Семейный адвокат
Назад

Передаточный акт к договору дарения квартиры бланк

Опубликовано: 21.08.2019
0
7

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения: образец

При передаче квартиры необходимо учитывать наличие вещей, которые являются ее частью. Необходимо понимать, что важным моментом при составлении акта приема-передачи является описание всего имущества, которое готов отдать старый владелец.

В противном случае, могут возникнуть различные проблемы при спорных моментах. Как правильно осуществить описание передаваемого имущества? Делать описание всего передаваемого в пользование имущества не обязательно, однако, именно это позволит избежать конфликтов в дальнейшем. При описании предметов, бывший владелец может закрепить за новым хозяином полное право владения имуществом, а предметы, не указанные в письменной форме, забрать с собой. Бланк приложения с описанием имущества.

Важно

Какая информация должна содержаться в акте? В данном документе содержится множество важных пунктов, которые содержат основную информацию о сторонах, подписывающих договор. К подобной информации относятся:

  • паспортные данные, в том числе информация о том, где был выдан документ;
  • место жительства и регистрации владельца квартиры;
  • площадь недвижимости;
  • описание состояния квартиры (с учетом всех значимых дефектов и обозначением даты последнего капитального ремонта).

Кто должен оформлять акт приема-передачи квартиры по договору дарения? Стоит учитывать, что оформлять подобный акт самостоятельно невозможно, иначе он будет считаться недействительным.

Такой документ необходимо оформлять и подписывать в присутствии нотариуса. Очень важно, чтобы все пункты были оформлены правильно, в этом поможет профессиональный юрист.

Поскольку сторонами договора могут быть все дееспособные лица, в том числе несовершеннолетние до 14 лет, (только на стороне одаряемых) – в акте передачи для несовершеннолетнего одаряемого указываются данные свидетельства о рождении. Он не может содержать условий о встречной передаче какого-либо имущества, средств или прав.

В этом документе может быть указано, что до фактической передачи денег стороны могут отказаться от дарения. автомобиля Обычно дарение автомобиля – это возможность его передачи, применяемая, как правило, между родственниками. Учитывая, что автомобиль необходимо регистрировать, рекомендуется оформлять акт передачи.

Материалы для отчуждения недвижимости

Переоформить недвижимость на нового владельца можно разными способами. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Наибольшую опасность у потенциальных владельцев недвижимости вызывает возможность потерять свои вожделенные квадратные метры.

Предлагаем ознакомиться:  Доверенность на дарение квартиры, договор на дарение доли, образец, список необходимых документов

В этом плане, практически никакого риска нет, если квартира куплена. Отсудить, ее в этом случае, практически невозможно. Намного больше опасности представляет собой завещание. Его можно переписывать множество раз. При этом, нет никакой гарантии того, что в нем окажутся близкие родственники. Претендентов на объект наследия может быть довольно много.

Факт перехода жилья во владение нового хозяина будет подтвержден сразу тремя официальными документами:

  • договор (оформляется самостоятельно или нотариусом);
  • передаточный акт к договору дарения квартиры или ее доли (заполняется и заверяется в нотариальной конторе);
  • свидетельство на право собственности государственного образца.

Кроме этого, к пакету документов прилагаются заявления презентующего о его согласии принести квартиру в дар и о государственной регистрации сделки.

Передача характеризуется такими аспектами:

  1. Отчуждение недвижимости производится безвозмездно. Сторона дарения не может требовать каких-либо услуг и включать в текст какие-либо условия.
  2. При переоформлении недвижимости на близкого родственника подоходный налог с него не взимается. Это придает жалованию особую привлекательность.
  3. Соглашение не может быть расторгнуто, аннулировано или отозвано в одностороннем порядке. Это можно сделать только по взаимному согласию или в судебном порядке.
  4. Дарственная должна быть оформлена письменно и подлежит обязательной государственной регистрации.
  5. Собственником недвижимости наделяемый становится сразу после подписания договора. С целью засвидетельствования этого факта составляется акт приема-передачи квартиры (доли) при дарении, образец которого, можно найти в конце публикации.

Чтобы одаряемый мог спать спокойно и не бояться, что на его квадратные метры появятся претенденты, он должен проконтролировать правильность и законность процедуры отчуждения имущества.

От полноты собранной документации во многом будет зависеть срок оформления сделки и спокойствие нового владельца в будущем.

Для государственной регистрации документа в Росреестре понадобятся такие бумаги:

  • оригиналы договоров;
  • удостоверения личности всех фигурантов сделки и доверенных лиц;
  • сертификат о праве собственности на объект недвижимости, что отчуждается;
  • согласие собственников жилья на его передачу;
  • технический (кадастровый) паспорт объекта;
  • свидетельство о браке (разводе);
  • квитанция про уплату госпошлины;
  • справка о гражданах, прописанных в квартире;
  • справка о том, что жилье не находится под арестом или в залоге;
  • квитанции о погашении задолженности по коммунальным платежам;
  • разрешительные бумаги от органов опеки (если дар принимает недееспособный гражданин);
  • доверенность установленного образца, когда в сделке принимает участие доверенное лицо одной из сторон.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения: образец

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и (Ф.И.О.

гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем: 1. По договору дарения от « » 20 г.

Последовательность оформления дарственной

При правильном подходе к делу, процедура переоформления собственности займет не больше месяца.

Предлагаем ознакомиться:  Берут ли взятки в кнеу || Берут ли взятки в кнеу

Последовательность действий рекомендована следующая:

  1. Согласование вопроса о переоформлении жилплощади в устном порядке. Здесь понадобится письменное согласие совладельцев жилья на его отчуждение.
  2. Уточнение дееспособности всех лиц, которые будут принимать участие в сделке. При необходимости, ставятся в известность и приглашаются представители органов опекунства.
  3. Подготовка и сбор необходимых учетных и справочных бумаг.
  4. Составление дарственной в трех экземплярах. Два останутся у сторон сделки, а один — в учреждении юстиции, где будет проводиться заверение и регистрация документов.
  5. Делается акт приема-передачи квартиры при дарении. Он, в свою очередь, пишется в трех экземплярах.
  6. После проверки наличия всех необходимых материалов, заинтересованные стороны обращаются в нотариальную контору, где проводится оформление сделки. Там подписывается акт передачи квартиры по договору и символически вручаются ключи от ее входных дверей.
  7. Уплачивается государственная пошлина. Квитанция понадобится для дальнейшего оформления.
  8. Комплект документов вместе с документами и квитанцией об уплате госпошлины сдается в МФЦ или в подразделение УФРС. В установленное время наделяемый получает зарегистрированный договор и свидетельство о праве собственности.
  9. Информируются БТИ и жилищно-эксплуатационная контора.

Если порядок действий будет соблюден, а документация будет в порядке, то новому владельцу жилья ничего не угрожает. Акт дарения квартиры будет страховкой для презентующего, говорящей о том, что претензий к состоянию жилплощади у одаряемого нет.

Передаточный акт к договору дарения квартиры (документ оглоблиной о.м.)

В том случае, когда дарение совершается между близкими родственниками, целесообразно не пренебрегать всеми юридическими аспектами. Это является страхованием от судебных разбирательств в будущем. Также, если дарится объект недвижимости, у которого имеется задолженность по коммунальным платежам, то лучше указать об этом в договоре и в передаточном акте.

К тому же, стоит указать на какую именно сторону возлагается обязанность по погашению долга. Нужен ли акт приема передачи к договору дарения квартиры? При совершении таких сделок с недвижимостью, как купля-продажа, мена и других, гражданское законодательство, в обязательном порядке, предусматривает подписание такого документа, как акт приема-передачи. Однако, при дарении законом такого не предусмотрено. Тем не менее, ГК РФ не запрещает составление акта приема передачи при оформлении дарственной.

Ограничения на дарение

В гражданском кодексе РФ определен круг лиц, которым можно и нельзя участвовать в имущественных сделках.

Так, принимать презент запрещается:

  • сотрудникам (и их родственникам) различных учреждений, в которых содержатся владельцы жилплощади;
  • работникам государственных организаций в силу своей высокой должности и возможностей по службе;
  • несовершеннолетним без своих официальных представителей (ими могут быть родители или сотрудники органов опеки).

Не допускается участие в процедуре дарения такой категории граждан:

  • людей, страдающих психическими заболеваниями;
  • лиц, которые находятся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • граждан, ограниченных судом в дееспособности из-за их пристрастия к алкоголю или наркотикам.
Предлагаем ознакомиться:  Уход за пожилым человеком как составить договор

Стоит учесть, что сделка не может считаться законной, если в ее регистрации принимал участие сотрудник органа юстиции, который не имел на это разрешение и соответствующую лицензию.

Передаточный акт к договору дарения доли квартиры образец

Регистрация заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом, умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости и (или) Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а равно занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, — наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Передаточный акт к договору дарения квартиры бланк

Для того, чтобы стать собственником квартиры, сделку дарения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Без этого нельзя распоряжаться недвижимостью. В соответствии с ч.

2 ст. 223 ГК РФ недвижимость признается принадлежащей на праве собственности одаряемому только с момента государственной регистрации права на нее. Кроме того, в договоре дарения и в акте приема-передачи может быть указано, что квартира передается одаряемому с момента государственной регистрации. Тогда эти два момента совпадут.

Пример Между Седаковым П.И. и Коробовым А.П. был заключен договор дарения квартиры и подписан акт приема-передачи. Однако, право собственности надлежащим образом еще не было зарегистрировано.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: 7 (499) 350-84-15 Москва 7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург Оглавление:

  • Что такое и зачем он нужен?
  • Как оформить акт приема-передачи квартиры при дарении?
  • Куда обращаться?
  • Сроки заключения
  • Какие документы необходимо собрать?
  • Какая информация должна содержаться в акте?
  • Кто должен оформлять акт приема-передачи квартиры по договору дарения?
  • Стоимость
  • Как правильно осуществить описание передаваемого имущества?
  • Что необходимо проверить перед тем, как подписывать договор?
  • Документы на тему статьи

Что такое и зачем он нужен? Для начала, стоит отметить, что акт приема-передачи – вспомогательный документ, подтверждающий законность сделки. Его оформляют в достаточно короткие сроки.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector