Семейный адвокат
Назад

Как расторгнуть договор: правила, рекомендации, варианты.

Опубликовано: 07.09.2019
0
3

Условия и обоснования одностороннего расторжения

Возможности одностороннего расторжения иногда прописываются в тексте договора. Обычно это предполагает наличие существенных нарушений условий соглашения. Действия стороны – нарушителя условий договора — приводит к положению, когда вторая лишается тех преимуществ, на которые была вправе рассчитывать при заключении соглашения.

Основания для досрочного разрыва договорных отношений похожи на основания изменения договора. Они описываются в статье №450 ГК РФ. Согласно ей, признаются следующие причины расторжения (изменения) договора:

  • взаимное соглашение сторон;
  • обоснованное требование прекращения действия договора от одной из сторон;
  • односторонний отказ выполнять условия договора.

Расторжение может быть достигнуто при составлении соглашения, даже если инициатива исходит от одной стороны. При этом предусматривается возмещение убытков, понесенных другим участником. Заинтересованное лицо может направить свои предложения второй стороне для принятия решения. Это можно сделать до обращения в суд и позволяет решить вопрос о расторжении при помощи нового соглашения. Нужно помнить, что оно не может быть достигнуто, если при этом затрагиваются или страдают интересы третьих лиц.

Требование одного из участников также может стать основанием для расторжения договора. Однако решение об этом может быть принято только при рассмотрении вопроса в суде.

За отказом от выполнения обязательств по договору следует его прекращение. Но причины такого отказа должны быть предусмотрены законом. Прекращение договора из-за отказа в его выполнении допускается только в случаях, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Они должны быть определены при составлении договора оказания услуг отдельным пунктом. Здесь необходимо предусмотреть возможные варианты развития событий, при которых договор может быть расторгнут. На основании наличия данного пункта, расторжение будет произведено в простой и доступной для обеих сторон, форме. Во избежание недопонимания между сторонами, условия, влекущие расторжение договора, должны иметь чёткую структуру, не допускающую интерпретаций.

Следующим условием может быть обоюдное согласие сторон. В силу изменившихся обстоятельств и невозможностью одной из сторон выполнить договорённости, и при одновременном отсутствии претензий с другой стороны – договор на расторжение оформляется обеими сторонами. Здесь принимаются сложившиеся условия, и объясняется законность расторжения.

Договор может расторгаться и по инициативе одной из сторон, которая решила прервать деловые отношения в силу своего недовольства действиями другой стороны. В этом случае инициатору надлежит соблюдать правовой алгоритм процедуры расторжения, так как оппонирующая сторона может оспорить правомерность её действий, в суде. Ознакомьтесь в этой статье со всеми положениями об одностороннем расторжении договора по ГК РФ.

Расторгаем договор по обоюдному согласию

Порядок определяется законодательными нормативами, предъявляемыми, ко всем процедурам по расторжению договоров.

После возникновения неразрешимой ситуации, повлиявшей на решение о расторжении договора поставки услуг, сторонам надлежит договориться о соблюдении взаимных интересов при расторжении договора и вернуться к моменту заключения договора оказания услуг, где должны быть определены положения расторжения договора.

Процедура расторжения договора должна опираться на них, как на правомочную инструкцию. Если случившаяся ситуация не была предусмотрена, то стороны должны совместными усилиями разработать основания, по которым они расторгнут договор.

После достижения консенсуса, стороны составляют соглашение о расторжении договора услуг. Оно составляется в двух экземплярах, в свободной форме, но обязательно – с указанием юридического адреса, реквизитов и личных данных руководителей каждой из сторон. Соглашение подписывается и скрепляется печатями. Его надлежит сохранять во избежание претензий другой стороны, которые могут возникнуть позднее.

Как расторгнуть договор: правила, рекомендации, варианты.

Вы можете увидеть в этой статье, пример оформления соглашения о расторжении договора дарения.

Расторжение производится на основании письма уведомления, но только в том случае, когда иная сторона отказалась от решения вопроса по обоюдному согласию. Соответственно, для того, чтобы расторгнуть договор в одностороннем порядке, необходимо предпринять предварительные попытки к урегулированию отношений путём соглашения двух сторон.

При односторонней инициативе, необходимо не только правильно оформить уведомление о расторжении, но и произвести взаиморасчёты таким образом, чтобы избежать возбуждения разбирательств в суде.

Ведь если партнёр противоправной стороны повёл себя непорядочно в рамках выполнения (невыполнения) условий договора, то он может осуществить попытку нажиться на некомпетентности компаньона.

Предлагаем ознакомиться:  Обмен алкогольной продукции

Расторгнуть договор односторонне можно без возбуждения судебного производства в соответствии с положениями ст. 779 ГК РФ. При грамотно составленном уведомлении, проблем не должно возникнуть.

В этой статье мы приводим пример расторжения договора цессии в одностороннем порядке.

В договорные документы при обоюдном согласии сторон могут быть внесены изменения, если данный процесс не противоречит законодательству. Оформляются дополнения соглашением, которое регулируется согласно общим правилам заключения договоров (глава 28 ГК РФ).

Если общего решения достигнуть не получается, изменение и расторжение договора в ГК РФ происходит с участием суда, также как и прекращение обязательств по инициативе одной из сторон. Существует всего 2 судебных основания расторжения договора, мы рассмотрим их в следующем пункте.

Рассмотрим процедуру на примере расторжения договора возмездного оказания услуг. В отличие от взаимного отказа она более длительная и требующая больших действий от участников сделки.

Как правильно расторгнуть договор оказания услуг? Сторона, желающая завершить сделку, направляет другому участнику уведомление с указанием причины аннулирования обязательств. Если вторая сторона согласна с условиями и причинами, заключается соглашение и сделка считается завершенной. Согласно законодательству бланк расторжения договора должен быть в той же форме, что и остальные документы.

В случаях, когда срок уведомления о расторжении договора истек, а ответ не был получен, отправитель подает исковое заявление о расторжении договора купли-продажи или оказания услуг и аннулирование сделки происходит в судебном порядке.

Расторгнуть договор в одностороннем порядке можно по тем же основаниям, которые дают право отказаться от исполнения обязательств. Это объясняется тем, что общие положения об обязательствах применяются и к обязательствам, которые возникли из договора (п. 1 ст. 307.1 ГК РФ).

Основания для отказа от договора могут быть установлены законом или иным правовым актом, а также договором. Однако если только одна из сторон ведет предпринимательскую деятельность, то отказ можно разрешить только ее контрагенту (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

Обратите внимание, как сформулировано основание для отказа от договора. Обычно допускается право на мотивированный отказ, которое связано с нарушением договора контрагентом или обусловлено наступлением иных обстоятельств. В этом случае вы можете отказаться от договора при наступлении предусмотренных обстоятельств.

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке

Можно выделить следующие основания:

  • существенное нарушение договора другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Нарушение может быть названо существенным в законе или договоре. Например, стороны могут согласовать, что нарушение поставщиком срока поставки более чем на пять рабочих дней признается существенным нарушением. В таком случае для расторжения договора вам нужно доказать, что контрагент-поставщик совершил это нарушение. Если же нарушение не названо в законе или договоре основанием для расторжения, то надо доказать суду, в чем заключается существенность такого нарушения;
  • иное нарушение, предусмотренное законом или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Например, такие нарушения договора аренды предусмотрены в п. 3 ст. 611 и ст. 620 ГК РФ. При этом не надо доказывать, является ли нарушение существенным;
  • наступление иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором, которые не связаны с нарушением договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Например, в договоре стороны могут предусмотреть такое основание, как изменение контрагентом цены в одностороннем порядке;
  • существенное изменение обстоятельств (п. 1 ст. 451 ГК РФ). Шансов расторгнуть договор по этому основанию мало, поскольку доказать такое изменение очень сложно.

По общему правилу стороны могут договориться расторгнуть договор в любой момент до истечения срока его действия (п. 1 ст. 450 ГК РФ). В этом случае основанием расторжения договора будет взаимное согласие сторон.

Такого согласия недостаточно для расторжения договора, заключенного в пользу третьего лица (в частности, договора имущественного страхования, заключенного не в пользу страхователя), которое выразило должнику намерение воспользоваться своим правом по договору. Для расторжения такого договора нужно дополнительно получить согласие третьего лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (п. 2 ст. 430 ГК РФ).

Чтобы расторгнуть многосторонний договор, может быть достаточно согласия не всех сторон, а большинства, если это допускает предпринимательский договор и не запрещает закон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Как расторгнуть договор по соглашению сторон

Любая сторона может заявить о своем желании расторгнуть договор. В зависимости от вида сотрудничества различают следующие возможные причины расторжения:

  • Договор подряда может быть прекращен подрядчиком из-за плохого качества материала, несоответствия указаний заказчика с безопасностью работ и правил ее выполнения. Заказчик вправе отказаться от услуг подрядчика при нарушении сроков выполнения, при плохом качестве работы.
  • Поставщик может расторгнуть договор поставки при невыборке товаров и при нарушении сроков оплаты. Покупатель – при недостаточном качестве поставляемых товаров и нарушении сроков поставки.
  • Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, если состояние арендуемого помещения существенно ухудшается, если нарушаются сроки перечисления арендной платы и оговоренные условия использования. Арендатор – в случае создания препятствий к использованию помещения, его несоответствия указанным в договоре качествам, при невыполнении условий договора в части произведения ремонтных или обслуживающих работ.
  • Договор возмездного оказания услуг может быть прерван заказчиком без указания причин, но не тогда, когда услуга уже оказана. Исполнитель также вправе отказаться от оказания оговоренной услуги, но с возмещением нанесенного ущерба. Договор оказания разнообразных услуг должен предусматривать случаи возможного отказа от него и оговаривать условия досрочного прекращения по инициативе одной из сторон.

Первый шаг после принятия решения о расторжении договора в одностороннем порядке – направление в адрес другой стороны уведомления. Оно должно быть составлено таким образом, чтобы избежать разночтений.

Если текст договора содержит пункты, предусматривающие возможность досрочного прекращения, и доводы инициативной стороны им не противоречат, договор считается расторгнутым с момента получения такого уведомления.

При отсутствии положений о досрочном прекращении договора, но с согласия всех сторон, возможно досудебное прекращение договорных обязательств. При этом оговаривается возможность возмещения убытков, появившихся вследствие невыполнения условий договора, и их размер.

Предлагаем ознакомиться:  Не выплатили зарплату при увольнении: куда обращаться, что делать при невыплате?

При несогласии другой стороны вопрос расторжения договора в одностороннем порядке должен рассматриваться в суде.

Poryadok-izmeneniya-i-rastorzheniya-dogovora

Здесь все просто: если у сторон договора нет оснований продолжать отношения, а договор составлен правильно, то все сводится к подписанию соглашения. В нем оговаривается:

  • срок расторжения (это важно, ведь с этой даты никакие обязательства в отношении другой стороны не должны выполняться);
  • график погашения обязательств (возврата денег, поставки товаров или оказания услуг);
  • гарантийные обязательства (если речь идет о поставке товара);
  • отказ от претензий в будущем.

Все, на этом действие договора прекращается, а взаимные расчеты проводятся так, как условились стороны.

Залог успешности двустороннего расторжения договора — правильные пункты в нем. Чем он точнее и подробнее, тем проще будет не только прийти к согласию сторонам, но и расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. В хорошем договоре обязательно должны быть положения, которые позволят вам без потерь и штрафных санкций и начать процедуру расторжения. В тексте не должно быть:

  • запрета на досрочное расторжение (в том числе в одностороннем порядке);
  • пунктов о штрафах и других санкциях за расторжение;
  • длительных гарантийных обязательств;
  • упоминания третьих лиц, которые заинтересованы в действии договора.

Распространенные причины

Они должны быть правомочны для такого процесса. Её нельзя путать с конфликтом, возникшим из-за мелких недоразумений, которые можно устранить и исправить. Причиной может стать любое нарушение одной из сторон условий договора о поставке услуг. К ним может относиться:

  1. Завершение срока договора.
  2. Нарушение сроков поставки услуг.
  3. Нарушение качества предоставляемой услуги.
  4. Замена специалистов, выделенных для исполнения работ – менее квалифицированными сотрудниками.
  5. Нарушение сроков выплат.
  6. Возникшая объективная ситуация, не позволяющая продолжать договорные отношения.
  7. Другие причины, нарушающие договорённости.

Причиной может считаться только такое нарушение, которое лишает заинтересованную сторону тех выгод и преимуществ, которые он планировал получить, заключая договор. При этом может не иметь значения степень вины или невиновности противоправной стороны. Согласно ст. 451 ГК РФ причиной для расторжения договора могут считаться только те основания, которые изменили условия отношений составленного договора, и которые нельзя было предвидеть.

Узнайте также, какие могут быть причины, когда происходит расторжение договоров коммерческого найма.

Расторгаем договор правильно

  • начинать нужно с уведомления и/или претензии, а не с обращения с иском в суд;
  • каждое основание для расторжения должно быть подкреплено документами;
  • добиваться нужно расторжения, а не снятия с себя обязательств по договору.

Помните — легче всего расторгнуть внимательно прочитанный до подписания договор, который составил юрист.

Наши дела по теме

Нехватка подписи чуть не обошлась кредитору в 8,5 млн рублей
Как расторгнуть договор: советы и рекомендации
Отмыться добела: банкам разрешили удалять клиентов из черного списка ЦБ

Порядок изменения и расторжения договора согласно ГК РФ

  • в договоре прописана возможность одностороннего расторжения;
  • важные при заключении условия изменились (на этом основании можно расторгнуть договор аренды или кредитный договор);
  • нарушения условий сделки второй стороной (повышение арендной платы у арендодателя или «внезапное» увеличение комиссионных у агентства недвижимости, которое подбирает вам квартиру — весьма частые варианты нарушений);
  • вторая сторона не выполняет обязательства по договору (основание, которое часто используют при расторжении договора услуг или подряда).

Сразу в суд идти нельзя, даже если кажется, что расторгнуть договор в суде проще и быстрее. В иске будет отказано, а вы потеряете время. Обязательно нужно попытаться договориться с контрагентом. Для этого годится формат соглашения о расторжении, в котором указана точная дата прекращения действия договора и график погашения обязательств (или пункт об отказе от них).

Иногда соглашения стороны достигают очень быстро. Как расторгнуть договор аренды? Всего лишь нужно за месяц-два предупредить арендодателя о том, что в помещении арендатор больше не нуждается. Ели проблемных мест в договоре нет, то расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке вполне реально.

Предлагаем ознакомиться:  Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры, сколько раз можно приватизировать жилье одному человеку

Изменения обстоятельств, однако, не считают основанием для расторжения банки и другие кредитные организации. Подписать с ними соглашение и расторгнуть кредитный договор в досудебном порядке вряд ли получится. И в этом случае, и при попытках расторжения договора купли-продажи недвижимости с риэлтерским агентством вам, скорее всего, придется обращаться в суд.

Письмо уведомление

Оно составляется тогда, когда стороны не могут встретиться лично для составления соглашения, например, когда поставка услуг осуществляется из другого города. Также уведомление составляется тогда, когда расторжение производится в одностороннем порядке.

Письмо уведомление составляется в двух экземплярах, один из которых оставляется, а другой отправляется по почте с уведомлением о получении. Не позднее, чем через месяц, должен быть получен ответ на уведомление. Если уведомляемая сторона согласна с предъявленными предложениями о расторжении, можно действовать на основании достижения взаимных договорённостей.

Письмо не имеет установленных правовых форматов, но его нужно составить в соответствии с определёнными стандартами:

  1. Указать наименование организации, инициирующей расторжение договора в верхнем левом углу листа (юридический адрес, форму собственности, фамилию и инициалы руководителя).
  2. Желательно использовать фирменный бланк.
  3. В основной части текста пишутся данные двух сторон, составивших договор оказания услуг и отсылка к предмету договора об услугах.
  4. Ссылаясь на обозначенный предмет договора, определённый обеими сторонами, указать факт нарушения подписанной договорённости.
  5. Объяснить, что возникшие нарушения стали причиной расторжения договора.
  6. Поставить дату, подпись (с расшифровкой фамилии руководителя) и печать.

Также вы можете сравнить этот документ с образцом письма расторжения договора аренды, это позволит получить полное понимание ситуации.

Сложные и простые для расторжения договоры

В одностороннем порядке довольно легко расторгаются не только договоры аренды — что земельного участка, что нежилой недвижимости. Совершая покупки в интернет-магазине, вы, фактически, заключаете договор — и расторгнуть его довольно легко, если, конечно, это не интернет-магазин — мошенник. Быстро расторгаются трудовые договоры и договоры найма.

Часто возникают вопросы, как расторгнуть кредитный договор. Реальность такова, что «изменение обстоятельств, важных на момент заключения договора» (потеря работы, снижение дохода, получение наследства) банк интересует мало. Более того, далеко не все кредитные договоры имеют пункт о возможности досрочного расторжения (погашения кредита). Поэтому — только через суд.

Предъявляем претензии

Претензия может быть составлена на основании нарушения:

  1. В составлении уведомления о расторжении договора.
  2. В нарушении сроков уведомления о расторжении договора.
  3. В указании неадекватных причин расторжения договора (которые должны быть оспорены конкретными фактами).
  4. Во взаиморасчётах.

Претензия составляется на основании полученного уведомления и анализе слабых сторон аргументационной базы иной стороны. По факту несогласия, должен быть составлен документ – претензия.

Его желательно составить по той же форме, по которой было составлено уведомление, но вместо отсылки к договору об оказании услуг, нужно сделать отсылку на текст уведомления. То есть, в основном тексте уведомления прописывается, что на основании полученных данных об уведомлении, о расторжении договора (указываются конкретные данные путём цитирования), составлена настоящая претензия (перечисление пунктов, по которым не достигнуто понимание).

Претензия также должна быть отправлена адресату почтой с уведомлением. После того как претензия отправлена, могут сложиться следующие варианты действий:

  1. Иная сторона примет претензию и оставит договорённости в силе.
  2. Вы получите отрицательный ответ на претензию, который можете принять или возбудить дело в суде.
  3. Иная сторона проигнорирует претензию и расторгнет договор, после чего вы также можете обратиться с иском в суд.

Для вашей практики пригодятся также знания о том, как оформляется претензия расторжение договора купли продажи, так как эти юридические ситуации похожи.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector