Семейный адвокат
Назад

Негаторный иск — что это? Негаторный иск в гражданском праве, виндикационный и негаторный иск

Опубликовано: 17.10.2019
0
3

Как защитить свои вещные права

Негаторная защита известна юридической науке еще со времен римского частного права, она применялась ранее и используется сейчас в качестве действенного приема устранения нарушений и восстановления прав собственника. В ныне действующем российском законодательстве данные правоотношения регулируются статьей 304 Гражданского кодекса РФ.

На сегодняшний день применение негаторного иска возможно в двух сферах правоотношений:

  1. Для разрешения противоречиймежду владельцами соседних (смежных) земельных участков или помещений. Примерами могут быть следующие ситуации:
    • Негаторный иск в гражданском правевозведение на земельном участке постройки таким образом, что значительно уменьшается освещение соседнего участка;
    • загораживание прохода (проезда) на соседний участок путем размещения каких-либо предметов или возведения постройки;
    • проведение инженерных коммуникаций через участок соседа;
    • споры между совладельцами жилого помещения, когда один из них создает препятствия для свободного пользования жильем остальными совладельцами;
    • возможны и другие ситуации. Законодатель не устанавливает конкретного перечня оснований для использования негаторной защиты, и это позволяет расширительно толковать статью 304 ГК РФ.
  2. Другой областью применения рассматриваемого иска являются требования об освобождении имущества от ареста. Имущество подлежит аресту в случаях прямо определенных в законодательстве и только на основании решения суда:
    • при обращении взыскания на имущество должника;
    • в целях обеспечения иска (то есть недопущения отчуждения имущества, его уничтожения или сокрытия).

[box type=”download”] Процедура наложения ареста на имущество предполагает составление уполномоченными должностными лицами описи арестовываемого имущества. Требование истца в данном случае сводится к исключению имущества из описи, потому как возможны такие ситуации, когда в опись попадает имущество, принадлежащее не должнику, а другим лицам.[/box]

При подобных обстоятельствах для собственника созданы препятствия к распоряжению вещью.

Интересен вопрос рассмотрения судами дел об освобождении имущества из-под ареста (исключении из описи):

  1. Среди ученых-правоведовне существует единой позиции о правовой природе такого иска. Часть ученых считают, что это иск негаторный, так как ограничения касаются лишь возможности отчуждать объект собственности.
  2. В поддержку данной позиции также приводятся аргументы, что при аресте имущества, которое принадлежит не ответчику, а другим лицам, отсутствует факт незаконного обладания вещью, потому что такое имущество находилось у ответчика с согласия собственника.
  3. Виндикационный и негаторный искПри составлении описи и аресте имущества должностноелицо действует в рамках своих полномочий, предоставленных ему нормативным актом, и таким образом, также не может признаваться незаконным владельцем вещи.
  4. Есть мнение, что требование об исключении имуществаиз описи обладает признаками виндикационного иска. Наложение ареста не просто ограничивает возможность распоряжения вещью, но и может лишить возможности владеть и пользоваться ей либо существует реальная угроза лишиться правомочия владения, так как арест – это лишь временная мера, за которой следует принудительная продажа имущества с целью удовлетворения требований взыскателя.
  5. Также многие юристы отмечают, что истец должен предъявить иск в течение срока исковой давности, а негаторный же иск срока давности не имеет.
  6. Существует и третья точка зрения, сторонники которой выделяюттакие иски в отдельную группу методов защиты вещных прав. Приверженцы теории утверждают, что в результате судебного разбирательства происходит, с одной стороны, признание права собственности за определенным лицом, а с другой, имущество освобождается от ареста (то есть принуждение к совершению действий).

Негаторный иск

Дискуссии по этому вопросу не прекращаются и по сей день, и отнесение иска к определенному виду решается судом в каждом случае с учетом конкретных обстоятельств дела.

Иски об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, рассматриваются судами довольно часто, особенно это касается требований, каким-либо образом связанных с возведением различных построек и сооружений на земельных участках. Верховным судом РФ был создан специальный обзор судебной практики по данным делам.

Очень важным преимуществом негаторных исков является то, что рассматривая подобные дела, суды решают вопрос о соответствии построек (сооружений) не только, с точки зрения законности их места нахождения (то есть на чьей территории происходит возведение постройки), а также соответствие сооружений:

  • СНиПам;
  • СаНПиНам;
  • правилам в сфере пожарной безопасности.

То есть защищаются не только интересы конкретного лица, но и публичные интересы.

[box type=”download”] В соответствии с нормами гражданского и гражданско-процессуального права сторонами в судебном процессе могут выступать как физические, так и юридические лица с соблюдением требований о право-дееспособности.Римское частное право истцом при негаторной защите признавало лишь собственника имущества. Дойдя до наших дней, норма претерпела значительные изменения.[/box]

Теперь право использования негаторной защиты предоставлено следующим категориям лиц:

  • собственникам имущества;
  • субъектам иных вещных прав (речь идет об ограниченных вещных правах, например, право хозяйственного ведения);
  • титульным владельцам (титульность обозначает наличие правового основания для владения).

В качестве ответчика привлекается лицо, которое в результате своей деятельности препятствует нормальному использованию истцом его имущества, но при этом он не владеет вещью.

Важно отметить, что предъявляя в суд требование исключить определенное имущество из описи, истец должен указать ответчиками:

  1. во-первых, лицо, у которого был произведен арест имущества (должник по иному судебному делу),
  2. во-вторых, лицо, в чьих интересах наложен арест на имущество (обычно финансовый орган).
Предлагаем ознакомиться:  Как подать на алименты на дочь

Стороны не могут состоять в договорных отношениях (это следует из определения негаторного иска), в противном случае спор между сторонами подпадает под действие иных правовых норм.

Собственность принадлежит одному субъекту, а для остальных является чужой. Если у вас есть квартира, дача, оформленные положенным образом, то они ваши. Однако вещные права на конкретный объект включают не только право собственности, но и права тех, кто собственником не является. К примеру, земельный участок принадлежит человеку, который владеет этим участком.

  • ограниченное пользование (право на проезд, прокладку коммуникаций и прочие действия на чужой земле);
  • оперативное управление (когда собственностью пользуются организации, получая от этого какую-либо выгоду);
  • бессрочное пользование участком (для различных организаций, физических лиц не дается);
  • пожизненное наследуемое владение участком (для граждан).

Человек владеет, пользуется и распоряжается своей собственностью так, как он хочет. Можно извлекать для себя выгоду из собственности, например, держать сад, огород, домашних животных, сдавать землю в аренду, продавать и так далее. Однако эти действия не должны быть противозаконными и мешать другим гражданам.

Негаторный иск - что это? Негаторный иск в гражданском праве, виндикационный и негаторный иск

Человек может передать кому-то права владения и пользования. К примеру, сдать объект в аренду другим людям. По договору другие лица могут извлекать из объекта полезные свойства. Право распоряжения (продажи, передачи в аренду, дарения) доступно непосредственно собственнику либо по доверенности другому лицу.

В собственности физических и юридических лиц могут быть земельные участки, дома, дачи, гаражи, деньги, ценные бумаги, заводы, транспортные средства и другое имущество. Существует еще право общей собственности, когда имуществом обладают несколько граждан. Участники совместной собственности распоряжаются ей коллегиально.

  • имуществом овладевают другие люди;
  • человеку мешают пользоваться или распоряжаться его собственностью.

Определение и суть иска

Статья 304 ГК РФ гласит, что негаторный иск — это требование ликвидировать все правонарушения касательно собственности. Даже если соответствующие нарушения и не имеют непосредственного отношения к лишению права владения.

Требования такого рода фигурируют в категории споров по реализации права собственников соседствующих участков земли или построек. В данном случае, пример негаторного иска – гражданин построил дом или гараж, который закрывает доступ света в соседнее окно и на него подают в суд. Действия одной стороны создают препятствия в осуществлении прав другой стороны.

Основные цели

Виндикационный иск, как и негаторный, применяется с древнейших времен. Законодатель не дает определения иска виндикационного (так же как и в случае с негаторным), это профессиональный юридический термин.

Под виндикационным иском понимается истребование имущества из чужого незаконного владения.

Цель указанных исков заключается в защите вещных прав, но данные способы защиты имеют существенные отличия:

  1. Защита прав негаторным искомПо месту нахождения имущества. Если при виндикационной защите собственник фактически не владеет вещью, которая сохранилась в натуре и находится у другого лица, то при негаторном иске вещью владеет собственник.
  1. По нарушенным правомочиям собственника. При виндикации собственник не владеет своим имуществом, следовательно, у него нет возможности его использовать и отчуждать. Негаторная защита направлена в основном на восстановление правомочия пользования.
  1. По характеру действий нарушителя. Предъявлению негаторного иска предшествует деятельность ответчика, делающая невозможным использование или распоряжение имуществом. При виндикации есть два варианта:
    • ответчиком является лицо, намеренно незаконно завладевшее вещью;
    • в качестве ответчика может быть привлечен добросовестный приобретатель, речь идет о таких ситуациях, когда имущество приобретено на законных основаниях у лица, которое не вправе было его отчуждать (дарить, продавать, обменивать), и приобретатель не знал и не мог знать о незаконности отчуждения такого имущества.
  1. По сроку подачи искового заявления. К виндикационному иску применяются общие правила о сроке предъявления иска. Согласно статье 208 ГК РФ исковая давность на негаторные иски не распространяется.

Порой на практике непросто разобраться, какой из исков следует подать. Но можно обнаружить явные отличия виндикационного иска от негаторного:

  1. целью негаторного иска выступает устранение помех в использовании имущества, тогда как виндикационный иск нацелен на возвращение вещи ее владельцу;
  2. ответчиком по виндикационному иску будет лицо, которое создает собственнику помехи в использовании собственного имущества, во втором случае ответчик – лицо, которое в своих целях неправомерно пользуется чужими вещами;
  3. негаторный иск срока исковой давности не имеет, а виндикационный можно подавать в течение 3-х лет.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Нередко случается так, что вещь, которая находится в собственности у одного человека, попадает во владение другого незаконно. То есть имущество не было передано добровольно, с составлением договора, а было похищено, утеряно либо любым другим путем попало к третьим лицам. Естественно, что собственник захочет вернуть свою вещь и восстановить справедливость.

Но что делать в таких ситуациях? Как привлечь к ответственности незаконного владельца? Здесь может пригодиться виндикационный иск. С его помощью собственник может требовать изъятия своего имущества у незаконного владельца. Иск можно предъявить при соблюдении следующих условий.

  1. Имущество находится в чужом владении.
  2. Вещь является индивидуально-определенной, а при родовых признаках — индивидуализирована.
  3. Истец — собственник или титульный владелец вещи.
  4. Истец может доказать, что он собственник имущества.
  5. Ответчик — незаконный обладатель, который завладел вещью намеренно или по незнанию.

Нынешний владелец может быть в курсе, что нарушает закон, приобретая чужую вещь. Например, когда покупает в интернете медаль со времен войны, зная, что она принадлежит другому человеку. Это называется недобросовестным владением. Если же владелец вещи не знает и не может знать о том, что обладает ей незаконно, то это добросовестное владение.

  • безвозмездное приобретение вещи (дарение, наследование);
  • если вещь была утеряна или похищена у собственника, а потом приобретена нынешним владельцем.
Предлагаем ознакомиться:  Можно подать на алименты беременной

Если объект был сначала добровольно отдан другому (в аренду), а потом попал к добросовестному покупателю (путем продажи), то собственник может потребовать с нынешнего владельца только возмещения убытков. А вернуть имущество назад вряд ли получится, так как владелец отдал за него деньги, не зная о незаконности сделки.

  1. Прибыль от объекта, полученная недобросовестным владельцем, должна быть возмещена собственнику. Добросовестный же имеет право не отдавать деньги, полученные за период, когда он не знал, что владеет вещью незаконно.
  2. Если на обслуживание или улучшение предмета владелец потратил какую-то сумму, то он имеет право на возмещение этих трат собственником, а также оставить нововведение себе, если оно может быть отделено без нанесения вреда объекту спора.
  3. Если вещи был причинен вред, то незаконный владелец обязан выплатить собственнику ущерб.

Если вы столкнулись с тем, что дорогие вам вещи попали к другим людям, подавайте виндикационный иск, чтобы защитить свое право на имущество.

Зачастую негаторный иск может потребоваться, если соседи по территории ведут спор по владению определенным участком земли. Так, иногда соседи спорят из-за возведения того или иного сооружения, а это является препятствием для владения правом собственности и является предпосылкой для подачи иска.

Нередко негаторный иск способствует в обретении прав собственности, если есть препятствие. Негаторный иск может позволить собственнику предотвратить возведение нового здания, если оно будет мешать для пользования его сооружением. В этом случае владелец имущества вправе подавать негаторный иск на стадии проектирования.

Исковые требования

негаторный иск это

[box type=”download”] Срок исковой давности на требования негаторного иска не распространяется. Данная норма призвана защитить интересы собственника, так как предъявлению иска предшествует нарушение и, не всегда негативные последствия для собственника проявляются сразу.[/box]

Но это не значит, что законодатель никак не регулирует срок обращения в суд. Иск может быть предъявлен пока имеет место факт нарушения либо не устранены его неблагоприятные последствия.

Помимо требований относительно устранения конкретных помех в реализации распоряжения и пользования вещью, негаторный иск в гражданском праве бывает нацелен на предотвращение возможных правонарушений касательно собственности. Это происходит в том случае, когда присутствует явная угроза подобного нарушения.

Так, подача такого искового заявления поможет собственнику добиться запрещения строительных работ в отношении сооружения на этапе проектирования, если здание будет создавать препятствия в пользовании его имуществом.

Если реализации права собственности создают помехи правомерные действия, предъявление негаторного иска невозможно. К примеру, это может быть прокладывание поблизости от дома гражданина траншеи с разрешения компетентных государственных органов.

Исчисление времени для подачи искового заявления начинается с момента, когда владелец узнал о правонарушении. В процессе судебного рассмотрения негаторного иска определяется существование в настоящем времени помехи от третьего лица касательно использования имущества собственником.

При их обнаружении судом принимается решение устранить препятствие и возместить ущерб собственнику вещи. Если на момент судебного разбирательства препятствие устранено и имущество используется его владельцем – не будет оснований для процесса. В связи с этим по негаторным искам не предусмотрен срок исковой давности.

Рассмотрением таких исков занимается мировой суд. Что касается вопросов недвижимости, негаторный иск подсудность имеет по месторасположению имущества. Иски, по устранению помех в пользовании движимым имуществом – по месту нахождения либо проживания ответчика.

Защита прав негаторным иском

Негаторный иск

Для предъявления любого иска необходимо наличие фактического и юридического основания:

  • Юридическое основание – это нарушение нормы какого-либо правового акта.
  • Фактическим основанием применительно к негаторному иску служат действия третьих лиц, создающие препятствия к использованию имущества его собственником или законным владельцем.

Исходя из материалов судебной практики по подобным делам, можно выделить ряд важных моментов, необходимых для удовлетворения иска:

  • нарушение выражено в форме действий, то есть предполагается активность нарушителя (в противном случае нет действий, следовательно, нет нарушений);
  • такие действия носят противоправный характер (хотя известны случаи удовлетворения иска, когда действия ответчика не содержали состава правонарушения, но были несогласованны с истцом и нежелательны для него);
  • действия имеют продолжительный характер (иск может быть предъявлен, только пока длятся эти действия либо последствия их не устранены);
  • действия ответчика не нарушаютполномочий по владению имуществом (иначе это уже другой иск).

[box type=”download”] Согласно нормам российского законодательства стороны в гражданском процессе обязаны сами доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются.[/box]

Применительно к рассматриваемому иску истец должен доказывать следующие обстоятельства:

  • принадлежность имущества на праве собственности (либо иное законное основание владения);
  • факт нарушения и его продолжительность. Не подлежат удовлетворению требования об устранении нарушений, которые были в прошлом и на момент рассмотрения дела прекращены. Важным является то, что истец обязан доказать, что его права нарушены действиями ответчика, но не противоправность самих действий, так как определить норму какого именно правового акта нарушает ответчик – это уже работа суда;
  • персонификация ответчика, то есть истцу необходимо указать личность ответчика, и доказать, что именно указанное лицо своими действиями мешает ему осуществлять свои права.

Если имущество арестовано

Устранение помех по распоряжению собственностью при помощи негаторного иска возможно при наложении имущественного ареста. То есть в процессе либо уголовно-процессуального, либо исполнительного производства.

Помимо имущества истца, опись арестованного может содержать вещи, которые принадлежат иным лицам. Снятие ареста с имущества оспаривается в исковом производстве, вне зависимости от порядка его наложения (в качестве применения меры обеспечения искового заявления или в качестве взыскания на имущество должника).

Предлагаем ознакомиться:  Куда когда и какую документацию нужно подать для оформления декретного отпуска

Для обоснования заявляемых требований истцу необходимо представить документацию, которая подтвердит его право на спорное имущество.

В соответствии с действующим законодательством в условия удовлетворения негаторного иска не включают зависимость от вины третьих лиц, поведение которых создает помехи в реализации прав собственности. Но, если подобные действия приносят убыток собственнику, взыскание возможно на общих основаниях ответственности за причинение вреда согласно ст. 1064 ГК. РФ. Однако при доказательстве правомерности его поведения, иск не удовлетворят.

Образец негаторного иска

Требования к исковому заявлению установлены статьями 131 и 132 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

[box type=”info”] В Невьянский городской суд

Истец: Сайко Игорь Иванович

Адрес: 624000, г. Нвьянск, ул. Победы, д. 11, кв. 59

Ответчик: Петухов Сергей Петрович

Адрес: 624000, г. Невьянск, ул. Заводская, д. 21, кв. 16

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Я, Сайко Игорь Иванович, собственник садового участка № 3 в коллективном саду «Огородник» г. Невьянск, общей площадью 20 кв.м.

В июне 2015 года мой сосед Петухов Сергей Петрович, собственник садового участка № 4 в коллективном саду «Огородник» г. Невьянск, установил локальную очистную систему таким образом, что часть оборудования находится на территории моего участка и мешает проходу к садовому домику и теплицам.

Работы происходили в моё отсутствие и без моего согласия. Неоднократно обращался к соседу с требованием освободить мой участок, но оборудование до сих пор находится на прежнем месте.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 304 ГК РФ, 3 ГПК РФ

Прошу:

  1. Обязать ответчика Петухова Сергея Петровича освободить мой садовый участок в коллективном саду «Огородник» от своего оборудования.
  2. Взыскать с ответчика Петухова Сергея Петровича в мою пользу денежную компенсацию за оплаченную государственную пошлину в размере 1000 (одной тысячи) рублей.

негаторный иск в гражданском праве

Приложение:

  1. Копия искового заявления – 1 экз.
  2. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок – 1 экз.
  3. Копия планировки садового участка – 1 экз.
  4. Фотографии садовых участков – 5 экз.
  5. Квитанция об оплате государственной пошлины.

17.07.2016

И.И.Сайко[/box]

Как и все остальные, негаторные иски подаются с соблюдением формальных требований, изложенных в статьях 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. В качестве образца такого иска ниже приведено исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В Елогорский городской суд

Истец: Мачколин Николай Алексеевич

Адрес: 000000, г. Елогорск, ул. Победы, д. 11, кв. 59

Ответчик: Мачколина Елизавета Юрьевна

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Я, Мачколин Николай Алексеевич, наниматель жилого помещения, трёхкомнатной квартиры общей площадью 83 кв.м., расположенной по адресу: г. Елогорск, ул. Победы, д. 11, кв. 59. Вместе со мной в квартире проживает моя бывшая жена, Мачколина Елизавета Юрьевна, ответчик по иску.

В конце ноября 2013 года Мачколина Е.Ю. в моё отсутствие врезала в двери квартиры новые замки, не выдаёт мне ключи и препятствует моему доступу в квартиру, в связи с чем я не могу реализовать свое право пользования жилым помещением.

Кроме того, я лишён возможности выполнять обязанности нанимателя, вытекающие из положений статьи 67 Жилищного кодекса РФ, а именно: «1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения». Вместе с тем я регулярно и своевременно вношу плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со статьёй 17 ЖК РФ: «Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан».

условия удовлетворения негаторного иска

В соответствие со статьёй 151 Гражданского кодекса РФ: «Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда».

Моральный вред, причинённый мне действиями ответчика, заключается в том, что я испытываю нравственные страдания ввиду того, что меня не пускают в собственную квартиру, я вынужден унижаться, объясняя друзьям и родственникам причины поиска места ночлега.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 17, 67 ЖК РФ, 151 ГК РФ

1. Обязать ответчика Мачколина Елизавету Юрьевну не препятствовать мне пользоваться жилым помещением по адресу г. Елогорск, ул. Победы, д. 11, кв. 59.

2. Обязать ответчика Мачколина Елизавету Юрьевну выдать мне ключи от входной двери для беспрепятственного доступа в жилое помещение по адресу г. Елогорск, ул. Победы, д. 11, кв. 59.

3. Взыскать с ответчика Мачколиной Елизаветы Юрьевны в мою пользу денежную компенсацию причинённого мне морального вреда в размере 40000 (Сорок тысяч) рублей.

1. Копия искового заявления – 1 экз.

2. Копия договора социального найма – 2 экз.

3. Копия выписки из домовой книги – 2 экз.

4. Копии квитанций об оплате жилого помещения и коммунальных услуг — 5 экз.

5. Квитанция об оплате госпошлины.

17.03.2014

                                               Н.А. Мачколин

,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector