Семейный адвокат
Назад

Обязательные пункты договора дарения

Опубликовано: 16.11.2019
0
2

Случайные условия

Единственным существенным условием договора дарения, прописанным в законе, является указание на предмет дарения. Если предмет однозначно не выделен, не указаны его характеристики, то договор дарения может быть признан недействительным. Остальные данные указываются с целью уменьшения шансов неоднозначного толкования дарственной и оспаривания по этому поводу.

Основным этапом правильного оформления дарения является соблюдение обязательной формы его договора. Поскольку, согласно ст. 574 ГК РФ, большинство договоров, кроме прямо установленных исключений, могут иметь устную форму, то единственным условием, при наличии которого оформление дарения не будет требоваться, является отсутствие в законе прямого указания на его необходимость (необходимость соблюдения письменной формы).

https://www.youtube.com/watch?v=gyrIoO-ZqX0

В большинстве случаев дарение движимого имуществане требует обязательного оформления. Исключения, требующие оформления, определены в пунктах 2 и 3 ст. 574 ГК — при наличии обещания дарения и когда дарителем блага стоимостью выше 3 тыс. рублей выступает юридическое лицо.

К сведению

Кроме того, вполне логичным представляется отсутствие необходимости оформления дарения, если его предметом не является объект недвижимости, а на само дарение не распространяются вышеуказанные исключения. Такой вывод очевиден, исходя из того, что

дарение недвижимости

всегда требует заключения письменного договора, надиктованного его правовой природой.

На основании вышесказанного можно выделить три основных условия, касающихся предмета, субъектного состава и момента исполнения дарения, наличие которых позволяет полностью исключить необходимость письменного оформления сделки.

  1. Предметом дарения является движимое имущество, переход права собственности на которое не требует государственной фиксации.
  2. Сторонами дарения выступают дееспособные физические лица.
  3. Условия договора между сторонами предполагают непосредственную передачу имущественного блага одаряемому в момент заключения соглашения о дарении.

Пример

ООО «Тинейджер» в рамках государственной программы по оздоровлению российской молодежи решило подарить ООО «ЗОЖ» пять спортивных велосипедов «Харьков», находящихся у них на балансе. Согласно бухгалтерскому учету ООО «Тинейджер», балансовая стоимость указанных велосипедов составляла 2999 рублей, что позволяло руководству предприятия произвести процедуру безвозмездной передачи велосипедов в пользу «ЗОЖ» без письменного оформления договора дарения, что они и сделали на празднике спорта, проходившем 1 июня в местном спортивном манеже. Однако на следующий день после праздника компанию «Тинейджер» внезапно посетили с проверкой Налоговая инспекция и КРУ.

По результатам проверки стало известно, что балансовая стоимость указанных велосипедов была сознательно занижена главным бухгалтером с целью уменьшения налоговой базы по налогу на имущество юр. лиц. На основании этого, предприятию был выписан крупный штраф, а кроме того, указанные контролирующие органы инициировали судебное разбирательство относительно признания договора дарения велосипедов недействительным. В качестве аргументов, были приведены документы, подтверждающие, что на указанное имущество сознательно был насчитан существенно завышенный процент амортизации, который уменьшал стоимость велосипедов с 29 990 рублей до 2999 рублей. Заключив договор дарения имущества стоимостью 29 990 рублей устно, руководство «Тинейджер» осознано не выполнило законодательное требование, установленное п. 2 ст. 574 ГК РФ, обязывающее их оформлять указанное дарение письменно. А, исходя из того, что нарушение данного правила влечет ничтожность договора дарения (абз. 2 п. 2 ст. 574 ГК РФ), суд удовлетворил требования государственных органов и признал договор дарения недействительным.

Поскольку законодатель не устанавливает необходимости государственной регистрации и нотариального удостоверения каких-либо договоров дарения движимого имущества, то важнейшим этапом их оформления, определяющим действительность таких договоров, будет соблюдение требований относительно формы их заключения. Такое законодательное требование определено в п. 2 ст. 574 ГК РФ.

Согласно указанной норме, необходимость именно письменного оформления устанавливается только для обещаний дарения в будущем (консенсуальный договор) и для сделок, где дарителем блага стоимостью свыше 3000 рублей выступает юр. лицо. Договоры, не отвечающие этим критериям, заключаются устно и какого-либо оформления не требуют.

В свою очередь, при оформлении консенсуальных договоров дарения движимого имущества следует помнить, что они обязаны содержать четко выраженное намерение на дарение в будущем, сроки его совершения и конкретное указание на передаваемое имущественное благо (п. 2 ст. 572 ГК). Отсутствие этих сведений не только в консенсуальном договоре, но и во всех других влечет недействительностьсделки дарения.

К сведению

Если

дарителем

движимого имущества является юрлицо, то дарение непосредственно им

невозможно

— в процедуре оформления всегда участвует или законный (

ст. 53 ГК РФ

), или уполномоченный представитель организации. При этом возможность уполномоченного

представителя

на совершение дарения должна подтверждаться доверенностью, с обязательным указанием в ней предмета дарения и

одаряемого

(

п. 5 ст. 576 ГК

).

Оформление дарения движимого имущества в письменной форме предполагает подготовку и подписание документа в двух экземплярах — каждая из сторон получает по одному из них.

Несмотря на то, что закон не предусматривает необходимости нотариального оформления дарения движимого имущества, оно вполне может быть произведено по желанию сторон дарения (ст. 163 ГК РФ). Конечно, отсутствие нотариального удостоверения не может повлечь недействительности договора, однако при его осуществлении будет подтверждено полное соответствие договора закону.

Процедура оформления дарения недвижимости, кроме общепринятых нюансов самого дарения, имеет ряд особенностей, связанных исключительно с таким предметом. Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ, сделки по безвозмездной передаче недвижимости, заключенные до 1 марта 2013 года, подлежат государственной регистрации.

Обязательные пункты договора дарения

Исходя из необходимости государственной фиксации перехода прав на недвижимость, можно выделить одно из основных требований к такому дарению — договор подлежит обязательному письменному оформлению. Однако, при всей его важности, нотариальное оформление такого договора не является обязательным.

Порядок оформления

Анализ практики проведения сделок по дарению недвижимости позволяет выделить несколько значимых этапов этой процедуры.

Этапы оформления дарственной на недвижимость Описание
Подготовка документов Этот этап отличается особой важностью, поскольку тщательность подготовки документов влияет не столько на само заключение сделки, сколько на переход права собственности на недвижимость к одаряемому.
Составление договора дарения Не менее важный этап, чем предыдущий. От правильности составления договора зависит его юридическая сила. Кроме привычных реквизитов — даты, места, указания наименований сторон и их паспортных данных, договор должен содержать описание предмета дарения, способ и момент передачи дара, основания права собственности дарителя, при наличии — условия для передачи, ответственность одаряемого и т.д. Договор составляется в трех экземплярах, два из которых подлежат передаче сторонам, а один — для госрегистрации. Для правильности составления договора целесообразно обратиться к юристу или нотариусу.
Подписание договора Договор подписывается одновременно обеими сторонами дарения или их представителями, при наличии таковых. Отметим, что при подписании договора представителем он должен иметь доверенность, оформленную в соответствии с п. 5 ст. 576 ГК РФ.
Государственная регистрация перехода прав Проводится в соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ № 122 от 21.07.97 г. Подача документов осуществляется одной из сторон в отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости. Право собственности на недвижимость переходит к одаряемому именно с момента госрегистрации, а не с момента заключения договора дарения.
Уплата подоходного налога С точки зрения закона, одаряемый при получении недвижимости в дар получает доход, равный рыночной стоимости этой недвижимости. В связи с этим он должен уплатить подоходный налог — 13% от рыночной стоимости дара. От такой обязанности одаряемый освобождается, если дарителем выступал его близкий родственник (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Подача сведений осуществляется посредством подачи декларации в налоговые органы по месту жительства.

Для правильного оформления договора дарения недвижимости и последующей государственной регистрации перехода прав потребуются такие документы:

  • документы, удостоверяющие личности сторон;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • экспертная оценка недвижимости;
  • документы, подтверждающие госрегистрацию;
  • нотариально оформленное согласие сособственников при их наличии;
  • документы из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • заявление о госрегистрации и все экземпляры договоров.
Предлагаем ознакомиться:  Снос самовольной постройки в Москве

Этот список почти неисчерпаем и может существенно разниться в зависимости от конкретной ситуации.

Заключение

Договор дарения — это соглашение между

дарителем и одаряемым

о передаче последнему в собственность каких-либо имущественных благ.

В качестве сторон дарения могут выступать не все субъекты права, а только те, которым это не запрещено статьей 575 ГК РФ.

Под оформлением дарения следует понимать заключение договора дарения с соблюдением всех законодательных требований относительно его формы и содержания.

Письменное оформление допустимо для всех договоров дарения, однако законом такая необходимость установлена лишь в нескольких случаях (ст. 574 ГК РФ).

Процедура оформления договора дарения не предполагает обязательного нотариального удостоверения.

Дарение движимого имущества в случаях необходимости письменного оформления имеет некоторые особенности относительно субъектного состава и момента выполнения сделки.

Дарение от имени юрлица осуществляет либо его законный, либо уполномоченный доверенностью представитель.

Дарение недвижимости требует дополнительной регистрации перехода прав на нее.

Стороны сделки

Согласно ст. 572 ГК РФ, договором дарения скрепляется соглашение между сторонами о безвозмездной передаче одной из них в пользу другой, некого имущественного блага, права требования или освобождение ее от имущественных обязанностей. В договоре дарения всегда участвуют две стороны — даритель и одаряемый. При этом в качестве таких сторон могут выступать далеко не все субъекты гражданского права.

Внимание

Нормы

ст. 575 ГК РФ

устанавливают

запреты

относительно субъектного состава договора дарения. Так, дарителями подарков, стоимость которых превышает

3 тыс. рублей

, не могут выступать недееспособные и малолетние граждане, а также их законные представители.

Эта же статья определяет невозможность участия в дарении в качестве одаряемого государственных и муниципальных служащих, работников образовательной, медицинской и социальной сферы (п. 2, 3 ст. 575 ГК РФ).

Кроме того, запрещается дарение между юридическими лицами, имеющими коммерческую направленность (п. 4 ст. 575 ГК РФ).

Помимо дееспособности, сторона, желающая быть дарителем, должна обладать правом собственности на передаваемое имущественное благо и иметь согласие сособственников на его передачу, если оно находится в их совместном владении.

Дарение может быть выражено не только в бесплатной передаче материальной вещи. Предметами дарения также могут выступать имущественные права (например, право взыскания задолженности) и даже освобождение от обязанности (например, выплата долга вместо одаряемого).

Одним из существенных условий дарственной выступает то, что заключать соглашение можно между:

  • родственниками;
  • знакомыми;
  • незнакомыми людьми. Этот вариант маловероятен, так как дарение объектов недвижимости, автомобиля, ценных вещей крайне редко передают в собственность незнакомым людям.

В законе нет ограничений или запретов в том плане, кому дарить, никто не будет выяснять причины такого поступка.

Есть две стороны, которые участвуют в подписании договора и собственно процессе дарения:

  1. Даритель – это тот, кто предоставляет свое имущество в дар.
  2. Одаряемый – принимает в собственность что-либо.

Категории лиц, которые не могут заключать договор дарения

Форма договора дарения, требования к документу и условия сделки

Выступать сторонами могут и отдельные граждане, и юрлица. Но есть некоторые ограничения. Не могут быть сторонами договора:

  1. Дарителем не может быть законный представитель интересов несовершеннолетнего (до 14 лет) или недееспособного дарителя. Этот запрет призван защитить права детей на имущество.
  2. Одариваемым не может стать работник медучреждения, больницы, органов соцзащиты, воспитатели заведений, некоторых других учреждений. Это условие работает если дарителем выступает гражданин, который состоит на содержании, воспитании, лечении.

Обратите внимание! Подобное ограничение касается не только самых граждан указанных категорий, но и их супругов.

  1. Не могут получать в дар вещи или имущественные права государственные служащие и работники органов муниципального образования, в тех случаях, если обнаружена связь с их должностными обязанностями. Это расценивается как использование служебного положения в корыстных целях.

Случаи дарения части имущества или его целиком детям не редкость, причем чада часто еще не достигают совершеннолетия, а значит, самостоятельно выступать стороной сделки не могут. Схема составления такого договора типична, но есть условие в подписании его. Так дарственная не может подписываться самым одаряемым, только его законными представителями. Ими могут быть:

  • опекуны, усыновители, приемные родители;
  • если во время сделки один родитель является дарителем, а значит, не может быть законным представителем, а второй находится в отъезде, болеет и т.д и не может представлять интересы ребенка, нужна помощь органа опеки по месту проживания. Данное госучреждение дает разрешение на представление интересов несовершеннолетнего, также они могут дать разрешение исполнять эту роль другому родственнику ребенка;
  • если у ребенка нет вовсе родственников, органы опеки выделяют своего уполномоченного. Он будет представлять интересы несовершеннолетнего от лица государства;
  • выступать в качестве представителя не могут соседи, воспитатели, учителя и другие лица.

Под дарением, согласно ст. 572 ГК РФ, понимается соглашение между одной стороной, именуемой как даритель, и другой стороной, именуемой как одаряемый, о бесплатной передаче последнему принадлежащих дарителю на праве собственности неких благ или выполнение за него определенных имущественных обязанностей.

В качестве сторон в процедуре дарения могут выступать далеко не все субъекты права — ст. 575 ГК РФ устанавливает определенные ограничения относительно субъектного состава указанного соглашения. Согласно ей, подарки, стоимость которых выше 3 тыс. рублей, не могут дариться недееспособными и малолетними дарителями, а в качестве одаряемого не могут выступать госслужащие и служащие муниципалитетов, работники образовательных и медицинских организаций, социальной сферы и т.д.

К дарителю законом предъявляются некоторые требования — он должен иметь право собственности на объект дарения, должен быть дееспособным и должен иметь согласие на дарение других собственников, в случае если объектом выступает общее имущество.

Большое значение на возможность участия в дарении имеет объем дееспособности. Так, недееспособное лицо, согласно ст. 29 ГК РФ, может быть стороной дарения только через своего опекуна. Согласно ст. 30 ГК РФ, ограничено дееспособное лицо может участвовать в дарении только с обязательного согласия попечителя и только в качестве одаряемого.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса?

Составление договора дарения вполне возможно без привлечения в процесс нотариуса. Эта возможность обусловлена тем, что формой договора в законодательстве закреплена простая письменная форма.

Стороны вправе обратиться к нотариусу по своему желанию.

Основными преимуществами составления договора дарения без нотариуса считается дешевизна и отсутствие дополнительных затрат. Однако есть и минусы, среди которых возможные ошибки в содержании, что позволит легко оспорить дарственную.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса складывается из различных элементов:

  • оплата работы специалиста по составлению договора, разработке его текста и оказанию консультационных услуг. Размер этого показателя всегда различается в зависимости от степени участия нотариуса в деле и размера его тарифной сетки;
  • государственная пошлина за нотариальное заверение документа, который не должен быть заверен обязательно. Дарственная относится именно к таким видам документов, поэтому и госпошлина взимается по отдельной процентной ставке.

К указанным статьям расхода добавляются и те, которые могут возникнуть независимо от участия в деле нотариуса: налог на доход и пошлина за регистрацию права.

Точную стоимость оформления договора дарения у нотариуса назвать сложно, так как в каждом отдельном случае она будет отличаться. Окончательная сумма формируется в соответствии с различными сочетаниями факторов:

  • близость родственной связи и ее наличие между дарителем и лицом, получающим дар;
  • стоимость имущества, которое передается в дар согласно договору;
  • иные обстоятельства, имеющие значение для дела.

Что дарить?

Существенное условие – это предмет дарения. Ними могут быть вещи, причем их денежная стоимость не имеет значения, имущественные права.

Форма дарения и как с ней правильно работать

Обратите внимание! Условия дарственного договора должны быть подробно описаны и конкретизированы. Если конкретная вещь или имущественное право не указаны, то сделку могут признать ничтожной, то есть таковой, что не была заключена.

Дарить можно что угодно:

  • памятную вещь;
  • недвижимость;
  • автомобиль;
  • землю.

Стоит помнить, что дарение – это передача в собственность безвозмездно, если есть намерение получить что-либо взамен, такая сделка может быть признана притворной, а значит, недействительной.

Под безвозмездностью подразумевается отсутствие:

  1. Денежного вознаграждения, даже в минимальных размерах.
  2. Услуги взамен на предоставление дара.
  3. Встречная передача чего-либо.
Предлагаем ознакомиться:  Можно ли сдать оставшиеся стройматериалы в фирму

Даритель имеет право прописать в договоре определенные условия, которые касаются распоряжения имуществом после передачи в собственность другому лицу. К примеру, часто есть условие не продавать квартиру, дом на протяжении установленного срока с момента получения в собственность. Дарение земельного участка может осуществляться с условием целевого использования или другими пожеланиями.

Договор дарения под условием может включать также другие пункты, которые не противоречат закону и сути сделки.

Как составить договор дарения?

Договор дарения составляется по некоторым правилам, которые прямо закреплены или косвенно подразумеваются в законе:

  • дарственная должна быть составлена письменно и обязательно указание в ее тексте предмета дарения, а также его основных характеристик;
  • суть и содержание договора дарения не может противоречить закону;
  • в дарственной не допускаются условия, которые обязывают одаряемого совершить какие-либо ответные действия в ответ на получение дара;
  • договор дарения может содержать обещание передачи дара в будущем, однако, обязательно указание даты, когда дар перейдет фактически к одаряемому;
  • в договоре дарения могут содержаться дополнительные условия, не противоречащие закону.

При составлении договора дарения завершающим этапом считается его подписание. Однако иногда требуется государственная регистрация права, без проведения которой договор дарения будет признан недействительным.

Форма соглашения

Существенным условием договора дарение является его форма. В соответствии со ст 574 Гражданского Кодекса, она может быть устной или письменной. Это зависит от стоимости передаваемого дара.

  • В устной форме могут заключаться договора, если даритель физическое лицо, а стоимость вещи меньше, нежели 5 минимальных зарплат.
  • В простой письменной форме разрешено подписывать договора и физическим, и юридическим лицам, если стоимость вещи в 5 раз больше минимальной зарплаты.
  • Заключать договор дарения в письменной форме, с дальней его Госрегистрацией необходимо при передаче в собственность недвижимости.

Обратите внимание! Если не выдерживать эти важные условия, договор будет считаться ничтожным.

Законодательные требования, предъявляемые к форме договора дарения, определены в ст. 574 ГК РФ. Согласно ей, большинство подобных сделок по дарению может заключаться в устной форме. Однако пунктами 2 и 3 указанной статьи устанавливаются исключения, обязывающие к письменному оформлению дарения:

  • Дарение недвижимости. Отметим, что подобные договоры, заключенные до 01.03.2013 г., согласно п. 3 указанной статьи, подлежат обязательной государственной регистрации.
  • Консенсуальные договора. Обещание дарения в будущем обязательно сопровождается письменным оформлением, с четким указанием предмета дарения, условий и способа передачи.
  • Дарение, когда одной из сторон выступает юридическое лицо, а стоимость предмета дарения превышает 3 тыс. рублей. Отметим, что п. 1 ч. 1 ст. 161 ГК РФ устанавливает для юридических лиц необходимость совершения всех сделок в письменной форме.

Заключение договора дарения с нарушением законодательного требования письменной формы для некоторых видов договоров обязательно влечет их ничтожность.

Договор дарения по доверенности от дарителя

Даритель может указать в договоре право пожизненного проживания. Это означает, что несмотря на переход права на недвижимость одаряемому, даритель сохраняет право пожизненного проживания в ней. Это не противоречит закону, так как не обязывают одаряемого ни к каким действиям.

Право пожизненного проживания сохранится, даже если одаряемый продаст подаренный объект или передаст его в дар.

Дарственная должна составляться при личном участии сторон. Если даритель не моет присутствовать при этом, он вправе составить нотариально заверенную доверенность на представителя. Согласно доверенности определяется весь перечень действий, доступных для выполнения представителем от лица дарителя.

В доверенности обязательно указывается предмет дарения и одаряемый, в адрес которого он переходит. Без этих данных доверенность недействительна.

Можно ли отменить или аннулировать договор дарения?

Отменить дарение или аннулировать договор можно исключительно в судебном порядке. На это необходимо наличие предусмотренных законодательным актом ГК РФ оснований.

Аннулировать дарственную могут как сам даритель, так и заинтересованные лица. Отменить дарственную может даритель, но только по основаниям, указанным в ГК РФ. Например, если возникли непредвиденные обстоятельства, ухудшающие его материальное положение. Процесс аннулирования или отмены договора дарения – трудоемкий и сложный.

Дополнительные

Это условия дарения, в том числе пожертвования, которые вступают в действие автоматически в момент заключения договора. Они не нуждаются в согласовании сторон, к ним относятся:

  1. Сроки дарения. Если этих данных нет, это значит, что договор является реальным.
  2. Передача прав на дар к наследникам одаряемого. Если в договоре не установлено право наследников на дар, оно к ним не переходит в соответствии с законом.
  3. Что касается наследников дарителя, то его обещание о дарении переходит к правопреемникам, если иное не указанно в договоре.

Обратите внимание! Если эти условия договора дарения квартиры не указаны, то они не могут стать причиной признания его недействительным.

Можно ли расторгнуть договор дарения?

Расторгнуть договор дарения можно, причем предусмотрен перечень обстоятельств расторжения для каждой стороны. Всего вариантов может быть несколько:

  • даритель вправе отказать от передачи дара или подать иск о признании дарственной недействительной, если на то есть основания, предусмотренные законом;
  • одаряемый имеет право отказаться от принятия дара в любой момент времени;
  • стороны совместным решением могут придти к соглашению о расторжении дарения.

Таким образом, правом расторжения договора дарения обладают все его участники, но сделать это достаточно просто только одаряемому или совместным решением участников. Для расторжения дарителем необходимо наличие особых оснований.

Процедура оформления дарения недвижимости

  1. Безвозмездность передачи в собственность от одного к другому человеку.
  2. Согласие от одаряемого на прием дара.
  3. Прохождение государственной регистрации права собственности новым владельцем.
  4. Если недвижимость находится в совместной собственности, к примеру, детей после смерти родителей или супругов, то нужно согласование от всех собственников, удостоверено нотариально.
  5. Если недвижимость в общей долевой стоимости, то согласование не нужно.

Есть тонкость в дарении квартиры, ее можно передать другому человеку посредством дарственной не всю, а ее долю. Важным аспектом дарения является приватизация квадратных метров.

Порядок оформления

Признание договора дарения недействительным: судебная практика

Исковое заявление подается от заинтересованного лица в судебные инстанции. Причем, такое исковое заявление должно содержать основания обращения, изложение проблемы и доказательства. После принятия, исковое заявление подлежит рассмотрению, в результате чего иск будет удовлетворен либо отклонен.

Наиболее часто судебная практика по признанию договора дарения недействительным демонстрирует основной повод – сомнения в дееспособности составителя. Они возникают из-за возраста, физического или психического состояния и других качеств дарителя. Причем, судебная практика отражает примеры, как удовлетворения исков, так и их отклонения.

Вынесение судебного решения полностью зависит от доказанности причин обращения.

Таким образом, договор дарения составляется без нотариуса или с его участием. Сколько стоит составление – зависит от многих факторов. Дарственная может быть аннулирована, отменена или признана недействительной. Однако судебная практика показывает, что поданный в суд иск может быть удовлетворен или отклонен.

Заключение

Для заключения договора дарения и его действительности, обязательным будет соблюдение всех законодательных требований, относительно формы договора, субъектного состава, предмета и других условий, установленных в главе 32 ГК РФ.

Сам процесс заключения осуществляется, по общему правилу, в 2 этапа — предложение дарения (ст. 435 ГК) и получение соглашения на него (ст. 438 ГК).

Что касается расторжения договора, то основания для этого, определены в статьях 573, 578 ГК РФ.

Внимание

Согласно

п. 1 ст. 573 ГК РФ

, консенсуальный договор дарения будет расторгнут, если

одаряемый

до момента передачи ему дара откажется от его получения. Примечательно, что в случае нанесения

дарителю

такими действиями вреда, он вправе требовать его возмещения.

Положениями ст. 578 ГК РФ определены причины, по которым даритель имеет право требовать расторжения дарения:

  • покушение одаряемого на жизнь и здоровье дарителя и его близких;
  • неприемлемое обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей неимущественную ценность, угрожающее ее уничтожению;
  • если даритель пережил одаряемого, а договор предусматривал его расторжение при подобном стечении обстоятельств;
Предлагаем ознакомиться:  Страхование оборудования предприятий в России.

Кроме этого, расторжение договора дарения будет следствием признания его недействительности. Причинами этого может быть притворность сделки (п. 2 ст. 170 ГК РФ), нарушение обязательности письменной формы заключения договора (п. 2 ст. 574 ГК РФ); наличие встречного имущественного обязательства одаряемого, наличие недопустимых лиц в субъектном составе и т.д.

При расторжении дарения по инициативе дарителя, одаряемый возвращает полученное им в качестве дара благо, если оно сохранилось в натуре (п. 5 ст. 578 ГК РФ). Аналогичные действия он совершает при расторжении дарения, ввиду признания его недействительности. При невозможности натурального возмещения, согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ, одаряемый возмещает стоимость блага.

Пример

Петров в качестве благодарности Сидорову решил подарить ему гипсовый бюст неизвестного полководца, который достался ему от прапрадеда и считался семейной реликвией. Искусствоведческая экспертиза утверждала, что бюсту более 200 лет, место его происхождения — Франция. По соглашению между сторонами, прописанному в договоре дарения, одаряемый Сидоров обязывался бережно хранить подарок. По прошествии некоторого времени Петров навестил Сидорова в его частном доме и обнаружил подаренный им 200-летний бюст, стоящим на приусадебном участке, без должных условий хранения. Петров сделал замечание Сидорову по этому поводу, на что последний ответил, что «это его вещь, и он вправе распоряжаться ей, как ему будет угодно».

Петрова возмутил ответ его товарища, между ними завязалась бытовая ссора, после чего Сидоров нанес Петрову несколько ударов в лицо и выбил ему глаз. После этого в судебном процессе по уголовному делу, открытому по факту нанесения увечий, Сидоров был привлечен к уголовной ответственности. Кроме того, Петровым было заявлено требование относительно отмены дарения. В качестве аргументов им был приведен факт нанесения Сидоровым ему телесных повреждений, а также факт плохого обращения с даром, которое может привести к его утрате. Поскольку данные причины, согласно пунктам 1 и 2 являются основанием для отмены дарения, суд удовлетворил требование Петрова и отменил дарение.

Заключение

Договор дарения — письменное или устное соглашение между сторонами о

безвозмездной

передаче одной из них имущественных благ или освобождение ее от обязательств.

Сторонами дарения выступают даритель и одаряемый.

Законодательное регулирование правоотношений сторон в дарении осуществляется главой 32 ГК.

Объектом договора дарения могут выступать как материальные, так и нематериальные блага.

Договор дарения может заключаться в двух формах — устной и письменной.

Договор дарения заключается сторонами по общим правилам. Его расторжение возможно лишь по причинам, определенным статьями 573, 578 ГК РФ или ввиду его ничтожности.

Договор дарения — письменное или устное соглашение между сторонами о

безвозмездной

передаче одной из них имущественных благ или освобождение ее от обязательств.

Сторонами дарения выступают даритель и одаряемый.

Законодательное регулирование правоотношений сторон в дарении осуществляется главой 32 ГК.

Объектом договора дарения могут выступать как материальные, так и нематериальные блага.

Договор дарения может заключаться в двух формах — устной и письменной.

Договор дарения заключается сторонами по общим правилам. Его расторжение возможно лишь по причинам, определенным статьями 573, 578 ГК РФ или ввиду его ничтожности.

Договор дарения — это соглашение между

дарителем и одаряемым

о передаче последнему в собственность каких-либо имущественных благ.

В качестве сторон дарения могут выступать не все субъекты права, а только те, которым это не запрещено статьей 575 ГК РФ.

Под оформлением дарения следует понимать заключение договора дарения с соблюдением всех законодательных требований относительно его формы и содержания.

Письменное оформление допустимо для всех договоров дарения, однако законом такая необходимость установлена лишь в нескольких случаях (ст. 574 ГК РФ).

Процедура оформления договора дарения не предполагает обязательного нотариального удостоверения.

Дарение движимого имущества в случаях необходимости письменного оформления имеет некоторые особенности относительно субъектного состава и момента выполнения сделки.

Дарение от имени юрлица осуществляет либо его законный, либо уполномоченный доверенностью представитель.

Дарение недвижимости требует дополнительной регистрации перехода прав на нее.

Консультация юриста

Вопрос

Мой бывший муж решил подарить нашему совершеннолетнему сыну квартиру, которому судом вследствие наркотической зависимости была ограничена дееспособность и назначен попечитель в моем лице. Поскольку я являюсь попечителем сына, я должна контролировать совершаемые им сделки, в том числе и дарение. Однако муж готов оформить дарственную только в том случае, если сын лично будет подписывать договор дарения, и я там не буду никак фигурировать. Подскажите, сможет ли мой сын самостоятельно подписывать дарение без моего участия?

Поскольку ваш сын является ограниченно дееспособным лицом, согласно

ст. 30 ГК РФ

, он может самостоятельно совершать лишь мелкие бытовые сделки. Все остальные сделки, в том числе и дарение, он также будет совершать самостоятельно, однако с вашего согласия как его попечителя. По сути, в договоре дарения он будет самостоятельно ставить подпись, и вы можете в нем не фигурировать. Для исключения возможных проблем вам следует дать свое согласие на заключение этой сделки в виде отдельного письменного документа. Так вы удовлетворите требования бывшего мужа и не будете фигурировать в дарственной.

Вопрос

2 года назад моя теща пообещала подарить мне автомобиль, который она намеревалась купить. Не поверив ей на слово, я попросил ее написать об этом расписку. В ней она указала свои паспортные данные, намерения подарить мне автомобиль (хотя на тот момент у нее его еще не было), и срок, через который она собиралась это сделать, — 2 года. Через год мы развелись с моей женой. Когда указанный срок прошел, я обратился к бывшей теще с требованием получения обещанного подарка. Однако она отказалась выполнять обещание, сославшись на отсутствие между нами родственных связей ввиду произошедшего развода. Планирую подать на нее в суд. Подскажите, какие документы мне нужно собрать для этого.

Вопрос

Согласно договору дарения между моей матерью и ее братом, она дарила ему квартиру. Подписанный ими договор содержал пункт, по которому, если мать переживала брата — дарение отменяется, и квартира возвращалась матери. Около года назад брат умер, однако мы узнали об этом совсем недавно. Когда мать заявила наследникам брата свои требования вернуть квартиру, те отказались их выполнять, сославшись на незаконность нормы подписанного договора, и на то, что они уже вступили в наследство и переоформили ее. Скажите, является ли законной подобная норма? Как вернуть квартиру матери?

Действительно,

п. 4 ст. 578 ГК РФ

предполагает возможность указания в договоре дарения пункта об отмене дарения, в случае если даритель переживет одаряемого. В вашей ситуации, если наследники уже вступили в наследство и не желают добровольно выполнять указанный пункт договора, то отменить дарение можно только в судебном порядке.

Вопрос

Мой дядя предложил мне сделку — подписать договор дарения, по которому он подарит мне свою загородную дачу в обмен на то, что я откажусь от наследства, оставленного моей матерью, в его пользу. Скажите, как правильно оформить договор дарения? Нужно ли подписывать дополнительный договор или можно прописать мои обязательства по отказу от наследства в договоре дарения.

Согласно

ст. 572 ГК РФ

, договор дарения — безвозмездный, он не может предполагать встречных обязательств одаряемого, в данном случае — ваших обязательств отказаться от наследства. С юридической точки зрения, наличие подобных условий, независимо от того, будут они прописаны в договоре или будет иметь место устная договоренность между вами и вашим дядей — они будут делать договор притворным (

п. 2 ст. 170 ГК РФ

) — следовательно, недействительным. Мы настоятельно рекомендуем вам избегать заключения подобных сделок, поскольку их последствия крайне сложно предсказать.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector