет добавлено в общую массу наследуемого имущества. Человек, который не получил подарок, станет таким же претендентом на наследство, как и все остальные.

— паспорт или иной документ, который служит подтверждением личности;

— бумаги, подтверждающие регистрацию прав собственности дарителя на недвижимость, которую он собирается дарить. Кроме того, необходимо приложить квитанцию о внесении госпошлины с письменным заявлением собственника квартиры на передачу прав на нее, а также специально составленное заявление нового собственника квартиры;

— сама дарственная на недвижимость;

— кадастровый паспорт на жилье, выданный БТИ, а также справка с указанием оценочной стоимости жилья, передаваемого в дар;

— письменное согласие от близких владельцев недвижимости. Такое согласие в обязательном порядке требуется, если жилье относится к классу совместной собственности супругов.

Договор

Отличие близких родственников от других людей заключается в том, что ради них большинство готово совершать безумства, а также беспокоится о них намного больше, чем обо всех остальных. Поэтому сделка дарения недвижимости сыну, дочери, матери или жене должна проводиться без оплаты, а не служить в качестве возможности для налоговых органов получения налога, налагаемого при купле-продаже недвижимости.

Если учесть, что речь идет о близких родственниках, существует определенная процедура, в соответствии с которой осуществляется дарение недвижимости родственнику. Договор в данной ситуации имеет такую же юридическую силу, как и во всех остальных, и требования к нему предъявляются аналогичные.

В необходимый перечень входит и согласие супруга на дарение, если недвижимость приобреталась в браке за совместные сбережения, и это письменное согласие должно быть нотариально заверено.

Оформление

Как только договор будет составлен, вы должны явиться вместе с одаряемым в Управление Росреестра по месту размещения недвижимости. Помимо всех указанных документов в эту службу требуется подать документы, которые служат подтверждением вашего родства.

Родственник, которому вы решили подарить квартиру, может в любой момент отказаться от сделки, как до ее оформления, так и после полного завершения.

Для этого требуется составить письменное заявление, после чего пройти обязательную регистрацию в государственных структурах.

При дарении квартиры в этом случае необходимо учитывать определенные особенности. Все сделки несовершеннолетними осуществляются с помощью опекуна или законного представителя.

Бывают разные жизненные ситуации, и если отец с ребенком не проживает, а у последнего имеется опекун, то при составлении договора дарения опекун будет подписывать этот документ, действуя в интересах одариваемого. Если ребенок проживает с отцом и матерью, при этом квартира является собственность отца, который желает оформить дарственную на ребенка, то тут нет ничего сложного.

В нормальных условиях родители всегда служили законными представителями своего ребенка, поэтому если один из них желает оформить дарение, то второй родитель выступает в качестве законного представителя.

Иногда муж понимает, что супруге будет нелегко после его смерти, поэтому решает полностью оформить жилье на нее, сделав ее единственным собственником. Проблема в том, что после его смерти на его половину собственности будут претендовать не только жена, но и совершеннолетние дети. Для того чтобы супруга не оказалась в сложной ситуации, когда ей потребуется выкупать доли детей, супруг может принять такое решение.

Алгоритм оформления договора дарения денег

При составлении договора дарения денег в его содержание обязательно нужно включить следующие важные моменты:

  • дата составления документа;
  • фамилии, имя и отчество дарителя и одариваемого;
  • паспортные данные;
  • указание предмета дарения, иначе говоря, какая сумма денег будет подарена;
  • цель дарения (приобретение машины, квартиры);
  • обязанности и права сторон;
  • подписи лиц с расшифровкой ФИО, совершающих сделку дарения.

Шаг 1. Наименование.

Шаг 2. Написание шапки, указывающей на одной строке название города (с левой стороны) и дату, написанную словами, а не цифрами (с правой стороны). Информация нужна для того, чтобы в будущем при необходимости проверить документ на подлинность.

Шаг 3. Текст, включающий информацию:

  • Ф.И.О.;
  • серии и номера паспортов;
  • место фактического проживания или регистрации по месту пребывания;
  • указываются данные обеих сторон.

Сторонам присваиваются обозначения «Даритель» и «Одариваемый», использующиеся в дальнейшем тексте в неизменном виде.

Наследование иждивенцами

Шаг 4. Фиксация пунктов:

  • указание предмета сделки — конкретной суммы. Это основной повод, повлекший создание документа. Оговаривается, что даритель безвозмездно передает деньги в пользование одаряемого. Сумма прописывается до копейки, обязательно указание валюты.
  • оговариваются даты, когда документ начинает свое действие. Деньги считаются переданными после подписания акта приема-передачи. В документе прописывается, что подаренные денежные средства: не могут стать предметом залога, не могут быть арестованы, к ним нельзя применить никакие санкции.
  • указываются права и обязанности сторон. Например, даритель имеет право не выполнять условия сделки, если они повлекут значительное ухудшение уровня его жизни, состояния здоровья. Прописываются другие права, указанные в Гражданском Кодексе, имеющие значение в рамках данного документа. Среди прав и обязанностей одаряемого есть право отказа от дара до подписания документа. Отказ должен быть в письменной форме.
  • дополнительные пункты – всего лишь формальность и не имеют большого значения. Нужно серьезно подойти к созданию документа или доверить его оформление специалистам, необходимо сшить все листы.

Согласно пункту 18 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, деньги, полученные одним близким родственником от другого, подоходным налогом не облагаются.

Смета расходов, затрачиваемых на составление дарственной на деньги близкому родственнику, состоит из оплаты услуг нотариуса за оформление и подтверждение документов, согласно предоставленному прейскуранту.

Так, госпошлина составит 0,3% от подаренной суммы, минимальный предел составляет 300 рублей. Отдельно оплачиваются расходы по подготовке документов.

Что же касается налогообложения (ст. 217 НК РФ) договора дарения денег близкому лицу, то в этом случае стоит знать тот факт, что согласно российскому законодательству оно не облагается никакими налогами.

Налоги

В случае, когда недвижимость выступает в качестве подарка, адресованного человеку, состоящему в близком родстве с автором подарка, то последний будет освобожден от налоговых выплат. Законодательством предусмотрено, кто является близким родственником:

  • супруги;
  • дети;
  • родители;
  • усыновители и те, кто ими усыновлен и не достиг восемнадцати лет;
  • бабушка;
  • дедушка;
  • внук;
  • родные братья и сестры, а также сводные (только один родитель общий).

Соответственно, остальные родственники не будут освобождены от уплаты налогов.

Когда заключается договор дарения квартиры между близкими родственниками, то налог будет платить только тот, кому предназначается подарок. Ведь именно он получает доход. Автор подарка ничего платить не должен.

Как примерно рассчитать доли?

Соглашение должно оформляться в письменной форме. При дарении квартиры составляется такой документ, где отражена воля автора подарка, а также его получателя. Скрепляется он подписями. В законодательстве предусмотрено, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками. В частности, после оформления необходимо пройти процедуру регистрации.

Предлагаем ознакомиться:  Как вернуть долг без расписки и свидетелей и как забрать свои деньги у заемщика?

Дарственная на квартиру, оформленная между близкими родственниками в 2019 году, может не регистрироваться, точнее, регистрируется только переход прав, сам договор не подлежит регистрации.

Договор дарения на квартиру, оформленный между близкими родственниками, должен в себе содержать:

  1. Дату, когда он был составлен. Также следует указать место составления.
  2. Данные документации, посредством которой удостоверяется личность. Она требуется, как в отношении автора подарка, так и его получателя.
  3. Полные данные относительно подарка. В частности, где находится квартира, какова ее площадь, занимаемый номер в кадастре и прочее. При этом важно, чтобы указанные данные были в полном соответствии с теми, что указаны в кадастровом паспорте.
  4. Также следует указать название и данные бумаги, на основании которой подтверждается право собственности на квартиру у того, кто передает её в дар.
  5. Делают запись о том, что подарено, будет только доля в квартире, если происходит дарение части.
  6. Указывается, наложены ли какие-либо обременения на имущество. Когда они налагаются, то нужно указать вид.
  7. Перечисляются имеющиеся права и обязанности сторон, порядок действий в случае расторжения договора, ответственность.

Как правило, оформить договор дарения стараются при помощи разработанных бланков. При этом в них вносятся коррективы, в зависимости от ситуации.

Заверение

Когда происходит дарение квартиры любому близкому родственнику, возникает масса вопросов. В частности, нужно ли будет заверять то, что квартира подарена, у нотариуса. Стоит отметить, что законодательно такая обязанность не закреплена.

Однако нужно отметить, что когда квартира разделена по долям, и происходит дарение доли, то оформление обязательно требует нотариального заверения.

Дарение недвижимости, осуществляющееся между близкими родственниками с использованием заверения установленным законом способом, имеет свои плюсы: так оформляется договор дарения, когда имеется возможность, что в дальнейшем он будет оспорен.

Когда процедура оформлена при помощи нотариуса, риски сводятся к нулю. К минусам можно отнести то, что посредством этой процедуры будут увеличены расходы на ее оформление. Это происходит за счет оплаты пошлины.

Важно! Когда автор подарка желает прибегнуть к помощи нотариуса, ему необходимо знать, как правильно оформить справку, посредством которой будет подтверждена его дееспособность. Ее можно подтвердить, представив справки, которые выдаются в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. В них указывается то, что лицо не состоит на учетах.

Если процедура дарения квартиры между близкими родственниками была заверена указанным способом, ее достаточно сложно оспорить, в виду того, что перед заверением нотариус убеждается в дееспособности лица, желающего оформить дарение.

Нужно знать, что бумаги, которые составлены юристом либо риелтором, будут иметь точно такую же силу, что и составленные нотариусом. Различие в данном случае будет только в стоимости их услуг.

Стоимость

Перед тем как оформить дарственную на квартиру на сына или другого родственника, кто является близким дарителю, нужно узнать, сколько будет стоить эта процедура.

Юристы и риелторы сами устанавливают расценки, они ничем не урегулированы. Когда процедура оформления дарственной на квартиру выполняется нотариусом, ситуация обстоит иначе. В данном случае расценки являются регламентированными. Тарифы устанавливаются в законодательстве.

Стоимость услуг зависит от стоимости недвижимости. Если нотариус не только заверил сделку, но и помогал в составлении бумаг, будет взиматься дополнительная плата за оказанный сервис. Каждая контора, осуществляющая нотариальную деятельность, устанавливает свои расценки на данный вид услуг.

Если квартира будет поделена между дочерью и сыном, то каждый из них должен оплатить указанную пошлину в равной степени. Оплата может быть произведена:

  • через отделение банка;
  • воспользовавшись почтовыми услугами;
  • используя банкомат или терминал.

Кто является наследником первой очереди?

Реквизиты, которые потребуются для внесения платежа можно получить там, где оформляется документация. В частности, у специалистов Росреестра.

Регистрация прав

Прежде чем сделать дарственную, необходимо тщательно изучить процедуру, которую потребуется пройти. Чтобы оформить дарственную на квартиру на дочь, нужно написать заявление с просьбой провести государственную регистрацию. Отвечая на вопрос, как сделать это, не совершив ошибок, можно сказать, что имеется возможность обратиться к специалисту Росреестра, который самостоятельно заполнит бланк и внесет в него необходимые данные. Обращаясь в указанный орган, при себе нужно иметь:

  • бумагу, которая подтверждает факт уплаты пошлины;
  • документацию, посредством которой удостоверяется личность заявителей;
  • если обращается представитель, то ему нужно представить доверенность, удостоверенную надлежащим образом;
  • также нужен акт, который подтверждает наличие права собственности у дарителя;
  • когда недвижимость была приобретена в браке, то потребуется согласие супруга;
  • если даритель не достиг восемнадцати лет, то потребуется согласие родителей, а также органов, ведающих вопросами опекунства;
  • когда на жилье наложено обременение, то требуются бумаги, касающиеся этого.

Нужно знать, что представлены должны быть как оригиналы, так и копии. Дальше специалист принимает все предоставленные документы и выдает расписку. В ней перечисляются все принятые бумаги, а также указан день, когда можно забрать готовые документы. Срок, который имеется у Росреестра для оформления акта, подтверждающего право собственности на квартиру и как на другое имущество, равен десяти дням.

Какие бывают формы договора дарения денежных средств?

В 2019 году, как в принципе и до него, договор дарения денег между близкими родственниками может быть заключен в любой форме из представленных в статье 574 Гражданского кодекса РФ:

  • вы можете просто взять деньги и подарить их одаряемому, сказав пару слов и сделав символический жест, тем самым свободно изъявив свою волю, но сумма дара должна быть меньше 10000 рублей;
  • договор обязательно должен быть составлен письменно, если сумма дара превышает 3000 рублей, а в роли дарителя или одаряемого выступает юридическое лицо;
  • договор оформляют письменно, если вы обещаете подарить деньги в будущем;
  • основываясь на данных, изложенных в статье 161 ГК РФ, письменная форма договора также необходима, если вы собираетесь подарить более 10000 рублей.

Если с первым пунктом выше упомянутого списка все предельно ясно, то другие пункты уже заставляют нас задуматься о том, как правильно составить договор дарения в письменной форме. Давайте с этим разберемся.

Обязательно ли заверять у нотариуса

Как происходит безвозмездная передача имущества между юридическими лицами?

Многие считают, что договор дарения не сможет обрести юридическую силу без нотариального заверения и внесения его в Росреестр. Однако, это заблуждения.

Согласно пункту 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, при составлении договора дарения денег между близкими родственниками, внесение в специальный реестр или нотариальное заверение не требуется.

  • паспорта сторон;
  • расписка в получении денежных средств.

Расписка является обязательным документом, приложенным к договору дарения, ведь именно от ее подписания будет зависеть фактическое осуществление передачи денежных средств. Для удостоверения сделки можно обратится к нотариусу, но это не обязательно. Кроме того, одаряемый отвечает за:

  • убытки, которые он причинил дарителю своим отказом принимать подарок в случае, если договор был заключен в письменной форме. В случае ущерба одаряемый будет обязан возместить реальный ущерб (п. 3 ст. 573 ГК РФ);
  • ненадлежащее обращение с подаренной вещью. В таком случае придется возвратить подаренную вещь обратно дарителю (п. 5 ст.

Тогда можно ограничиться устной формой, то есть просто передать деньги другому. Вопрос, как оформить договор дарения денег, возникает тогда, когда речь идёт о крупной сумме. Зачем это нужно? Причины могут быть разные, и для примера рассмотрим конкретную ситуацию.

В судебной практике был случай, когда отец подарил дочери крупную сумму, а она после этого на него напала и нанесла серьёзные телесные повреждения. Из-за этого мужчина обратился в суд и потребовал отменить сделку. По закону, если получатель как-либо навредит дарителю или членам его семьи, то договор можно будет расторгнуть.

В итоге девушку признали виновной и обязали вернуть всю подаренную сумму. Из этого можно сделать вывод, что при необходимости с помощью документа можно будет подтвердить, что было проведено дарение денег между близкими родственниками. Это даст право, если есть основания, полностью вернуть себе денежную сумму.

Какие финансовые затраты несет одаряемый?

При оформлении договора дарения денег между близкими родственниками можно отделаться «малой» и «большой кровью». Мы с вами уже знаем, что данный договор может быть оформлен как в устной, так и в простой письменной, а также в нотариально удостоверенной форме.

Если вы решите заключить договор в первых двух формах в 2019 году, то ваши совокупные семейные финансовые затраты при дарении денег будут равны нулю. В случае, если вы решите обратиться за помощью к нотариусу – вам придется заплатить нотариальный тариф.

Руководствуясь нормами пункта 18.1 статьи 217 НК РФ можно сделать вывод о том, что дарение денег не облагается налогом в том случае, если оно осуществляется между близкими родственниками. В текущем контексте близкими считаются родственники, которые попадают под определение, данное в Семейном кодексе:

  • мужья и жены (супруги);
  • родные и приемные дети (усыновленные, удочеренные, падчерицы и пасынки);
  • родные родители или усыновители (отчимы и мачехи);
  • полнородные и неполнородные дедушки, бабушки, внуки, внучки, братья и сестры.

В соответствии со статьей 163 ГК РФ договор дарения в принципе не является предметом обязательного нотариального заверения, а денежные средства не подлежат экспертной оценке. Статья 333.24 НК РФ четко дает нам понять, что нотариус не уплачивает госпошлину при предоставлении услуг по нотариальному заверению договора дарения денег. Поэтому, обратившийся к нотариусу с подобным вопросом человек, также не должен оплачивать государственную пошлину.

Нотариальный тариф

Руководствуясь пунктом 2 статьи 22.1 документа «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате», можно сделать вывод, что нотариальное удостоверение договора дарения денежных средств в 2019 году обойдется:

  • мужьям, женам (супругам), родным и приемным детям (усыновленным, удочеренным, пасынкам и падчерицам), родным и приемным родителям, братьям и сестрам, имеющим общих мать и отца одновременно – 0,3% от предполагаемой к дарению денежной суммы, но не меньше 200 рублей;
  • людям, которые не вошли в перечень, представленный в предыдущем пункте – 1% от предполагаемой к дарению денежной суммы, но не меньше 300 рублей.

Нужно ли платить налог с полученных в дар денег

При получении имущества или денежных средств в дар от другого человека часто возникает вопрос – является ли подарок доходом, и нужно ли платить с подарка налог на доходы в размере 13%? Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как это зависит от объекта дарения, взаимосвязи дарителя и одаряемого и некоторых других аспектов.

В данной статье мы рассмотрим в подробностях вопросы налогообложения подарков.

Если Вы подарили имущество или денежные средства, а не получили их в дар, то у Вас ни при каких обстоятельствах не возникает обязанности подавать декларацию и платить налог (так как в процессе дарения никакого дохода Вы не получаете).

Встречаются ситуации, когда налоговый орган присылает письмо дарителю, требуя задекларировать доход и уплатить налог. При получении такого письма не стоит беспокоиться —  налоговый орган иногда получает только данные об отчуждении имущества, предполагая при этом, что была совершена продажа, и Вы получили доход.

Доходы, полученные российскими резидентами в стране и за ее пределами, а также нерезидентами на территории России, составляют объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц.

При начислении НДФЛ, в соответствии с ч. 1 ст. 210 Налогового кодекса РФ, учитывается любой доход лица в денежной форме. Соответственно, по общему правилу полученные в дар денежные средства также являются доходом и подлежат налогообложению.

Однако на основании п. 18.1 ст. 217 НК денежные доходы, которые были получены налогоплательщиком в порядке дарения, освобождаются от уплаты НДФЛ.

Это означает, что независимо от наличия родственных отношений доходы, полученные в результате рассматриваемой сделки, не будут облагаться налогом.

Налог одаряемый должен уплачивать, если физические лица дарят друг другу недвижимость, паи, акции, машины. Однако близкие родственники освобождены от этой обязанности, на что прямо указывает абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

Подведем итоги:

  1. Дарение между близкими подчиняется общим правилам ГК РФ, применимым к данной сделке.
  2. Форма сделки — устная, но по решению сторон может быть использована и письменная. Кроме того, письменная форма необходима при дарении на сумму свыше 10 000 руб.
  3. Понятие близкого родства определяется на основании норм семейного законодательства с учетом позиции Верховного суда РФ.
  4. Налогообложению полученные в дар деньги не подлежат.

Что нужно знать про дарение денег между близкими родственниками

Еще больше материалов по теме в рубрике «Договор».

Исходя из ст. 217 НК РФ денежные средства, которые были получены в дар от физического лица, освобождаются от необходимости уплачивать НДФЛ. Деньги, полученные от дарителя, юридического лица, будут являться доходом и облагаться НДФЛ по ставке 13%.

Сделка дарения денег осуществляется безвозмездно. То есть требовать за свой денежный подарок каких-то материальных благ или выполнения каких-то действий, даритель не вправе.

Отметим, что, если сторона, которая подарила деньги, сохраняет контроль над своим даром после процедуры дарения, можно сделать вывод о том, что процедура дарения денег между физическими лицами не имеет места.

Договоры с указанием каких-либо встречных условий для одаряемого, юридической силы не имеют.

Ограничения и запреты при дарении денег

Нельзя в договоре указывать, что денежные средства одаряемый обязан потратить на конкретные цели, например, на покупку квартиры или машины. Если для одаряемого этот вопрос принципиальный, лучше самостоятельно купить нужную вещи и оформить её дарение.

  • Дарение совместной собственности супругов

https://www.youtube.com/watch?v=6KqBYs554ZQ

В случае если одаряемый состоит в браке, а его супруг против дарения денег, заключать сделку нельзя, т.к. в последующем она может быть оспорена.

Отметим!

Недопустимо условие, что деньги переходит к одаряемому только после смерти того, кто подарил. Если даритель желает, чтобы денежные средства перешли к одаряемому после смерти – лучше 

оформить завещание

на эту сумму.

В некоторых случаях Гражданский кодекс РФ (ст. 575) устанавливает запрет на дарение денег свыше 3-х тысяч рублей.

Запрет дарения денежных средств накладывается в следующих случаях:

  • от имени малолетних граждан или недееспособных;
  • работникам образовательных, медицинских организаций, организаций, которые оказывают различные социальные услуги, гражданами, которые эти услуги у них получают, супругами или родственниками этих граждан;
  • между коммерческими организациями;
  • лицам, замещающим государственные, муниципальные должности РФ, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением должностных обязанностей.

Судебная практика дарения денег

Существует случай, когда гражданин захотел отменить договор дарения денег, для чего обратился в суд, так как его ребенок после получения средств начал агрессивно относиться к дарителю. Девушка напала на собственного отца, в результате чего были зафиксированы телесные повреждения.

Предлагаем ознакомиться:  Как исчисляют алименты

Таким образом, договор дарения денег считается популярным документом, выступающим подтверждением передачи денег от одного лица другому. Он может не заверяться нотариально, а также к нему рекомендуется прикладывать расписку.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв
  • Во избежание подобных ситуаций рекомендуется родителю купить квартиру, а уже потом подарить квартиру по дарственной и переоформить права на нее в Росреестре. Подаренная недвижимость не подлежит разделу в случае развода.
  • Либо супругам, которым родители одной из сторон подарили, заключить брачный договор, в котором прописать пункты относительно недвижимости.
  • Таким образом, в этой статье мы подробно изложили информацию о том, как правильно оформить дарственную на денежные средства близкому родственнику. Надеемся, что, воспользовавшись нашими рекомендациями, вы без особых проблем подарите любимому родственнику деньги.

Внимание

Налоговый кодекс предполагает несколько способов излишне уплаченного НДС. Во-первых, это возврат или зачет излишне уплаченного налога.

Во-вторых, это возврат излишне взысканного налога. В-третьих, это возмещение налога. Абсолютно не случайно третий способ называется не «возвратом», а «возмещением».

Под возвратом налога понимается движение денежных средств в обратном направлении: из бюджета к налогоплательщику, т.е. возвращается тот налог, который был ранее уплачен этим налогоплательщиком. Что такое возмещение НДС из бюджета Возмещением является движение денежных средств из бюджета к налогоплательщику.

  • при дарении крупных сумм денег рекомендуется заключать дарственную с той целью, чтобы в будущем с нивелировать различного рода правовые коллизии.

Какие нужно подготовить документы Чтобы начать процесс оформления договора дарения денег близкому родственнику, прежде всего, стоит подготовить следующие виды документов:

  • паспорта дарителя и одариваемого;
  • идентификационный налоговый код;
  • реквизиты счета одариваемого, в том случае, когда денежные средства будут переводиться на карточный счет;
  • свидетельство о регистрации брака или о рождении необходимо для подтверждения родственной связи.

[wpfmb type=’info’ theme=2]Возможно, Вас также заинтересует статья про договор обещания дарения.

Однако от того, кому он ее подарит (постороннему, родственнику или иностранцу), существенно зависит размер подлежащего уплате налога. По общему правилу, НДФЛ при дарении квартиры составит 13% от ее цены (224-я ст.).

При расчете налога берется либо рыночная цена на момент совершения договора, либо цена, указанная в договоре дарения. Судебная практика склоняется к тому, что она не может быть существенно ниже рыночной (более чем на 20%).

Итак, мы выяснили каким налогом облагается дарственная на квартиру. Нужно ли платить налог при дарении квартиры близкому родственнику? Если оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками, то налогами такая сделка не облагается.

В частности, от уплаты тринадцатипроцентного налога полностью освобождаются:

  • члены семьи дарителя;
  • его близкие родственники.

(2-й пункт 18.1-й части 217-й ст. НК).

Что нужно знать про дарение денег между близкими родственниками

НК РФ с налоговой декларацией или в течение пяти дней после ее подачи вместе с банковской гарантией или договором поручительства. В заявлении указываются:

  • Банковские реквизиты для возмещения.
  • Обязательство вернуть излишне полученную сумму.

Если процесс возмещения проходит с использованием банковской гарантии или договора поручительства, кредитное учреждение или управляющая компания должны уведомить налоговый орган о выдаче гарантии (заключении договора) не позднее дня, следующего за выдачей гарантийных обязательств.

Через пять дней после подачи заявления налоговый инспектор выносит решение о возмещении, зачете в счет имеющихся задолженностей, штрафов и пени или об отказе в случае, если в налоговой декларации обнаружатся ошибки в исчислении налогов.

В течение пяти дней со дня вынесения решения налоговый инспектор сообщает о нем налогоплательщику в письменном виде.

Споры, связанные с дарением денежных средств, решаются сторонами сделки или заинтересованными лицами в судебном порядке. Судебная практика выделяет несколько моментов, когда они чаще всего оспариваются.

Наибольшую сложность вызывают случаи, когда предметом дарения являются деньги на покупку определенного имущества, к примеру квартиры. Если одаряемый состоит в браке, то часто при разводе второй супруг пытается отсудить ее часть как совместно нажитое имущество.

Чтобы этого не произошло, необходимо доказать в судебном заседании, что данная недвижимость была приобретена именно на подаренные денежные средства. Для этого потребуются выписки с банковских счетов, либо договора дарения и купли-продажи, в которых обозначены номера всех передаваемых банкнот.

Гражданин П. обратился в суд с исковым заявлением о разделе двухкомнатной квартиры, совместно нажитой в период брака с гражданкой И. Ответчица пояснила суду, что жилье действительно было куплено в браке, но на деньги, подаренные ей родителями как свадебный подарок. Она предоставила нотариально заверенный письменный договор дарения денежной суммы, в котором было указание на конкретную цель, куда они должны были быть потрачены, а также содержались номера банкнот, которые также фигурировали в договоре купли-продажи квартиры.

Что нужно знать про дарение денег между близкими родственниками

Поэтому суд, на основании представленных доказательств отказал гражданину П. в удовлетворении его исковых требований, тем самым признав, что квартира, приобретенная, хотя и в браке, но за подаренные гражданке И. деньги, является ее личной собственностью. При рассмотрении такого рода дел в ходе судебных разбирательств возникает необходимость отслеживания целевого использования подаренных денежных средств, то есть действительно ли они были направлены на покупку спорной квартиры. Такие ситуации возникают по той причине, что имеет место разрыв во времени между фактическим дарением денег и приобретением квартиры.

А так как в большей степени в таких случаях сделки совершаются устно, то это приводит к тому, что в суды предъявляются договора, оформленные задним числом. Вторая сторона начинает оспаривать их как мнимые, указывая на несоответствие даты документа его фактическому составлению, а также на отсутствие реальной передачи денежных средств.

Спорам в суде часто подлежат консенсуальные договора, по которым деньги обещано подарить одаряемому после смерти дарителя. Такие сделки изначально ничтожны по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 572 ГК. В случаях, когда дарение осуществляется под влиянием заблуждения, угроз, насилия или совершается недееспособным лицом, оно может быть признано недействительным, если эти факты удастся доказать в ходе судебных разбирательств.

При предъявлении суду веских доказательств, возможна реализация права дарителя на отказ от исполнения дарения денег в будущем или отмену уже исполненного договора.

Большинство дел в судебной практике показывает, что чем настойчивее истец добивается защиты своих прав, предоставляя как можно больше доказательств по делу, в том числе, привлекая свидетельские показания, тем больше шансов, что суд примет его сторону.

Все тонкости оформления дарственной на квартиру между родственниками

Предмет договора

1.1.

Особенности дарения

Процедура дарения имеет ряд тонкостей, отличающих эту сделку от других видов отчуждения имущества. Рассмотрим их более детально.

Во-первых, чтобы подарить имущество другому человеку, необходимо быть его собственником. То есть имущество должно принадлежать дарителю на праве собственности и этот факт должен подтверждаться правоустанавливающим документом.

Во-вторых, дарственная на квартиру – это договор двух сторон, где одна сторона выступает дарителем, а вторая – одариваемым. Обязательно должна присутствовать воля как дарителя — передать объект недвижимости в дар, так и воля одариваемого – принять его в собственность. Если отсутствует воля одного из них, сделка не может быть совершена.

Стоит отметить, что при дарственной между родственниками не должно быть никакого давления, иначе сделка будет считаться недействительной.

Перед тем, как оформить дарственную на квартиру, нужно обратиться к нотариусу, который проконсультирует по вопросам, какие именно потребуются документы и сколько стоит документальное оформление дарения.

Общий перечень документов следующий:

  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • технический паспорт;
  • домовая книга и справка о количестве проживающих лиц;
  • документ, подтверждающий родственные связи сторон;
  • отчёт о рыночной оценке квартиры.

В каждом отдельном случае данный перечень может быть дополнен другими документами.

Если договор дарения будет заключаться между близкими родственниками, то потребуется документ, исходя из которого можно будет установить родственную связь между ними.

Например, если отец дарит недвищимость сыну, необходимо предоставить свидетельство о рождении сына. Это единственный документ, из которого можно установить связь между родственниками «отец»-«сын».

Если же такие документы были испорчены или утеряны, можно обратиться в суд для установления факта родственных отношений.

Договор дарения квартиры заключается обязательно в письменной форме и удостоверяется нотариусом.

Порядок оформления договора дарения представляет собой:

  • первичную консультацию нотариуса;
  • подготовку документов для сделки;
  • подписание договора;
  • регистрацию права собственности.

Подготовив и собрав все необходимые документы, стороны согласовывают с нотариусом день сделки. Нотариус проверяет подлинность документов и предварительно готовит образец договора дарения.

Оформление дарственной происходит при участии дарителя и одариваемого.

В случае если какая-либо из сторон не может лично присутствовать при сделке (по причине отъезда, по состоянию здоровья), её интересы может представлять доверенное лицо.

Если дарение будет на имя несовершеннолетнего лица, в его интересах действуют законные представители (родители, опекуны).

Если же собственником квартиры или ее доли является ребёнок до 18 лет, то подарить объект недвижимости возможно с разрешения органа опеки и попечительства. Чтобы не нарушить права ребёнка, законодатель чётко установил требование получения письменного согласия органа опеки на сделку.

Затем новый владелец должен с бланком договора обратиться в Регистрационную палату, где зарегистрируют право собственности.

Перед тем как подарить квартиру, стороны обычно задаются вопросом, сколько стоит оформление дарственной. Стоимость оформления дарственной зависит от размера госпошлины, нотариальных услуг, налога на дарение.

К данному виду сделки прибегают владельцы недвижимости и по той причине, что договор дарения обходиться по стоимости дешевле и быстрее по времени, чем другие способы передачи имущества близким родственникам.

Например, отчуждая объект недвижимости по договору купли-продажи, собственник – продавец жилплощади, должен будет уплатить налог от продажи объекта.

Стоит отметить, что одаряемый ничем не обязан дарителю, поскольку данный договор не предусматривают передачу денег или выполнение каких-либо действий.

Налоги при дарении

При заключении дарственной стороны несут определённые финансовые затраты, одними из которых являются налоги. Особенности налогообложения дарения между родственниками заключаются в том, что лицо, которое подарило имущество, освобождается от уплаты налогов, в то же время то лицо, которое приняло дар, обязано уплатить налог.

Что нужно знать про дарение денег между близкими родственниками

: Налоги при дарении квартиры

Ставки налога при дарении составляют:

  • не близкому родственнику (двоюродные родственники, племянники) – 13 % от рыночной стоимости квартиры;
  • близкому родственнику (сын, дочь, жена, муж, мать, отец) – нулевая ставка.

Таким образом, подарить квартиру близкому родственнику выгодно с экономической точки зрения.

Важно знать, что если в дар передаётся не вся квартира, а её доля, например, ½ или 1/3, то сумма налога будет определяться, исходя из рыночной стоимости объекта пропорционально величине доли.

В последнее время родители чаще всего дарят своим детям значительные суммы денег на покупку квартиры. Поэтому стоит знать ряд нюансов:

  1. Если ваши сын или дочь состоят в браке, то недвижимость, купленная на подаренные средства без заключения дарственной, будет считаться в дальнейшем совместно нажитым общим имуществом. В случае подачи иска о разделе дарственной квартиры при разводе одной из сторон брачного союза имущество будет поделено между ними. Но и при наличии договора дарения придется очень сильно постараться, доказывая суду, что именно эти средства были вложены в покупку недвижимого имущества.
  2. Во избежание подобных ситуаций рекомендуется родителю купить квартиру, а уже потом подарить квартиру по дарственной и переоформить права на нее в Росреестре. Подаренная недвижимость не подлежит разделу в случае развода.
  3. Либо супругам, которым родители одной из сторон подарили, заключить брачный договор, в котором прописать пункты относительно недвижимости.

Таким образом, в этой статье мы подробно изложили информацию о том, как правильно оформить дарственную на денежные средства близкому родственнику. Надеемся, что, воспользовавшись нашими рекомендациями, вы без особых проблем подарите любимому родственнику деньги.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Юридическая помощь позволит не только сэкономить средства на оформление, но и учесть все нюансы сделки.

Законы России предусматривают обстоятельства таких сделок, поэтому при формировании документа о дарение денег их необходимо учитывать. Первое, что следует сделать дарителю – это получить письменное согласие лица, принимающего подарок. Если последний не желает принимать их в дар, то принуждать к этому никто не имеет право. Данное условие прописано в ГК России (статья №573).

Итак, особенностью дарственной является:

  1. Безвозмездность. Это предполагает, что даритель не будет требовать от одаряемого каких-то вещей, имущества или услуг, в т.ч. не оставляет права на подаренную собственность.
  2. Оба участника должны быть дееспособными. Исключениями являются случаи, когда одаряемым лицом выступают дети от 6 лет до 14 (ГК России статья №28). Для ребёнка, которому исполнилось 14 лет, но еще нет 18 допускается быть дарителем средств, если их сумма составляет не более получаемого дохода. Например: стипендия, заработная плата и т.д. (ГК России статья №26).

Соглашение может заключаться как в устном формате, так и в письменном. Устная договоренность актуальна при дарении небольшой суммы – до 3.000 руб. Передавать средства рекомендуется при свидетелях. Также на законодательном уровне предусмотрены ситуации, при которых письменный формат является обязательным. К ним относят:

  1. Обещание выдать финансовые средства в будущем времени.
  2. Дарителем выступает организация или иное юридическое лицо.

Принимая решение оформить дарственную письменно, следует понять – нужно его заверять в нотариате или нет. Конечно, самостоятельно оформить договор никто не запрещает. Для этого нужно два экземпляра договора, акт приема и передачи финансовых средств, который подписывают обе стороны и привлеченные свидетели.

Однако, в ряде случаев может возникнуть щепетильный вопрос. К примеру, одаряемый находиться в брачных отношениях. По факту, подарочным собственником является тот, кому их подарили и супруг(а) не может на низ претендовать.

Поэтому письменное составление дарственной с последующим визированием у нотариуса предупреждает возникновение таких ситуаций.

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Существует ряд требований к оформлению договора дарения денежных средств. Основное из которых – указание на предмет соглашения. Если это не указать, то документа утрачивает юридическую и силу и, соответственно, его будет легко оспорить через суд. Во избежание таких ситуаций, в тексте должны фигурировать:

  • сведения об участниках сделки;
  • денежный подарок с указанием суммы;
  • специфические условия;
  • подписи сторон.
, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector