Семейный адвокат
Назад

Договор аренды земельного участка муниципальной собственности: образец-шаблон договора аренды муниципальной земли

Опубликовано: 17.10.2019
0
1

Правовые особенности договора аренды муниципальной земли

Арендовать участок могут граждане России, зарегистрированные в РФ юридические лица, организации, осуществляющие деятельность на территории страны при наличии соответствующего разрешения, лица без гражданства, иностранные граждане. Объектом договора аренды муниципальной земли могут быть только земли незанятые под другие нужды, имеющие соответствующее назначение, учтенные в кадастре.

По срокам аренды законодательством предусмотрено краткосрочные, долгосрочные договора. Если в документе не указано время действия, то считается что договор аренды земли заключен на неопределенный срок. Краткосрочную аренду оформляют при необходимости проведения реконструкционных, строительных работ, благоустройства участка, обустройства стоянок, парковок, возведения временных объектов, другой разрешенной законодательством непродолжительной деятельности. Долгосрочный договор составляется при необходимости длительного хозяйствования на земельном участке.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsde

Подписывая договор аренды земельного участка муниципальной собственности на период менее года, сторонам нет необходимости в государственной регистрации сделки. Законодательством предусматривается обязательное выполнение этой процедуры только при более длительном времени аренды земель. Регистрацию проводят в органах Росреестра и она подтверждает право арендатора использовать земельный участок.

В процессе оформления сделки необходимо соблюдать нормы земельного, гражданского, градостроительного, жилищного, кадастрового права. Поэтому для арендатора очень важно составить наиболее полный договор аренды земельного участка муниципальной собственности. В документе отражаются обязанности, права сторон. При наличии на участке строений, зданий отражается их состояние.

Правильно оформить договор аренды земельный участок, государственная собственность которого делегирована муниципальному органу самостоятельно можно не только обладая знаниями в соответствующей области юриспруденции. Используя конструктор договоров нашего сайта, любой человек может, указав нужные данные, получить наиболее полный его вариант. В нем будут предусмотрены все условия сделки, соответствующей законодательству.

Приложение 2. Типовая форма договора безвозмездного срочного пользования земельным участком (частью земельного участка), находящимся в муниципальной собственности. — Утратило силу

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 июля 2010 года N 1553

Об утверждении типовой формы договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка (части земельного участка), на котором расположен объект недвижимого имущества

(с изменениями на 24 сентября 2018 года)

(в ред. Постановлений администрации города Твери от 06.04.2017 N 442, от 24.09.2018 N 1119)

Предлагаем ознакомиться:  Кредит не брал, а коллекторы звонят: что делать?

1. Утвердить типовую форму договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка (части земельного участка), на котором расположен объект недвижимого имущества (приложение).

(п. 1 в ред. Постановления администрации города Твери от 24.09.2018 N 1119)

2. Утратил силу. — Постановление администрации города Твери от 24.09.2018 N 1119.

3. Департаменту общественных коммуникаций (Ромицына Л.М.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Исключен. — Постановление администрации города Твери от 06.04.2017 N 442.

Глава администрации города ТвериВ.Б.ТОЛОКО

Приложение N 1к Постановлению администрациигорода Твериот 9 июля 2010 г. N 1553

Типовая форма

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertisede

договора аренды находящегося в муниципальной собственности

земельного участка (части земельного участка), на котором

расположен объект недвижимого имущества

г. Тверь                                          «____» __________ 20__ г.

На основании __________________________________________________________

                      (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение

                                 земельными участками органа)

                      Администрация города Твери

___________________________________________________________________________

           (уполномоченный на заключение договора аренды орган)

в лице ___________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество руководителя)

действующего на основании ________________________________________________,

                                           (полномочия)

именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и __________________________________

  (фамилия, имя, отчество гражданина или наименование юридического лица)

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutde

                                               (полномочия)

именуемый  в  дальнейшем «Арендатор» (а  в  случае  заключения  договора  с

множественностью  лиц  на  стороне  Арендатора   —  Арендаторы),  совместно

именуемые  в  дальнейшем «Стороны»,  заключили  настоящий  договор (далее —

1. Предмет Договора

1. Предмет Договора

1.1.  Арендодатель  предоставляет,  а   Арендатор  принимает  в  аренду

земельный  участок (часть земельного участка, если объектом аренды является

часть земельного участка) из земель _______________________________________

                                              (категория земель)

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressde

с кадастровым N __________________________, находящийся по адресу  (имеющий

адресные ориентиры): ______________________________________________________

     (субъект Российской Федерации, город, улица, дом, строение и др.,

                       иные адресные ориентиры)

________________________________________________________ (далее — Участок),

для использования в целях ________________________________________________,

                                   (разрешенное использование)

в  границах,  указанных  в  выписке  из  Единого  государственного  реестра

недвижимости  об  основных  характеристиках  и зарегистрированных правах на

объект  недвижимости,  прилагаемой  к  настоящему Договору и являющейся его

неотъемлемой частью, общей площадью _________________ кв. м.

    1.2.  Указанный  Участок  принадлежит муниципальному образованию городу

Твери на праве собственности.

    1.3. На Участке имеется _______________________________________________

__________________________________________________________________________.

            (объекты недвижимого имущества и их характеристики)

https://www.youtube.com/watch?v=upload

1.4. Арендодатель доводит до сведения Арендатора, а Арендатор принимает к сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, земельных и иных имущественных споров не имеется.

Предлагаем ознакомиться:  Налоговый вычет за участок в снт

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _____________ 20__ г. по ____________ 20__ г.

2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации органом регистрации прав. Договор, заключенный на срок менее чем 1 год, не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

3.1. Арендатор ежегодно уплачивает Арендодателю арендную плату.

3.2. Размер арендной платы за Участок определяется в соответствии с Расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N _____).

3.3. Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город Тверь, утверждается решением Тверской городской Думы.

    не позднее 15.04 — 1/4 годовой суммы;

    не позднее 15.07 — 1/4 годовой суммы;

    не позднее 15.10 — 1/2 годовой суммы

путем  перечисления  на  реквизиты,  указываемые  Арендодателем  в  расчете

арендной  платы  на  текущий  год.  Арендатор  обязан  ежегодно до внесения

первого арендного платежа в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты,

на которые перечисляется арендная плата.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

В случае заключения Договора аренды после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года, в том числе сумма, эквивалентная размеру арендной платы с момента фактического использования Участка, вносится в течение месяца после заключения Договора.

3.5. Арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего Договора. При изменении условий Договора — с месяца, следующего за месяцем, с которого в него внесены изменения.

При расторжении Договора аренды исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем расторжения Договора, за исключением случая перехода права собственности на Участок (его долю) к арендатору до 15-го числа соответствующего месяца включительно. В последнем случае исчисление арендной платы прекращается с 1-го числа текущего месяца.

3.6. Датой оплаты считается дата зачисления средств на лицевой счет согласно реквизитам, указанным в расчете арендной платы на текущий год.

3.7. Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год с указанием реквизитов для перечисления арендной платы и направляет Арендатору заказным письмом в срок до 15 марта текущего года. При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 30 марта текущего года, а также уточнить реквизиты для перечисления арендной платы.

Предлагаем ознакомиться:  Договор аренды в 2019 году: регистрация в Росреестре и технический план

3.8. В случае изменения порядка определения размера арендной платы или значений параметров, применяемых при расчете арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город Тверь, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке.

3.9. В случае обнаружения ошибки при расчете арендной платы в сторону уменьшения Арендатор обязан в месячный срок с момента получения извещения об этом произвести требуемую доплату либо заключить с Арендодателем дополнительное соглашение об условиях перечисления указанной доплаты. В случае обнаружения ошибки в расчете арендной платы в сторону завышения платежа Арендатор вправе потребовать внесения соответствующих исправлений в расчет, а в случае, если сумма платы была внесена, — возврата излишне внесенной суммы. В случае если Арендатор не требует возврата излишне внесенной суммы, она засчитывается в счет будущих платежей по договору.

3.10. Плата за Участок с момента его фактического пользования (возникновения права на объект недвижимости) и до момента заключения договора аренды производится в размере, эквивалентном размеру арендной платы.

3.11. Исключен.

3.12. С Арендатора при передаче им Участка в субаренду арендная плата с площади, переданной в субаренду, рассчитывается исходя из особенностей вида деятельности и категории субарендатора в соответствии с договором субаренды.

4.1.1. требовать досрочного расторжения Договора при неиспользовании Участка, использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании Участка способами, приводящими к его порче, при просрочке внесения арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушении других условий Договора;

4.1.2. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;

4.1.3. осуществлять контроль за использованием и охраной предоставленного в аренду Участка;

4.1.4. обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора;

4.1.5. на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и использования Участка.

4.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyde

4.2.2. передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в десятидневный срок с момента подписания настоящего Договора. Акт приема-передачи Участка по форме согласно приложению является неотъемлемой частью настоящего Договора;

, , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector