Семейный адвокат
Назад

Оценка земли для оформления наследства

Опубликовано: 28.10.2019
0
4

Оценка имущества при вступлении в наследство: профессиональные услуги в Москве и Московской области

Грамотность оценки для наследства необходима всем. Обращение к специалистам группы компаний «Платинум» – гарантия того, что процесс пройдет гладко, а оценка будет точной и объективной.

Группа компаний «Платинум» специализируется на независимой оценке, независимой экспертизе, судебной экспертизе, юридических услугах. По итогам деятельности за 2016 год мы входим в список крупнейших организаций, работающих на российском рынке оценочных услуг, по версии Рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА). При обращении к нам заказчики не сомневаются в получении грамотной оценки для вступления в наследство.

Длительность присутствия в профильной нише, профессионализм сотрудников, множество успешных дел и благодарных клиентов, — все это повышает репутацию компании. Оценка стоимости имущества для нотариуса проводится на основании ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ», в соответствии с установленными федеральными стандартами. Для проведения процедуры заключается договор.

Результатом работы сотрудников компании является оформленный в письменном виде отчет об оценке. Все наши специалисты члены СРО, имеют полис страхования профессиональной ответственности оценщиков и другие необходимые документы, разрешения и допуски. Профессионалы «Платинум» сводят к нулю риски осложнений, помогают избежать возникновения разногласий.

Как проходит процесс взаимодействия по вопросу оценки имущества для наследства

предоставление документов на объект оценки

осмотр объекта в удобное время при необходимости

подготовка отчета оценщиком

передача документа клиенту

Как правило, нет необходимости предоставлять предмет оценки на осмотр. Допустима оценка по качественным фотографиям, комплекту документов, которые отправляются по электронной почте или доставляются в офисе компании курьером. Это позволяет сегодня обслуживать клиентов во всех регионах России.

  • Нам потребуется паспорт наследника, свидетельство о смерти и документ на объект наследования (свидетельство о регистрации и ПТС для ТС, свидетельство о праве собственности на недвижимость и/или техпаспорт, лицензия и техпаспорт на оружие, выписка из реестра акционеров, так далее).

  • Мы оформляем оценочный акт, отчет об оценке, справку для нотариуса. Документ необходим для правильного расчета государственной пошлины. С ним вы получаете у нотариуса Свидетельство о наследстве.

  • Стандартный срок исполнения — 1-3 рабочих дня после получения комплекта документов от клиента. Представлена услуга срочной подготовки отчета в течение суток.

  • Оплата оценки – на выбор (наличная, безналичная).

Консультант компании ответит на ваши вопросы, поможет определиться с задачей и примет заявку на проведение оценки имущества при вступлении в наследство. Звоните или пишите нам, и ваши сомнения будут развеяны, а интересы защищены. Ждем ваши документы в офисе, почтовой или курьерской отправкой.

Предлагаем ознакомиться:  Выплаты многодетным семьям вместо земли: размер, условия получения и порядок оформления

Смотрите ниже более подробную информацию об оценке разных объектов наследуемого движимого и недвижимого имущества.

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки
Оценка квартиры (комнаты) 3 000 1-3 рабочих дня
Пакет документов для проведения оценки
паспорт заказчика (наследника)
свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
техническую документацию (тех. паспорт)
свидетельство о смерти наследодателя квартиры
Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки
Оценка отечественного автомобиля 2 500 1-3 рабочих дня
Оценка иностранного автомобиля 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка прицепа 1 500 1-3 рабочих дня
Оценка мотоцикла, мопеда, квадрацикла 2 500 1-3 рабочих дня
Ретро-автомобиль от 5 000 1-3 рабочих дня
Пакет документов для проведения оценки
паспорт заказчика (наследника)
паспорт транспортного средства
свидетельство о государственной регистрации транспортного средства
и/или свидетельство о государственной регистрации транспортного средства
свидетельство о смерти наследодателя квартиры
Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки
Оценка земельного участка 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка дома 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка земельного участка и дома 6 000 1-3 рабочих дня
Пакет документов для проведения оценки
паспорт заказчика (наследника)
свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок
технический паспорт
поэтажный план
кадастровый план земельного участка
свидетельство о смерти собственника
Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки
Оценка оружия (стандартное отечественного производства) 2 500 1-3 рабочих дня
Оценка оружия (стандартное иностранного производства) 3 000 1-3 рабочих дня
Оценка оружия (штучное) 5 000 1-3 рабочих дня
Пакет документов для проведения оценки
паспорт заказчика (наследника)
Документы на оружие (разрешение на ношение, паспорт или чек)
свидетельство о смерти собственника
Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки
Оценка акций (за 1 вид) 5 000 1-3 рабочих дня
Оценка ПИФ (за 1 вид) 5 000 1-3 рабочих дня
Пакет документов для проведения оценки
паспорт заказчика (наследника)
выписка из реестра держателя акций(копия) или акции (копия)
свидетельство о смерти собственника

Оценка бизнеса

Вид услуги Стоимость, рублей Сроки проведения оценки
Оценка бизнеса от 5 000 1-3 рабочих дня
Пакет документов для проведения оценки
паспорт заказчика (наследника)
Устав организации;
Налоговая отчетность за два года (бухгалтерский баланс или декларация, если организация применяет упрощенную систему налогообложения (УСН);
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ;
Перечень основных средств (при наличии на балансе движимого и недвижимого имущества);
другие документы при необходимости.
свидетельство о смерти собственника

Особенности

Узнав о необходимости проводить независимую оценку земли для нотариуса, многие наследники ищут оптимальные варианты. В некоторых случаях, оценщика может порекомендовать сам нотариус. При этом, скорее всего, стоимость услуги будет гораздо выше, чем у обычного независимого оценщика. В данном случае, следует обращать внимание на факт качества выполненной работы.

Предлагаем ознакомиться:  Как наследуется имущество, приобретенное до брака

Оценка земельного участка – это ответственная процедура, требующая кропотливого труда в подсчетах. Специалист придерживается строго отведенных правил оценки земельного участка, ведь нарушение условий может привести к взысканиям со стороны государственных органов.

Рассмотрим некоторые нюансы подготовки отчета наследуемой земли для нотариуса:

  1. Оценка земельного участка происходит с момента смерти наследодателя и никак не раньше! Даже если наследник знает, что получит земельный участок по наследству, он не вправе приглашать независимого оценщика заранее.
  2. В процессе подготовки отчета оценщик обращается к информационным ресурсам в режиме реального времени, а также использует архивные данные. Это позволяет установить более точную стоимость наследства с учётом нюансов строительства и перепланировки дома. В качестве информационных материалов используются рекламные объявления о продаже земли в исследуемом регионе и данные риэлтерских фирм.
  3. Оценка земельного участка не подразумевает непосредственный выезд оценщика. Практически во всех случаях специалист работает только с документами. Независимый оценщик указывает факторы, влияющие на стоимость наследуемого земельного участка и выносит окончательный вердикт для нотариуса.

Госпошлина

На основе ст. 333.25 Налогового Кодекса (НК) РФ, размер госпошлины при наследовании земли у нотариуса зависит от стоимости земли или дома. Госпошлина является обязательным взносом и уплачивается согласно положениям действующего Кодекса.

Наследник вправе выбрать форму отчета о стоимости наследства на землю. Это могут быть данные кадастра, инвентаризационные документы или рыночная стоимость от оценщика. Право закреплено в ст. 333.25 НК РФ.

Нотариус обязан придерживаться стандартного способа оценки наследуемого земельного участка. Юрист не вправе требовать от наследника предоставление дополнительных документов, например, вида стоимости имущества.

Ст. 333.25 гласит, что наследник имеет право предоставить нотариусу несколько экспертных отчетов по стоимости наследства (земли). При расхождении итоговых стоимостей на земельный участок по госпошлине, следует брать во внимание наименьшее значение из всех предложенных.

При определении стоимости дома по наследству для нотариуса, наследник может обратиться к государственному органу по месту нахождения имущества – Бюро технической инвентаризации. При обращении к независимым оценщикам, в интересах наследника ознакомиться с их лицензиями на предоставление соответствующих услуг (оценка).

Факторы, влияющие на оценку земельного участка для наследства

Земельный участок оценивается на основании нескольких аналитических методов, строго регламентированных Федеральным Стандартом №3. Оценочный акт содержит в себе полный перечень информации об участке и заключение о его итоговой объективной стоимости, на которую влияет целый ряд факторов:

  • географическое местоположение — средняя рыночная стоимость земельных участков в регионе, удаленность по отношению к населенным пунктам;
  • сопутствующие природные условия — тип ландшафта и почвы, состояние окружающей среды, наличие или отсутствие вредных экологических факторов, рекреационных зон (леса, озера, пляжи и др.);
  • качественные характеристики участка — его рельеф, обустроенность, наличие строений (жилых и нежилых),
  • локальные данные о расположении участка — доступность инженерных коммуникаций, развитость инфраструктуры, ориентация по отношению к важным социальным объектам.
Предлагаем ознакомиться:  Как поделить домесли земля принадлежит одному собственнику

Список документов, необходимых для оценки земли

Перед тем, как обращаться к оценщику земельного участка или дома, следует подготовить пакет документов для наследства. Основу документов составляют правоустанавливающие свидетельства на объект:

  1. Свидетельство, подтверждающее право собственности (иногда оценщик может попросить иные документы);
  2. Паспорт на землю (выдается в кадастровой палате города или района);
  3. Свидетельство о смерти наследодателя (копия) – оценка земельного участка или дома не начинается до смерти владельца. Свидетельство служит подтверждением наступления юридического события, после которого оценщик может приступить к определению стоимости.

Оценка земли или дома по наследству входит в категорию наследственного права и регулируется действующим положением Налогового Кодекса РФ.

  • Подтверждение о правах владения объектом (свидетельства, договор аренды, иные документы);
  • Документы, содержащие в себе данные о размерах и границах вашего земельного участка (геодезический план или карта);
  • Выписка из кадастрового реестра (паспорт объекта).

В зависимости от различных обстоятельств к вышеперечисленным документам потребуется приложить дополнительные бумаги (например, сведения о наличии кредитных обременений).

Что нужно знать при оформлении наследства на землю?

При вступлении в права наследования, прежде всего, устанавливаются и определяются права на наследуемый земельный участок, подготавливается и собирается необходимый комплект документов. По окончанию подготовительных процедур начинается самый длительный и сложный этап — оформление прав собственности. Особенно внимательно следует подойти к подготовке пакета документов.

Все документы подаются в нотариальную контору в виде оригиналов (подлинников). После того, как нотариус проверит и подтвердит подлинность и достоверность предоставленных документов, их можно передать в соответствующие государственные органы для последующей регистрации унаследованного участка земли. Как было отмечено выше, нотариус обязательно потребует акт оценки наследства по установленной форме, на основании которого будет рассчитана госпошлина за проведение регистрационных процедур.

Оценка земли при вступлении в права наследования в компании «Союз-Эксперт»

Оценочная компания «Союз-Эксперт» предлагает свои услуги по проведению объективной оценки земельных участков. Наши сотрудники сообщат вам полный список необходимых для проведения оценочной экспертизы документов и определят рыночную стоимость участка в сжатые сроки.

Задайте вопрос и специалисты «Союз-Эксперт» на него ответят.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector