Семейный адвокат
Назад

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника при продаже? Можно ли выписать детей в никуда через суд, если они не собственники?

Опубликовано: 03.12.2019
0
2

Законодательные документы

Права ребенка на крышу над головой описаны в Гражданском кодексе, Жилищном кодексе, Основном законе РФ, Конвенции ООН о правах ребенка.

В действующем законодательстве РФ нет запрета на выписку несовершеннолетних, равно как и нет разрешения на оставление детей без жилплощади.

Каждый случай в суде будет рассматриваться индивидуально. Насколько сложно все это будет происходить и сколько времени займет, зависит от всех нюансов. Принципиальные моменты:

  • собственник ли ребенок;
  • кому принадлежат квадратные метры, муниципалитету или частному лицу;
  • было ли получено согласие от опеки;
  • есть ли ребенку, куда идти.

К слову, согласно действующим нормам, в последнем случае не выпишут даже и взрослого, предоставив ему отсрочку.

Проживающие в квартире родственники нередко становятся головной болью собственников и нанимателей. Выписать в добровольном порядке их получается крайне редко, поскольку согласия добиться практически невозможно. Проблема в том, что они, как правило, вселены в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в качестве членов семьи самим собственников, что дает им право пользования жилым помещением.

Примерно те же положения предусмотрены для членов семьи гражданина, занимающего жилое помещение по договору социального найма. Однако родственные отношения могут быть разными. Если к ним относятся жена (и, соответственно, родственники с ее стороны), то такие лица могут быть признаны бывшими членами семьи.

  • Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 № 14:
  • «По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами».

На братьев, сестер и родителей собственника или нанимателя данный порядок не распространяется, потому что родственные отношения с ними прекращены быть, естественно, не могут. Исключение из правила также составляют недееспособные граждане. Поскольку они сами принимать решения не могут, требуется установить над ними в соответствии с ч. 1 ст. 29 ГК РФ опеку. При этом все действия от лица подопечного должен совершать опекун.

  • Часть 2 статьи 29 ГК РФ:
  • «От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности».

Условия для выписки и законные основания

Если вы хотите снять с учета мальчика или девочку как непроживающих — вам придется собрать доказательства для этого. Получится это сделать только в суде.

При этом учтите, что ребенок не может быть выписан по желанию ответчика просто «под забор» (хотя бы по букве закона). Если вы предполагаете для него новое обиталище, учтите, что условия там для маленького гражданина должны быть не хуже, чем в его прежнем жилище (ст. 20 ГК).

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника при продаже? Можно ли выписать детей в никуда через суд, если они не собственники?

Доказательством того, что человек в квартире не живет, может быть:

  • акт о непроживании в квартире (составляется участковым);
  • свидетельские показания;
  • досудебная переписка.

Если родители выписались, то для их отпрысков это автоматически означает невозможность пользоваться квартирой. Сына или дочку поставят на учет по адресу, где прописаны папа или мама (ст. 20 ГК).

Причем даже если они (или кто-то из них) лишен родительского статуса, то для закона это не означает, что ребенок больше не имеет права на их жилище.

Взрослый человек (старше 18-ти лет), может свободно прописываться и выписываться из жилого помещения, собирая для этого минимальный пакет бумаг. Следовательно, с выпиской матери особых проблем не возникнет. Гораздо сложнее снять с регистрации на законных основаниях несовершеннолетнего гражданина. Тут должно быть соблюдено сразу несколько условий:

  1. Несовершеннолетнего нельзя снимать с регистрации без предоставления адреса будущей вписки.
  2. Если квартира является приватизированный, а сам малыш оказывается собственником, то ему должна быть предоставлена компенсация за долю в недвижимости (в денежном или в долевом отношении).
  3. Сам несовершеннолетний обязан быть прописан там же, где и его родители или фактические опекуны, то есть выписывая малыша вместе с матерью, его и регистрировать нужно по месту будущей прописки гражданки.
  4. Если гражданину исполнилось более 14-ти лет, он имеет право самостоятельно заполнять заявление и присутствовать на всех разбирательствах, касающихся снятия его с регистрационного учета.

Основанием для организации выписки может стать продажа квартиры, смена фактического места жительства взрослых, то есть мамы и папы, гибель родителя и ребенка (в таком случае снятие с регистрации может произойти автоматически).

В Постановлении Правительства «О правилах регистрации и снятия с регистрационного учета» №512 от 23.04.1996 года строго оговаривается то, что интересы ребенка не должны быть ущемлены в процессе выписки и последующей смены прописки.

То есть, если взрослые могут выписаться из полноценного жилья в коммунальную недвижимость, то для несовершеннолетнего это недопустимо. Условия жизни крохи не должны меняться в худшую сторону. В противном случае, органы опеки и попечительства вместе с миграционной службой имеют право подать исковое заявление о нарушении прав ребенка.

По новому месту прописки несовершеннолетнему должна предлагаться такая же площадь для проживания или большая (то есть, если в старой квартире в распоряжении крохи было 12 квадратных метров, то и в новой его условия проживания не должны стать хуже).

Если же при продаже недвижимости не производится последующая покупка жилья, значит определенная сумма от сделки должна быть перечислена на лицевой счет малыша.

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка с матерью? Лишь при соблюдении правомерности подобных действий. Если на соблюдение интересов взрослого современные законодательные органы порой закрывают глаза, то уязвление интересов ребенка точно не ускользнет от органов опеки.

Где это делается? Куда нужно будет идти?

В районный суд по месту вашего проживания подается исковое заявление с пакетом документов, подтверждающих факт непроживания ребенка. Впрочем, никто не утверждает, что у вас нет шансов сделать это вне суда — может быть родители ребенка услышат ваши доводы и сами снимут его с учета.

Подобное случается чаще всего, особенно, если заявитель дает понять, что закон на его стороне и что суд удовлетворит его требования. Судиться хочется не многим.

Если предстоит разбирательство, то сначала придется посетить территориальный орган опеки и попечительства. Без их согласия ребенка не выпишут, а если даже это и случится, то ответчик может оспорить такое решение в суде и выписка маленького человека будет аннулирована.

О возможности

Права детей тщательно охраняются и защищаются нашим государством.

Все обязанности родителей, представителей и опекунов ребенка отражены, главным образом, в многочисленных статьях Гражданского законодательства, а также в статьях Семейного кодекса.

Именно поэтому, в силу того, что несовершеннолетний пока не может самостоятельно отстаивать свои интересы и законные права, государство пристально следит за тем, чтобы его не ущемляли.

Выписка из квартиры, исходя из практики, чаще всего осуществляется в ситуации, когда недвижимость выставляется на продажу (читайте о выписке ребенка при продаже жилья).

Но преобладают и другие ситуации, которые также становятся основаниями для осуществления выписки ребенка. Рассмотрим самые сложные варианты и выясним, насколько законно можно осуществить данную процедуру в тех или иных ситуациях.

О том, как обстоят дела с выпиской несовершеннолетнего, если он является и не является собственником, а также об особенностях выписки детей для перепрописки в другую квартиру, вы можете узнать из наших статей.

Мать без ребенка

Может ли мать выписаться из квартиры без несовершеннолетнего? Это представляется возможным. Ситуации, предшествующие этому могут быть весьма разные.

Предлагаем ознакомиться:  Перевод работника: как выиграть суд

Возможно, женщина развелась со своим бывшим супругом и теперь не имеет возможности проживать в квартире (читайте о выписке бывшей жены), находящейся в его непосредственной собственности, или же, если женщина вовсе была прописана у родственников или посторонних людей, которые теперь имеют несколько иные планы на свою недвижимость.

Если женщина не желает на добровольной основе снимать с регистрационного учета конкретной недвижимости себя и свое чадо, то разбирательство будет произведено в суде.

Можно ли выписать из квартиры мать несовершеннолетнего через суд? Суд удовлетворит требования истцов о снятии с регистрационного учета, если будут иметься некоторые из нижеперечисленных оснований:

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника при продаже? Можно ли выписать детей в никуда через суд, если они не собственники?

  • женщина и ребенок фактически проживают по другому адресу;
  • данная недвижимость принадлежит постороннему лицу;
  • встает вопрос о продаже недвижимости;
  • женщина развелась со своим супругом, в праве собственности которого находилось жилье и желает прописаться в своем жилье;
  • ребенок остается прописанным в жилье вместе со своим вторым родителем (отцом), а мать выписывается из недвижимости по настоянию собственника.

Узнайте на нашем сайте о том, имеет ли право отец выписать детей после развода с их матерью, а также о том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери через суд.

Мать с ребенком

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка с матерью? Это юридически представляется возможным, но только в определенных ситуациях. Законодатель не может допустить, чтобы несовершеннолетний остался без определенного места жительства.

Кроме того, государство предусматривает, что до достижения восемнадцатилетнего возраста ребенок должен быть прописан фактически там же, где и один из его родителей.

Правда, подобное заключение не значит обратного – прописка ребенка не прикрепляет к нему его непосредственного законного представителя.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника при продаже? Можно ли выписать детей в никуда через суд, если они не собственники?

Итак, для того, чтобы мать и малыш были сняты с регистрационного учета, необходимо постараться провести эту процедуру без судебного вмешательства.

Как показывает практика, данная инстанция практически всегда без исключений на стороне несовершеннолетнего.

Но если без суда договориться сторонам не представляется возможным, важно чтобы были соблюдены следующие условия:

  • ребенок и его мать фактически проживали в другой недвижимости;
  • даже если проживают по месту прописки, у них должно быть жилье в праве собственности, куда они бы могли прописаться;
  • собственник недвижимости, откуда снимаются с регистрации мать и ребенок, не является близким родственником ребенка, а также желают произвести сделку с недвижимостью, к примеру, продать.

Можно ли выписать из квартиры отца? Отец ребенка может быть выписан в случае, если данная недвижимость на праве собственности принадлежит матери ребенка, с которой отец находится в разводе (читайте о выписке бывшего мужа).

При условии, что несовершеннолетний будет зарегистрирован в недвижимости с матерью, нет оснований запрещать процедуру снятия с регистрации отца.

Важно также соблюсти важное юридическое правило – если недвижимость является общей собственностью, то есть была приобретена путем сделки в законном браке, то выписать фактического собственника не представляется возможным.

Какие документы понадобятся?

  • заявление по числу участников;
  • паспорта;
  • метрика ребенка, т.е. свид. о рождении (или паспорт) ;
  • документы, подтверждающие право пользования квартирой;
  • разрешение от органов опеки;
  • квитанция об уплате госпошлины (согласно последним изменениям законодательства — 300 рублей, гл. 25.3 Налогового кодекса).

Для того, чтобы получить согласие попечительского совета, требуется:

  • техпаспорта на прежнюю и новую квартиры;
  • справка о количестве проживающих;
  • удостоверения личности.

Инструкция

Выписать мать без ребенка можно как через суд, так и через паспортный стол.

В первом случае собственник недвижимого имущества должен:

  1. Обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением о выписке.
  2. Приобщить к нему доводы, согласно которым женщина должна быть снята с регистрационного учета.
  3. Получить разрешение на данное действие органов опеки.
  4. Прийти в судебное разбирательство.
  5. Получить решение.

Во втором случае женщине всего лишь необходимо явиться в паспортный стол и самостоятельно произвести данную процедуру.

Если речь идет о выписке матери и ребенка, то процедура может быть проведена следующим образом:

  1. Женщина выписывается сама в паспортном столе.
  2. Получает разрешение в органе опеки и попечительства на выписку ребенка с последующей его пропиской по новому месту жительства вместе с собой.

В судебную инстанцию может обратиться собственник, который желает продать недвижимость и для этого необходимо выписать всех граждан, прописанных в ней (читайте о порядке выписки перед продажей).

Для этого необходимо:

  1. Написать исковое заявление.
  2. Предоставить доказательства о желании совершить сделку с недвижимостью.
  3. Явиться на разбирательство и защитить там свои интересы.
  4. Выслушать решение суда.

Как выписать отца ребенка без его согласия? Сделать это в судебном порядке можно убедившись, что он не является собственником. Для этого вам необходимо:

  1. Подать исковое заявление, в котором указать причину выселения.
  2. Привести доказательства.
  3. Представить свои интересы на разбирательстве.
  4. Получить решение суда.

Важно помнить о том, что отец может быть выписан только в случае, если несовершеннолетний останется прописанным с другим родителем.

Куда обратиться?

Оформить выписку на законных основаниях уполномочен паспортный стол. Но данный орган осуществляет свою функцию только в случае, если на снятие регистрации есть добровольное решение выписываемого лица.

Если же лицо не желает снимать себя с учета, решить проблему может только судебная инстанция.

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • согласие органа опеки и попечительства (если речь идет о выписке матери и ребенка);
  • документы на праве собственности на новое жилье для постановки на регистрационный учет или же согласие другого собственника ( в случае, когда речь идет о выписке вместе с ребенком).

Если документы подаются в суд, дополнительно необходимо предоставить:

  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • исковое заявление.

Документы подаются в паспортный стол или канцелярию суда, в зависимости от сложившейся ситуации и желания выписываемого на добровольное снятие с учета.

Оформляется снятие с регистрационного учета в паспортном столе, займет от трех до семи рабочих дней, в зависимости от того, насколько загружены работники.

Если же вы подаете иск в судебную инстанцию, ровно один месяц он будет на рассмотрении, а затем вам назначат дату заседания. В общей сложности, процедура снятия с учета займет от двух месяцев до полугода.

При выписке посредством паспортного стола государственная пошлина не выплачивается.

Если речь идет про судебную инстанцию, то пошлина составит 300 рублей.

После выписки гражданам выдается паспорт с новой пропиской (при условии, что она была сделана) или же справка, в соответствии с которой вы обязываетесь в течение одного месяца встать на регистрационный учет.

Помните о том, что ваш ребенок должен получить все установленные законом права, и никто не в праве их нарушить.

Однако, если законные требования соблюдены, а процедура выписки состоялась – значит вполне вероятно, что на то есть все основания. Предусмотреть их вам необходимо было заранее.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Как и что вам предстоит сделать

Если так случилось, что ни ребенок, ни его родители давно уже не проживают вместе с вами, а прописка ребенка так и висит на вас, связывая вам руки в вопросах распоряжения собственной жилплощадью, попробуйте сперва решить вопрос мирно.

Не удается поговорить — направьте заказное письмо с уведомлением, где изложены ваши требования и указание на то, что придется разбираться в суде. Может быть родители образумятся и сами решат вопрос с пропиской своего чада. Обязательно сохраните все письма, бумажные и электронные — если все-таки у вас дело дойдет до судебного разбирательства

Если и это не дало результатов, обратитесь в районный суд по месту вашего проживания. Истцом будете вы, ответчиком — родители или законные представители маленького гражданина. Третьей стороной для этого будет привлечен прокурор.

Через месяц решение суда вступит в силу и будет выдан листок убытия.

Как составить иск

Выписать ребенка из квартиры, в которой он не проживает через суд можно с помощью заявления. Обязательно укажите в документе:

  • полное наименование судебной инстанции;
  • паспортную информацию свою, ответчика;
  • на каком основании вы владеете квартирой (например, договор социального найма; ордер; право собственности);
  • требование снять с учета ребенка как непроживающего;
  • какими фактами вы это подтверждаете;
  • информацию о том, что попытка досудебного урегулирования окончилась ничем;
  • ссылку на закон и «добро» от попечительского совета.

К заявлению приложите все документы — документ от опеки; удостоверения личности; документы на квартиру; копию лицевого счета и справку о количестве проживающих, квитанции. Если вы вели переписку с ответчиками, приложите ее.

Предлагаем ознакомиться:  Кого можно назначить судьей

Если квартира находится в вашей собственности, а ребенок не сособственник, не обязательно тратить время и нервы на суды. Вы можете ее просто продать и купить себе новую. Куда, понятное дело, вы уже лишних обитателей не впустите.

Для этого заручитесь поддержкой хорошего риэлторского агентства — у таких в штате обязательно есть юрист, который, если что, подскажет вам нюансы. Обычно такие конторы рекламируют себя «Продажа квартиры, с обременениями, все случаи, стопроцентная гарантия».

Куда денется ребенок с его пресловутой пропиской, в этом случае вообще не ваша забота — на страже ваших интересов Жилищный кодекс (ст. 36), и Гражданский (ст. 292, где описана смена хозяина жилплощади).

Если же квартира находится в собственности муниципалитета, визита в органы опеки, а затем и в суд, не избежать. Ни один судья не выпишет несовершеннолетнего из государственного жилища, если не будет на сто процентов уверен, что ребенок не станет бомжем и не будет стеснен в новых условиях жительства.

Однако все это вовсе не означает, что ненужную прописку никуда не денут — закон на вашей стороне, так как ребенок должен быть зарегистрирован хотя бы с одним из родителей.

Основные правила и проблемы

В том, что касается прописки детей, закон (ст.20 ГК РФ) устанавливает лишь одно непререкаемое правило — несовершеннолетние до 14 лет должны проживать и быть зарегистрированными с родителями.

Для более старших это ограничение неактуально, они могут быть прописаны в любом месте, если на то есть согласие родителей.

Большая часть тонкостей в вопросах выписки детей приходится на тех, кто еще не дорос до получения собственного паспорта.

Можно ли выписать ребенка из квартиры при продаже квартиры? Согласно

ст.60

Гражданского кодекса, родители не имеют права на собственность ребенка, но могут распоряжаться им в его интересах с согласия опеки (

ст. 37 ГК РФ

).

Этой нормой объясняется требования согласовывать с опекой сделку, в которой задействованы принадлежащие детям квартиры, дома или их доли.

Где оспорить судебное решение?

Если возникает необходимость снять с регистрации бывшую жену и ее ребенка, алгоритм действий обычно включает посещение сразу нескольких инстанций. Какова же пошаговая инструкция действий в подобном случае?

  1. Необходимо посетить органы опеки, где с предоставлением всех документов в течение 14 дней будет выдано разрешение на выписку несовершеннолетнего (обращаться следует в том случае, если малыш является собственником приватизированного имущества).
  2. Далее матери и малышу следует посетить миграционную службу, где к необходимости подать список документов прибавится еще и заполнение заявлений на выписку. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, он может заполнить бумагу самостоятельно.
  3. Приняв все документы, государственный орган должен вынести решение за 3-4 дня (на деле за 1-1,5 недели).
  4. Поскольку законодательство строго регулирует то, что выписать кроху в никуда нельзя, в течение следующих 7 дней после момента выписки, взрослые обязаны прописать малыша на новое место.

Прописать ребенка можно лишь в то помещение, где уже зарегистрирован хотя бы один из его родителей, так как несовершеннолетний не может жить отдельно от родителей, о чем свидетельствует ГК РФ.

Если все документы, предоставленные взрослыми, оказываются правдивыми, процесс занимает около двух недель и происходит без осложнений. Если же мать и малыша выписывают без законных оснований или бумаги, предоставленные заявителем, вызывают сомнения у работников миграционной службы, решать вопрос с выпиской придется через суд.

В случае, если суд отказывает в выдаче разрешения на выписку матери и ребенка, истцу не следует отчаиваться. Он может либо подать новое исковое заявление о повторном рассмотрении дела из-за появления новых доказательств его правоты или обратиться в Мировой суд.

Сроки рассмотрения дела в таком случае затянутся, но у человека появится шанс добиться законного решения спорного вопроса.

Если взрослые хотят выписать малыша вместе с матерью на законных основаниях, то обычно никаких сложностей в процессе не возникает.

Если же подобная необходимость продиктована корыстными интересами, направленными против ребенка, то цель вряд ли будет достигнута. И судебные инстанции, и миграционная служба работают слаженно и их главная цель — не допустить нарушения гражданских прав человека, в особенности несовершеннолетнего, который не способен защитить свои интересы.

Теперь вы знаете, можно ли выписать из квартиры мать несовершеннолетнего ребенка, когда и как это возможно.

Может ли отец выписать ребенка из жилья без согласия матери?

Да, по суду. Отец может выписать ребенка без согласия родительницы в следующих случаях:

  • брак расторгнут и по отношению к малышу появились алиментарные обязательства (он в этом случае прекращает быть членом его семьи);
  • несовершеннолетний уезжает жить к отцу вследствие, например, лишения матери родительских прав.

По требованиям законодательства место жительства маленького человека — там же, где живет официальный представитель (мать или отец) и если предстоит сменить дом — условия не должны быть ухудшены.

Как выписать ребенка из жилья без одобрения матери?

Выписка ребенка осуществляется на основании одного из родителей, при этом крайне рекомендовано согласие второго (хоть Правила регистрации и снятия с учета граждан РФ не озвучивают именно такого требования).

Почему? Второй родитель может заявить об:а) ущемлении своих прав,б) об ухудшении условий жизни ребенка и перерегистрация может быть отменена. Или, по крайней мере, существенно задержана.

Об особенностях выписки ребенка из приватизированной либо муниципальной квартиры читайте в наших статьях. Узнайте также о том, как выписать несовершеннолетнего и одновременно прописать в другую квартиру, а также о том, может ли бабушка выписать малолетних внуков из своей квартиры.

Да, если будут неоспоримые доказательства того, что права ребенка нарушены — к примеру, выписка была осуществлена без разрешения попечительского совета.

Оспорить снятие с учета может либо отвечающая сторона, либо орган опеки, либо прокурор. На оспаривание решения отводится месяц. В случае положительного решения регистрация маленького гражданина в квартире восстанавливается.

Итак, если у вас дело дошло до такого щекотливого момента, как снятие с регистрационного учета малолетнего — попробуйте сначала решить дело без суда. Чаще всего это получается.

А если уж визита в храм Фемиды избежать не удастся, обязательно обратитесь за поддержкой к опытному юристу, специализирующемуся по жилищному праву, чтобы не оставить вашим противникам шанса на преимущество.

Пошаговая инструкция выписки ребенка читайте тут.

Условия для выписки и законные основания

Далее поговорим о том, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры в разных условиях.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, которая частично или полностью находится в его собственности?

Такой вариант считается одним из сложнейших видов сделок с жилой недвижимостью.

Причиной этого является необходимость получить согласование органов соцзащиты на отчуждение имущества несовершеннолетнего.

Альтернативные варианты

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника? Да. Жилищный кодекс (ст. 36)не содержит никакого запрета на выписку детей. Ограничения же на то и ограничения, позволяющие их если не обойти, то толковать по-разному.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери другими способами? Для хозяев квартир, где мать не имеет доли, а только регистрацию и не хочет выписываться, есть и другой вариант: обратиться в риэлторское агентство, работающее со сложными случаями и продать квартиру «с обременением».

На вырученные деньги купить себе новые квадратные метры, куда, понятно, нежелательных людей не прописывают. Новый хозяин спокойно выпишет прежних жильцов на основании ст. 292 ГК РФ и 31 ЖК РФ — добровольно или не вполне.

Поступают и таким образом: квартиру дарят кому-нибудь, кто выписывает всех, кто не составляет с ним одну семью и потом передаривает вам обратно.

В последнем должна быть стопроцентная уверенность, только тогда можно идти на такой шаг.

Таким образом понятно, что снятие маленьких граждан с регистрационного учета — дело не простое, но отнюдь не невозможное.

Однако судебные прения лучше всего предоставить профессионалам, которые знают, что нужно делать, чтобы судья удовлетворил иск.

Прекращение временной регистрации

Может ли собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего? Да. Как уже говорилось, Жилищный кодекс не содержит возрастного ценза на выписку лишних жильцов (ст. 31 и 36).

Имеет ли право владелец жилья аннулировать прописку несовершеннолетнего?

Собственник имеет право выписать всех, кто не является членом его семьи, а это распространяется и на детей, если у отца новая семья, а по отношению к ребенку возникли алиментарные обязательства. Родство отменено быть не может, а статус члена семьи — да.

Как выписать ребенка из квартиры без его согласия хозяину жилплощади? Для этого собственник инициирует процедуру в отношении родителей, с ним проживающих (подает иск в суд), прекращение их регистрации автоматически означает прекращение оной для ребенка.

Предлагаем ознакомиться:  Лосьон клавио можно ли детям

Если допустим, сложилась такая ситуация, что ребенок прописан отдельно от родителей (допустим, бабушка решила продавать квартиру), тогда она вместе с родителями и ребенком отправляется в паспортный стол, где и оформляется процедура.

Так поступают, если родственники достигли консенсуса по данному вопросу. Если же нет, то дорога опять же в суд.

Суд встанет на сторону собственника, если убедится, что :

  • ребенок не будет выписан в пустое место;
  • снятие с регистрационного учета обосновано (например, предстоит продажа квартиры).

В таких ситуациях лучше заручиться поддержкой квалифицированного адвоката.

Можно ли выписать ребенка в никуда при продаже квартиры? Поможем разобраться.

В отличии от постоянной прописки временная погашается автоматически. То есть как истекает срок регистрации она отменяется. И никуда не нужно ходить, сдавать документы и пр. За исключением случае, когда малыш съедет раньше отведенного срока.

Выписка в никуда

Такой вариант допустим в случаях:

  • по заявлению родителей. Например, мама в документах указала адрес, по которому проживать не собирается;
  • Такая ситуация возможна, но следует помнить, что в этом случае, если прежняя квартира будет продана, права выписанного в ней осуществлены не будут —

    ст. 292 ГК

    .

  • по решению суда (произошла смена владельца жилого помещения или квартира выставлена на торги за долги по ипотеке).

Исключение составляет муниципальное жилье, где при оформлении сделки с участием несовершеннолетних обязательно посредничество попечительского совета, а также вариант, когда маленький гражданин является хозяином жилого помещения.

Главное в таких процедурах — действовать по закону. Как этого добиться и не дать пострадать своим интересам? Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся по жилищному праву. Это позволит избежать неприятных моментов с судом, а если дело все-таки дошло до разбирательства — то выиграть.

Куда обращаться

Снять маму с детьми без законных оснований с регистрационного учета невозможно. Во-первых, соответствующее заявление о необходимости выписки должно быть составлено официальными представителям ребенка (мамой, папой или опекунами).

Во-вторых, заявителям придется собрать целый спектр технической документации, подтверждающей, что интересы ребенка не ущемляются. В-третьих, даже если все бумаги были собраны, миграционная служба и органы опеки оставляют за собой право отказать в выписке ребенка.

Для выписки матери достаточно обратиться в миграционную службу с бумагами, подтверждающими ее личность и с документами на собственность. Сама процедура должна занять не более трех дней (по существующему законодательству).

Иногда рассмотрение документов на снятие с регистрационного учета занимает больше времени. Однако сотрудники данной инстанции обязаны предупредить о длительности рассмотрения заявления.

Существует несколько случаев, когда снятие с регистрации ребенка также происходит через миграционную службу без посещения органов опеки. Во-первых, такое возможно, если малыш не является собственником приватизированной недвижимости.

Во-вторых, снятие с регистрации без обращения в органы опеки возможно, если малыш был прописан в недвижимости до того, как она стала приватизированной. В случае, если у матери есть все необходимые документы, подтверждающие прописку в первой квартире и наличие места, где ребенок окажется зарегистрирован после, посещение органов опеки также не обязательно.

В случае, если возникают спорные ситуации по поводу снятия с регистрации матери и ее несовершеннолетнего крохи, истцу необходимо обратиться в судебную инстанцию с соответствующим заявлением.

Современная судебная практика подтверждает, что решения преимущественно выносятся в пользу ребенка, и дела с участием несовершеннолетних лиц рассматриваются с особой тщательностью.

Для оформления выписки обращаются по месту прежнего жительства в ЖЭУ, УК, ТСЖ, МФЦ или отдел миграции МВД.

При одновременной прописке и снятии с учета документы сдаются в учреждения только по новому адресу.

Срок выписки может занимать от 3 до 7 рабочих дней, в зависимости от индивидуальной ситуации. В любом случае паспортист уведомляет о точной дате окончательной выписки.

Готовые документы забираются там же, куда Вы их сдадите.

Документы можно сдать также через Интернет-портал государственных услуг. Однако к назначенному времени все равно нужно явиться в отдел миграции и сдать документы в бумажном виде.

Обычно родители вопрос прекращения учета решают одновременно с свой и своего дитя. Когда малыш прописан не с мамой/папой. Например, родители выселились ранее по каким-либо обстоятельствам, а их чадо продолжало значится в жил. площади. Тогда «выписным» вопросом занимаются только несовершеннолетнего.

Прекращать регистрацию несовершеннолетнего может и посторонний человек. В жизни это собственник жилья, который хочет избавится от «неугодных жильцов». Вопреки желанию родителей он через суд организует и выселение, и выписку малыша.

Случаи подсудности дела и правильное составление искового заявления

Если стандартная процедура по каким-то причинам не подходит заявителю, ему стоит приготовиться к трудностям. Дело в том, что выписать несовершеннолетнего, даже с матерью из жилья довольно сложно в судебном порядке, поскольку данный орган правосудия чаще всего принимает сторону ребенка.

В каких же случаях чаще всего обращаются для решения подобного вопроса в судебные инстанции?

  1. В случае, если от миграционной службы или органов опеки был получен отказ в выписке.
  2. В случае, если заявитель хочет выписать малыша из квартиры вместе с матерью в никуда или в помещение с худшими условиями жизни.
  3. В случае, если мать и ребенок выступают против снятия с регистрации.
  4. Рассмотрение в суде проводится и в том случае, если требуется признать мать и ее ребенка умершими (в случае длительного отсутствия или пропажи без вести).

Во время судебного разбирательства подобных дел на заседаниях всегда должны присутствовать представители органов опеки. Их задача — защищать интересы ребенка.

Чтобы обратиться в суд истцу необходимо составить исковое заявление. Составляется оно в произвольном форме. В таком заявлении указывается, почему истец настаивает на выписке, и почему вопрос необходимо решать именно через суд.

Если на руках имеется отказ из миграционной службы или органов опеки, его также стоит приложить к делу, особенно, если человек уверен в неправомерности решения государственных органов.

Несмотря на произвольную, неустановленную форму искового заявления, основная претензия в нем должна быть указана четко. Истцу следует указать, почему он настаивает на снятии с регистрации, привести аргументы своей правоты.

Специалисты советуют сразу обращаться к юристам для составления искового заявления, поскольку неправильно сформулированные мысли в данном документе могут стать причиной отказа рассмотрения дела.

Помимо перечисленного искового заявления, человеку придется предоставлять справку о составе семьи, все бумаги на квартиру, документы, подтверждающие личность.

Также следует приложить бумаги, подтверждающие, что есть место, куда ребенка можно прописать, и что условия проживания там соответствуют всем государственным требованиям (жилье не должно быть аварийным, а площадь помещения, где будет проживать малыш не должна быть меньше той, что имелась на прежней квартире).

Часто возникающие вопросы

Еще один важный документ, который обязательно нужно приложить к исковому заявлению — это квитанция об уплате госпошлины в размере 200 рублей. Без уплаты данной пошлины рассмотрение дела не будет проведено.

Срок рассмотрения искового заявления — 5 дней. За этот период судья должен просмотреть заявление и огласить решение о его рассмотрении или отказе.

В случае положительного ответа, назначается дата заседания суда. В среднем подобные дела рассматриваются в течение 1-2 месяцев. Столь длительный срок обусловлен тем, что дела, связанные со снятием с регистрации ребенка рассматриваются гораздо дольше, чем те, что касаются взрослых.

В случае, если ребенку исполнилось более десяти лет, он имеет право выступить перед судом, выразив свое желанием быть выписанным или сохранить прописку. Обычно суд ориентируется именно на мнение самого ребенка и на его желания. Есть также возможность выписать ребенка от отца и прописать к матери.

Вопрос:Если родители вместе с ребенком прописаны в квартире, в которой фактически не проживают. Можно ли выписать ребенка?

Ответ: Вариант №1 (если ребенку до 14 лет). Да, но сначала нужно по суду выписать родителей ребенка. А потом также по суду выписать ребенка к месту проживания родителей.

Вариант № 2 (если ребенок старше 14 лет). Можно пробовать на основании решения суда, но очень проблематично.

Вопрос:Если родители выписались вместе с ребенком, которому меньше 14 лет, и не прописываются. Можно прописать ребенка к родственникам по другому адресу?

Ответ: Выписка будет аннулирована, и ребенок будут считаться прописанным по прежнему адресу.

, , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector