Семейный адвокат
Назад

Налог на дом 2019: изменения в реформе налогообложения и ее суть || Налог на частную собственность

Опубликовано: 18.10.2019
0
3

Какие изменения в 2019 году

Основным отличием обновленной системы налогообложения является то, что при вычете налога на дом теперь будет использоваться кадастровая стоимость вместо инвентаризационной стоимости имущества.

Инвентаризационная цена собой представляет оценку стоимости недвижимости, производимую сотрудниками БТИ. При оценке в данном случае учитываются основные критерии:

  • площадь частного дома;
  • год строительства помещения;
  • коммунальные удобства.

Обновленные ставки на налог на частный дом для физических лиц в 2019 году составляет по закону от 0,1% до 0,3%, учитывается от кадастровой стоимости помещения. По закону при этом предусмотрено по решению представительных местных органов муниципальных образований увеличение или снижение ставок не больше, чем в три раза.

Суть реформы налогообложения

В Налоговом кодексе РФ инновации, которые касаются налогообложения недвижимости и вступили в юридическое действие с января 2015 года, предусматривают переходный период в 5 лет. На протяжении этого времени предусмотрено поэтапное повышение налогообложения за год в размере 20%.

Есть увеличение количества сделок, где продажная сумма квартиры указывается в сумме меньше 1 миллиона рублей, это происходит сейчас в 50% случаев. Попытается налоговое законодательство пресечь попытки реализации теневых схем через введение следующей нормы: если озвучена в договоре цена, составляющая менее 70% кадастровой оценки дома или иного типа недвижимости, в таком случае будет взиматься налог согласно сумме, которая указана в кадастре.

Предоставлена возможность через 3 года без уплаты 13% продажи имущества налога в исключительных случаях:

  • дачные участки и частные дома, если его физическое лицо получает по наследованию или в подарок от члена семьи или родственника;
  • физическое лицо получило на недвижимость право собственности после приватизационных мероприятий;
  • дом был получен после заключения договора о пожизненном содержании лица (иждивенца).
Предлагаем ознакомиться:  Уведомление о расторжении договора между физическими лицами

Поясняется данная мера тем, что определяются налоговыми органами суммы сборов и отправляются квитанции на основе сведений, которые получены из служб госреестра (Федеральной службы государственной регистрации, ГИБДД и т.п.)

Какие предусмотрены льготы

По обновленному закону на льготы по налогообложению в 2019 году на недвижимость могут рассчитывать незащищенные группы населения, в том числе Герои СССР и России, люди с инвалидностью I и II групп, пенсионеры, военнослужащие, лица, которыми перенесена лучевая болезнь, и иные категории граждан.

Следующие объекты недвижимости на налог на частный дом определяются по льготам:

  • частный дом;
  • комната;
  • квартира;
  • гараж;
  • место для транспорта;
  • сооружение или строение, оборудованное специально в качестве творческой мастерской, студии, ателье, а также помещение, которое используется в качестве музея, галереи или библиотеки;
  • постройки хозяйственного назначения.

Налог на доход физических лиц и сделки с недвижимостью

Всем гражданам, кроме вышеуказанных льготных групп, положены в течение четырех лет послабления налогообложения в виде вычета из кадастровой стоимости. Суть в том, что из общей объектной кадастровой стоимости вычитывается определенная сумма, зависящая от типа имущества.

Законодательные органы местного самоуправления с органами власти городов федерального значения имеют право предоставлять по размеру и большие вычеты. После введения к закону поправок в течение четырех лет будут учитываться понижающие коэффициенты при расчете налога на недвижимость.

После реформы на дома в 2019 году налога изменились положения, которые касаются договоров купли-продажи жилья. Была возможность до 2016 года недвижимость продать и не платить на полученный доход налог, если во владении имущество находилось более трех лет. Минимальный срок владения недвижимостью с начала января 2016 года был продлен до пяти лет.

На дома, которые приобретены по договору дарения или по заключению сделки пожизненного содержания с иждивением, после приватизации применяется трехлетний прежний период владения имуществом.

Предлагаем ознакомиться:  Дачный участок в собственности надо ли приватизировать дачный домик

Иное изменение связано с подачей в ФНС сведений о недвижимости. С законными поправками все физические лица, имеющие какое-либо имущество в собственности, самостоятельно обязаны обратиться в налоговую службу и предоставить сведения, которые подтверждают наличие имущества. Если предоставление сведений несвоевременно или сокрыта информация, назначается штраф от неуплаченного налога в размере 20%.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector