Семейный адвокат
Назад

Лицензия на строительно-монтажные работы, строительная лицензия на проведение строительных и монтажных работ

Опубликовано: 19.12.2019
0
10

Как правильно оформить лицензию на строительство?

Процесс оформления лицензии проходит в несколько этапов — сбор документов, подача заявления в орган регистрации, проверка компании и получение разрешительной бумаги. По действующему законодательству лицензию на строительство должны получать промышленные компании и застройщики, деятельность которых не входит в обновленный перечень. Кроме этого, требуется разрешение на виды работ, которые планируют выполняться компанией.

Но имеется исключение для небольших фирм, которые занимаются в сфере малоэтажного строительства — они могут работать без лицензии. Это сделано для того, чтобы уменьшить нагрузку на представителей малой и средней предпринимательской деятельности и создать для них оптимальные условия. Но даже в этом случае компании находятся под контролем СРО, а за нарушение правил могут применяться дисциплинарные взыскания.

Замена обязательного лицензирования строительства допусками СРО

Новый подход к замене обязательного лицензирования строительства допусками СРО достигает целей:

  • соблюдение высокого уровня соответствия рабочих процессов в строительстве и проектов принятым нормам и стандартам;
  • повышение конкурентоспособности рынка строительства в целом;
  • создание определенной репутации конкретной строительной компании, имеющей определенные лицензии на ведение различных видов деятельности;
  • проведение учета строительных проектов, рабочих процессов существующим стандартам, нормам;
  • осуществление отбора подрядчиков высокой квалификации на ранней стадии, допуска к работам компетентных операторов с достаточным производственным и экономическим потенциалом за счет лицензирования;
  • увеличение поступлений денег в бюджет.

Чтобы СРО выдала допуск, необходим относительно небольшой пакет документов, подтверждающий исполнение установленных законом требований, оплата взноса в компенсационный фонд. Необходимо выбрать соответствующую СРО, предоставляющую членам не только допуски к строительным работам, но также имиджевую, правовую поддержку.

Строительная деятельность, подлежащая лицензированию, теперь разрешена при оформлении допуска саморегулируемых организаций (СРО) — некоммерческих партнерских объединений профильных операторов. К ней относится также:

  • проведение строительно-ремонтных, монтажных, пусконаладочных работ;
  • создание проектной документации.

Подрядчики, входящие в СРО, создают компенсационный фонд, который при причинении убытков третьим сторонам используется для выплаты компенсаций. Лицензирование строительной деятельности в СРО подразумевает предельно жесткий контроль выдачи допусков. Все члены СРО заинтересованы в должном уровне качества работы и ответственности. Именно поэтому к соискателям, желающим получить допуск, применяются высокие стандарты мониторинга.

Таким образом, сегодня строительное лицензирование в Российской Федерации приобрело форму выдачи допусков на определенные виды работ. Эта цивилизованная форма лицензирования позволила полностью исключить участие бюрократии при выдаче допусков по видам работ.

Чтобы получить подробную информацию по лицензированию видов строительной деятельности в России через допуски СРО, мы рекомендуем вам связаться с нашими специалистами, которые в краткие сроки ответят на все интересующие вас вопросы.

Получение допуска на строительство и монтаж с помощью компании «Скорая СРОпомощь» – это 0 рублей за услуги, всего один пункт в необходимом перечне документов и несколько часов времени.

Позвоните прямо сегодня!

Орган, выдающий лицензии на строительство

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreators

Госстрой России или Госкомитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу – федеральный орган исполнительной власти, которым осуществляется межотраслевая координация и регулирование деятельности, осуществляемой в сфере строительства, градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального комплекса. Ранее такие лицензии выдавались Министерством регионального развития.

Предлагаем ознакомиться:  Образец приказа о восстановлении на работе

Получение лицензии на строительство необходимо для работы субъекта хозяйствования в условиях эксплуатации опасных объектов производственного значения, а также при осуществлении деятельности, связанной с обеспечением мер безопасности в промышленности.

Выдача лицензии на строительство — задача Гокомитета или Госстроя РФ, занимающихся вопросами строительства, а также жилищно-коммунального комплекса. Главным назначением федерального органа является координация и регулирование деятельности различных компаний.

Раньше выдачей лицензий занимался Минрегионразвития. Оформление разрешения на строительство является обязательным при выполнении работ строительными компаниями в условиях опасных объектов, имеющих производственное назначение, а также при выполнении мероприятий, связанных с обеспечением мер безопасности.

Вступление в саморегулируемую организацию вместо оформления строительной лицензии

Как отмечалось в начале статьи, существуют работы по строительству зданий и сооружений, для которых получение лицензии является обязательным. Если говорить в целом, такой документ необходим при выполнении работ на технических сложных, опасных и уникальных объектах. Полный перечень сдержится в ГрК РФ (ст. 48.1).

К этой категории можно отнести работы на объектах космической или авиационной инфраструктуры, объекты капитального строительства с высотой или длиной пролетов от 100 м и более, гидротехнические здания и так далее. Разрешения требуются и при выполнении ряда внутренних мероприятий, а именно тепло-  и гидроизоляция, антисептирование, а также огнезащита.

С учетом сказанного можно сделать вывод, что многим строительным компаниям и ИП вступать в СРО и получать разрешение на строительство не обязательно. Более того, для выполнения определенных работ нанимаются подрядчики, имеющие необходимую лицензию. Все, что требуется при составлении договора с подрядчиком — предусмотреть пункт о возможности привлечения субподрядной организации для выполнения определенных мероприятий.

В ГрК РФ (ст. 51, п. 1-5, а также п.17) указаны работы, для выполнения которых в лицензии на строительство нет необходимости. Сюда относится:

  • Строительство объектов ИЖС, которые предназначены для одной семьи, имеют до 3-х этажей и являются отдельно стоящими.
  • Возведение блочных жилых домов с числом блоков до 10. Каждый блок предназначен для 1-й семьи и имеет одну или большее число стенок. Здание должно находиться на личном участке и иметь выход на общую территорию. Число этажей — до 3-х.
  • Строительство производственных зданий, относящихся к объектам капстроительства, с площадью до 1500 кв. метров. К исключениям относятся сооружения, которые являются уникальными, технически сложными или опасными. Число этажей должно быть до 2-х.

В связи с рядом вопросов, которые появились после выхода приказа №624, в 2010 году был выпущен новый документ под номером 294. В нем приведены разъяснения в отношении работ, не требующих допуска. К этой категории относится остекление (почти все виды), отделка с помощью гипсокартона, земляные и отделочные работы, изготовление деревянных конструкций и так далее.

Лицензирование новым способом — через получение сертификатов от саморегулируемой организации – необходимо в каждом случае, когда фирма предполагает многоэтажное строительство, возведение капитальных объектов, от устройства котлована и фундамента до возведения стен и установки оконных блоков. Главное условие необходимости оформить допуск СРО – строительно-монтажные работы создают угрозу безопасному капитальному строительству.

Предлагаем ознакомиться:  Договор найма работника без официального трудоустройства (соглашение без записи в трудовую книжку, ГПД)

Виды строительно-монтажных работ для СРО определены приказом Минрегиона, и законный перечень не может быть расширен, дополнен или вольно истолкован заказчиком. Требует свидетельства СРО перечень монтажных работ, которые утверждены этим приказом. Без сертификата СРО выполнение строительно-монтажных работ, не включенных в перечень, разрешено и законно.

Стройфирма редко обойдется без разрешающих сертификатов. Единственный вариант – если она планирует сосредоточиться на индивидуальном малоэтажном строительстве и не выходить за рамки возведения частных коттеджей и низких трехэтажек. Такая узкая специализация среди стройфирм – редкость, поэтому лучше оформить разрешение, открыв себе простор для работы и предложений разных заказчиков.

Если выполнять строительно-монтажные работы без СРО, какие штрафы можно получить в копилку своей финансовой ответственности?

Есть риск потерять деньги за проведенную стройку, если заказчик узнает о нарушении в документах, и откажется оплачивать построенный объект.

https://www.youtube.com/watch?v=ytabout

Другое направление материальных потерь – когда застройщика без разрешающего сертификата не допускают к тендерным торгам и конкурсам на дорогостоящий объект.

Узнайте у наших юристов, сколько стоит СРО на строительно-монтажные работы, и убедитесь, что выгоднее стать членом саморегулируемой организации, чем обходить закон.

Позвоните, и мы расскажем вам подробнее про строительно-монтажные работы – нужна ли лицензия, кто выдает и сколько стоит?

×

Подписаться на новости

Закрыть окно

  • Допуск СРО не имеет территориальных ограничений – так, организация получившая допуск может выполнять работы на всей территории Российской Федерации.
  • Допуск СРО подтверждает профессионализм компании и дает гарантию высокого качества работ.
  • При вступлении в СРО компания получает защиту своих интересов при взаимодействии с государственными структурами.
  • Лицензия на строительную деятельность выдавалась на ограниченный период времени, тогда как допуск СРО действует бессрочно.    
  • Допуск СРО выдается в сжатые сроки саморегулируемой организацией; на получение строительной лицензии требовалось значительно больше времени, так как приходилось обращаться в РОССТРОЙ и Федеральный лицензионный центр.

В допуске СРО перечислены виды работ, которые имеет право выполнять компания. Если возникнет необходимость расширить или изменить этот список, то достаточно подать соответствующую заявку в СРО, которое выдавало допуск. Подобный механизм существенно упрощает и ускоряет процесс получения разрешения на выполнение работ.

Членами СРО могут стать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели. Для этого, в первую очередь необходимо собрать документы, подтверждающие качество предоставляемых услуг и их соответствие государственным требованиям.

Все члены СРО обязуются оплачивать членские взносы в компенсационный фонд СРО, средства из которого могут быть потрачены на возмещение ущерба заказчику по вине ненадлежащего исполнения своих обязанностей одного из членов СРО. Для того чтобы сократить вероятность подобных ситуаций к кандидату при вступлении в СРО предъявляется ряд требований (часть из которых установлена на законодательном уровне и часть введена дополнительно самой саморегулируемой организацией).

С начала 2010 года лицензия на производство строительных работ уступила место допуску саморегулируемой организации – новому механизму контроля за строительными фирмами, который ускорил получение разрешений и повысил ответственность строителей.

Орган, который выдает лицензию данного вида – Госпожнадзор России. Данная лицензия нужна для работы предприятия на рынке услуг в сфере контроля, производства и наладке безопасности.

Среди лицензий данной категории необходимо выделить следующие:

  • разработка мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
  • осуществление экспертизы технических и организационных решений для обеспечения пожарной безопасности;
  • организация работы пожарной охраны различных населенных пунктов и ведомств, а также субъектов хозяйствования независимо от организационно-правовой формы;
  • осуществление ведомственного контроля обеспечения пожарной безопасности;
  • установка пожарной техники, огнетушащих средств с проведением соответствующих испытаний;
  • обучение сотрудников мерам пожарной безопасности.
Предлагаем ознакомиться:  Как решиться на развод с мужем

Таким образом, можно увидеть, что в каждой сфере деятельности существуют различные разрешительные документы на обеспечение мер безопасности. В данном случае речь идет и о надзоре в энергетической сфере, и о пассажирских перевозках и т.д.

Процесс получения

Лицензия на выполнение строительных работ оформляется в несколько этапов:

  • Сбор требуемого пакета бумаг.
  • Передача заявления в регулирующий орган.
  • Проверка строительной фирмы экспертной комиссией на факт соответствия по нескольким критериям — квалификации рабочего персонала, технической базы и уровня контроля качества. Все параметры сверяются с учетом установленных требований и правил.

При отсутствии замечаний застройщик получает лицензию. Стоит отметить, что на получение документа также влияют и отзывы клиентов организации, которая подает документы. Это свидетельствует о том, что от соискателей требуется ответственный подход к работе. В процессе предоставления лицензии к оценке могут привлекаться и другие компании.

Это необходимо для получения дополнительной информации о заявителе. Стоит отметить, что наличие или отсутствие рекомендаций «со стороны» на решение комиссии влияет незначительно. По действующему законодательству на выдачу лицензии уходит до 60 суток с момента подачи заявления, а стоимость таких услуг является фиксированной.

Особенности новой системы выдачи разрешений

  1. Решение о выдаче свидетельства принимает комитет некоммерческого партнерства после коллективного совещания, объективного анализа материальных и производственных потенций соискателя, его опыта, репутации, количества и стоимости проектов.
  2. Вступить в саморегулируемую организацию можно только уплатив оговоренную сумму в компфонд объединения, который выступает гарантом возмещения потенциальных убытков из-за ошибок или недобросовестного выполнения заказа членами НП.
  3. Механизмы страхования защищают подрядчика и саму организацию.

Необходимые документы

Чтобы оформить лицензию на строительство, необходимо подготовить следующие бумаги:

  • Заявление, которое составляется по установленному образцу.
  • Паспорт (копия).
  • Устав организации (копия).
  • Свидетельство о госрегистрации и ИНН (копия).
  • Квитанция, подтверждающая выплату лицензионного сбора.
  • Бумаги, подтверждающие требуемый уровень квалификации работников.
  • Список видов работ, которыми должна заниматься компания.

Перечень документов, требуемых для оформления лицензии, может меняться с учетом вида деятельности компании. Кроме того, требуются нормативные бумаги, которые предусмотрены законодательством.

Преимущества саморегулирования перед лицензиями

  • Возрастает качество и безопасность строительства, потому что лицензию на осуществление строительной деятельности, то есть допуск СРО, получают только профессиональные подрядчики.
  • Некоммерческое партнерство заинтересовано в добросовестной работе своих членов и осуществляет строгий контроль за ними, поскольку любые ошибки оборачиваются для организации финансовыми затратами. Это дополнительно повышает градус профессионализма и ответственности в строительно-монтажной сфере.
  • Некоммерческое объединение помогает своим участникам находить выгодные заказы, защищает их права и интересы, проводит семинары и встречи по обмену опытом.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpress

Таким образом, новая система контроля за осуществлением строительной деятельности выгодна как для заказчиков строительных работ, так и для подрядчиков, поскольку защищает интересы обеих сторон.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector