Семейный адвокат
Назад

Какие документы нужны для оформления земельного участка многодетным семьям

Опубликовано: 02.09.2019
0
0

Земля многодетным семьям 2019, О предоставлении (выделении) земельных участков многодетным

  • Ошибка в заявлении или справках. Любая опечатка, исправление, недостоверность сделает документ недействительным. Поэтому подобную оплошность нужно устранить. Кроме случаев, когда ложная информация была предоставлена намеренно.
  • Не хватает некого количества времени по регистрации. Можно попробовать приложить документы о прописке по прошлому месту жительства. Информацию предоставляет либо УК, либо ГУВМ МВД по этому адресу. Как говорит практика, подобное возможно.
  • Если кто-то из родителей был лишен родительских прав и один или несколько детей находятся под опекой государства. Подобную ситуацию можно изменить, только восстановившись в родительских правах.
  • Изменение гражданства кого-то из семьи.

Ответ, положительный или отрицательный, граждане получат через 30 дней. Но местные власти могут изменить этот срок по своему усмотрению на меньший. Поэтому при подаче документов, следует уточнить срок принятия решения по данному вопросу. Считается, что участок должен быть выделен семье в течение года, но на деле это не всегда соответствует действительности.

  • в семье воспитывается трое и более несовершеннолетних детей;
  • семья должна официально проживать на территории того или иного региона, как минимум в течение пяти лет;
  • брак родителей детей должен быть официально зарегистрированным (если родитель не является единственным);
  • земля выдаётся только тем семьям, у которых нет в собственности другого земельного участка.

Участки земли для многодетных семей предоставляются для разных целей, например, под жилищное или дачное строительство, для животноводства, садоводства, огородничества, ведения фермерского или личного подсобного хозяйства и так далее. Многодетные жители того или иного региона должны сами сделать выбор в пользу определённого вида использования участка земли.

Есть еще нюанс в этом деле. Перед тем как получить участок, приходится семье оплачивать топографическую съемку местности для получения схемы их земли. Затем все утверждает управление архитектуры. Длится эта процедура до 2-х месяцев. После утверждения проводится работа по межеванию земли.

Дело в том, что даже земельные участки смогли получить всего 40 % от подавших заявки. Такой низкий процент связан с низким качеством предлагаемой земли (в отдаленных от инфраструктуры местах, например). В связи с этим, крайне сомнительно, чтобы региональные бюджеты смогли потянуть такую нагрузку, как раздача квартир всем многодетным семьям. Вполне вероятно, что «иная помощь» — это льготные проценты по ипотечным кредитам, и это максимум на что можно рассчитывать.

  1. Порядок формирования адресной программы земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трех и более детей (далее — граждане), бесплатно в собственность для индивидуального жилищного или дачного строительства (далее – Порядок №1).
  2. Порядок подачи заявлений и ведения учета граждан для предоставления земельных участков для дачного строительства (далее – Порядок №2).
  3. Порядок подачи заявлений и ведения учета граждан для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее – Порядок №3).
  4. Порядок принятия решений о предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного или дачного строительства (далее – Порядок №4).

Предоставляется также свидетельство о регистрации или расторжении брака. Если таковой документ был утерян, восстановить его можно, обратившись с запросом в ЗАГС, при наличии паспортов супругов и квитанции об оплате госпошлины в размере 350 рублей. Тоже касается и восстановления бумаги о разводе.

  • Один из супругов должен подать свое заявление в администрацию. Никто не будет выдавать землю просто так, без прошения. После того как будет написано заявление, граждан поставят в очередь. Сертификат не выдается в тот же день, и это необходимо учитывать.
  • Граждане должны нуждаться в жилье. То есть, граждане, у которых есть в собственности квартира или дом достаточной площади, не могут претендовать на получение такого сертификата.

Такое решение принимается, как правило, в течение 30 дней, однако, например, в Ивановской области, после подачи документов до вынесения решения о предоставлении земельного участка проходит всего три дня. Далее при положительном решении, семье будет присвоен определенный порядковый номер, так как распределение земли происходит в соответствии с очередностью.

После окончания проверки предоставленных документов, сотрудник администрации при положительном решении, сообщает семье номер дела и ставит на учет. По истечении месяца, специальная комиссия должна решить какой из участков земельного фонда можно выделить. Распределение проходит строго согласно очереди.

Закон о предоставлении земельных участков имеет название ФЗ-№161 от 24.07.2008 «О содействии развитию жилищного строительства». Последние изменения были внесены в него 23 июня 2016 года.

Федеральный закон содержит общие положения, которые конкретизируются законами на уровне субъектов федерации. Именно в них уточняются:

  • Порядок постановки в очередь;
  • Причины отказа в постановке;
  • Порядок предоставления земельных наделов;
  • Размеры участков и пр.

Ниже приведены примеры таких действующих актов по регионам.

Регион Название закона
Московская область Закон Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области»
Иркутская область Закон Иркутской области от 28.12.2015 № 146-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан»
Санкт-Петербург Закон Санкт-Петербурга от 06.12.2011 № N 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей»
Тульская область Закон Тульской области от 26.10.2015 N 2362-ЗТО «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»
Белгородская область Закон Белгородской области от 08.11.2011 №74 «О предоставлении земельных участков многодетным семьям»
Сахалинская область (республика Саха) Закон Сахалинской области от 24.11.2011 № 124-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан, имеющих трех и более детей»

Порядок реализации программы устанавливается на уровне каждого региона отдельными законодательными актами. Их положения во многом очень схожи между собой. Но отличия всё же есть. Поэтому если создать некий усредненный порядок, он наверняка будет неточным.

Ниже мы рассмотрим конкретный пример, рассказав, как можно получить земельный участок многодетным семьям в Москве. Кардинальных отличий от других регионов не будет. Вам достаточно заглянуть в местный законодательный акт и подставить актуальные данные, к примеру, касающиеся норм предоставления земельных участков.

выдача земли многодетной семьи

Основанием является нахождение на учете в целях предоставления земельного участка.

Также многодетная семья должна соответствовать всем условиям, перечисленным в разделе выше.

Выделение земельных участков многодетным семьям для строительства осуществляется на основании решения органа местного самоуправления.

Документы вместе с заявлением подаются на Ваш выбор в:

  1. комитет органа местного самоуправления/администрации, занимающегося земельными вопросами;
  2. территориальное отделение МФЦ или через его сайт;
  3. посредством сайта «Госуслуги».

Документы вместо родителя может подать любой человек. Особенно это актуально для многодетных матерей-одиночек, которые ограничены в свободном времени. Для этого необходимо выписать на имя доверенного лица нотариальную доверенность и предоставить ее вместе с прочими документами.

В течение 30 дней с того момента, как было зарегистрировано Ваше заявление и приняты документы, Вам должно прийти почтовое уведомление заказным письмом о принятом решении или мотивированный отказ.

Зачастую такое уведомление приходит уже через 3 дня, если речь, конечно, идет не о Москве или СПБ.

Отказано в постановке на учет может быть по следующим причинам:

  • многодетная семья не соответствует условиям предоставления льготы;
  • предоставленные документы или сведения в них недостоверные;
  • ранее уже получился бесплатно земельный участок на льготных условиях.

Однако чиновники тоже люди и могут ошибаться. Поэтому если Вы сомневаетесь в правомерности отказа, рекомендуем обжаловать отказ.

Пример: Челнокова С., находясь в разводе, самостоятельно воспитывает 3-х несовершеннолетних детей. Она подала в администрацию г. Сочи заявление на предоставление ей земельного участка, как многодетной матери-одиночке. Ей отказали на основании того, что ее бывший муж еще до вступления с ней в брак получил от государства участок, как военнослужащий. Челнокова С.

обжаловала отказ в суд и была поставлена на учет, поскольку отказ администрации был признан неправомерным. Дело в том, что во-первых, нажитое до брака имущество не является совместной собственностью супругов, а во-вторых, бывший муж Челноковой не является членом ее семьи, а поэтому факт того, что когда он получил участок, не имеет никакого отношения к заявительнице.

Какие документы нужны многодетным родителям для получения земельного участка

Земля для многодетных семей предоставляется далеко не всегда. Требований и условий к населению выдвигается очень много. Следующий момент, достойный внимания, — это наличие официально зарегистрированного брака между родителями. Гражданский брак (выраженный простым сожительством) не будет считаться основанием для предоставления обсуждаемой льготы. Неполным многодетным семьям тоже предоставляются земельные участки. Но тогда процесс оформления бумаг окажется затрудненным.

Предоставление бесплатных земельных участков для многодетных семей осуществляется на основании действующего законодательства России. Согласно ФЗ№138, семьи с несколькими детьми имеют право безвозмездно получить земельный надел, если его владельцем является муниципалитет, или он находится в управлении у госвластей.

  1. У местных властей нет средств на возведение нового дома с муниципальными квартирами, а те, деньги, что имеются в наличии, ограничены по расходам.
  2. Если участок вправе получить все семьи с тремя и более детьми, то вопрос о предоставлении жилья будет решаться властями. Это значит, что администрация будет выбирать, что выдать семье – жилое помещение или надел.
  3. Семья должна стоять на очереди для улучшения условий жилья и доказать, что у нее в этом есть нужда.
  4. Если жилая площадь в многоквартирном доме и будет передана на безвозмездное пользование многодетной семье, то никакие сделки она с ней совершить не сможет.

Список документов, необходимых многодетным родителям для получения бесплатного участка, зависит от наличия льгот и условий предоставления земель в конкретном регионе. Для увеличения шансов на получение участка необходимо указывать точную проверенную информацию в заявлении и подтверждать изложенные факты прилагаемыми справками.

Для получения выписки из ЕГРН нужно обратиться с документом, удостоверяющим личность, в любое отделение МФЦ, также можно заказать выписку в электронном виде через сайт Госуслуг, документ предоставляется бесплатно для заявителя, являющегося собственником недвижимости, срок формирования документа 1-3 рабочих дня.

  • наименование органа, куда происходит обращение;
  • должность и ФИО уполномоченного лица, на чье имя составляется заявление (то есть его руководителя или исполняющего обязанности);
  • ФИО заявителя;
  • его паспортные данные и СНИЛС;
  • контактные данные (адрес регистрации и проживания, номер телефона, адрес электронной почты).
  1. Свидетельство о рождении детей. Поскольку многодетной семья считается только при наличии у нее минимум троих несовершеннолетних детей (в некоторых регионах эта величина может отличаться), заявителю необходимо обязательно подтвердить это свидетельством на каждого ребенка.
  2. Паспорт заявителя. Стоит учесть, что получение льготы полагается только гражданам РФ, поэтому паспорт должен обязательно это подтверждать. Требования к гражданству касаются не только обоих родителей, но и детей.
  3. Свидетельство о регистрации брака. Оно необходимо для выполнения еще одного условия получения земли, а именно подтверждения официального заключения брака между родителями. Исключением выступают только ситуации, когда семья является неполной (то есть родитель один — одинокая мать или отец).
  4. Выписка из домовой книги. С ее помощью подтверждается, что дети прописаны вместе с родителями и проживают в одном месте не менее 5 лет (что является обязательным требованием).
  5. Справка о составе семьи. Она также подтверждает факт совместного проживания на одной территории детей с родителями. Данная справка является альтернативой выписке из домовой книги.
  6. Справка, подтверждающая, что родители не лишены прав на детей. Если кто-то из родителей лишен прав или ограничен в них, данную льготу получить он не сможет.
  7. Выписка из ЕГРП. Должна быть оформлена для каждого члена семьи с целью подтверждения отсутствия у него земельного участка или жилой недвижимости (в некоторых случаях).
  8. Заявление на получение земли. Этот документ занимает важное место среди всего пакета бумаг, поэтому правила и особенности его составления будут рассмотрены более подробно далее.

В обобщенном виде условия предоставления участка многодетной семьи выглядят следующим образом:

  1. Все члены семьи должны жить вместе и быть зарегистрированы по одному адресу.
  2. Срок регистрации по адресу на территории региона, где семья хочет получить надел, должен быть не менее 5 лет. Хотя в некоторых регионах этот ценз уменьшен. К примеру, в Белгородской области он составляет 3 года.
  3. Возраст детей не должен превышать 18 лет. Хотя есть исключение: учитываются и дети до 23-х лет, если они учатся и не работают официально.
  4. Все члены семьи – граждане России (статусы РВП и ВНЖ – не считаются).
  5. В собственности у супругов не должно быть земли (каждый регион утверждает свою норму площади) и жилья, кроме того, в котором проживают.
    А если Вы претендуете на получение участка в Московской области, то Вами не должны были проводиться сделки по отчуждению или разделу земельных участков площадью более 0,06 га с момента вступления в силу ЗаконаМосковской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ, то есть с 11 июля 2011 года.
  6. Число несовершеннолетних детей в семье не менее трех.
  7. Родители ни разу не лишались родительских прав, дети не находятся в приютах или детдомах.
  8. Дети должны находиться на содержании у своих родителей. Если их обеспечивает государство (или хотя бы один из них), в участие в программе будет отказано.

Обратите внимание! Все члены семьи должны быть прописаны по одному адресу на протяжении 5 лет (именно этот срок преимущественно рассматривается как критерий оседлости региональными властями. Однако в некоторых субъектах РФ он составляет 3 года). Если кто-то прописан отдельно даже 1 ребенок (хотя ребенок прописывается вместе с родителями, значит, один из родителей также зарегистрирован по другому адресу), претендовать на участие в программе не удастся. Кроме того, участок Вы получите тоже в пределах населенного пункта, в котором проживаете.

Какие документы нужны для оформления земельного участка многодетным семьям

Общий перечень необходимых документов выглядит так:

  1. Заявление на предоставление земельного участка. Оно имеет установленную форму. Его бланк Вам выдадут в администрации. Там же должен быть образец заполнения. Если нет – попросите сотрудника Вам помочь. В принципе, особых сложностей возникнуть не должно. Самое главное – это указать цель предоставления земельного участка (под ИЖС или дачное строительство, фермерское хозяйство или садоводство), а также основание получения льготы – Вашу «многодетность».
  2. Паспорта обоих супругов. Оригиналы нужны только для удостоверения личности при подаче, а в общей папке документов сдаются копии.
  3. Свидетельства о рождении детей. Опять же – с собой при подаче нужны оригиналы, но сдаются копии.
  4. Свидетельство о браке. Копии предоставляются, оригинал – для удостоверения достоверности.
  5. Выписка из домой книги. Она подтверждает факт совместного проживания семьи. Получить ее можно в ЖЭКе, ТСЖ, УК или муниципалитете. В последнее время выписки не все органы предоставляют, так как она не применяется как официальный действующий документ. Вместо выписки можно заказать справку о составе семьи или прописанных в адресе.
  6. Справка, подтверждающая обучение на очной форме. Если в семье есть совершеннолетний ребенок, который не достиг 23 лет и обучается в общеобразовательном учреждении.
  7. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Ранее нужна была выписка из ЕГРП, но с 1 января 2017 года этот реестр упразднили и перенесли все сведения из него в ЕГРН. Сейчас такую выписку можно взять офисах Росреестра и Кадастровой палаты, МФЦ, а также оформить онлайн на сайте Росреестра.

Документы, которые могут потребоваться в отдельных ситуациях:

  1. Свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества, справка органов ЗАГСа о предыдущих браках. Если фамилия родителя в паспорте не совпадает с его фамилией в свидетельстве о рождении и прочих аналогичных ситуациях.
  2. Справка управления МВД по вопросам миграции по Вашему региону. Если в паспорте отсутствуют сведения о месте Вашей регистрации.
  3. Справка формы № 4 или № 25 органов ЗАГСа, свидетельство/решение суда о расторжении брака, свидетельство о смерти одного из супругов, свидетельство об установлении отцовства. Если заявителем выступает мать- или отец-одиночка.
  4. Справка, подтверждающая обучение на очной форме. Если в семье есть совершеннолетний ребенок, который не достиг 23 лет и обучается в общеобразовательном учреждении.

Затем ему следует передать документацию ответственному лицу госоргана. Заявление обязаны зарегистрировать. Решение принимается в течение десяти дней. Заявителю после регистрации документов передается письменное уведомление, где указаны контакты лиц региона, несущих ответственность за выдачу земли в безвозмездное пользование.

В статье 39.5 ЗК РФ указывается, что на получение участка бесплатно могут претендовать семьи с 3-мя и более детьми при необходимости улучшить условия проживания, а ст. 51 ЖК РФопределяет критерии нуждаемости в жилье. Местные нормативные акты конкретизируют условия и списки документов, необходимых для получения земли в конкретном регионе РФ.

  • все члены такой семьи должны быть гражданами Российской Федерации;
  • срок проживания на территории страны не может быть менее пяти лет;
  • в семье должно проживать трое и более детей возрастом до 23 лет, которые должны обучаться либо в дошкольных учреждениях, либо в ВУЗах страны (обязательное условие);
  • брак между родителями должен быть официальным и продолжительным (конкретный минимум не оговаривается);
  • наличие прописки всех членов семьи по одному адресу;
  • отсутствие у кого-либо из членов семьи иного имущества.

Документы, необходимые для получения земельного участка, предоставляются заявителем лично при обращении. При подаче заявления в электронной форме прикрепляются сканокопии, а оригиналы предоставляются специалисту земельного отдела в назначенный для сверки день.

Госпрограмма предоставления земельных участков многодетным семьям в 2019-2019 году

земельный участок для многодетной семьи

В первую очередь та, в которой трое и более детей. При этом «засчитываются» не только родные дети, но и:

  • пасынки/падчерицы;
  • усыновленные дети.

При этом «семьей» в данном случае считаются как полноценные, так и неполные семьи. Однако в последнем случае – родитель должен иметь статус «одиночки»: мать-одиночка, отец-одиночка.

Брак между родителями должен быть зарегистрирован. Гражданские браки не берутся во внимание, однако тогда можно попробовать претендовать на получение земельного участка на основании того, что родитель является матерью/отцом-одиночкой и воспитывает трех или более детей.

Размеры предоставляемых участков

По каждому региону устанавливается свой граничный размер земельного участка, который может быть бесплатно предоставлен многодетным. Обычно он варьируется в пределах от 6 до 15 соток. Ниже приведена сравнительная таблица, отражающая данные показатели по некоторым регионам.

Субъект РФ Минимальная норма, га Максимальная норма, га
Москва 0,10 0,15
Санкт-Петербург 0,12 0,15
Сахалинская область (Саха) 0,06 0,2
Тверская область Для ИЖС 0,1 0,15
Для личного подсобного хозяйства 0,15 0,25

Да, продавать полученный от государства участок можно. Но только после его оформления в собственность. Если, к примеру, Вы получили землю под ИЖС и у Вас на руках только договор аренды, продать землю не удастся.

Очередь на земельный участок многодетным семьям: можно ли ее ускорить

В некоторых регионах в первоочередном порядке землю предоставляют тем многодетным семьям, которые:

  1. Состоят на учёте, как нуждающиеся в жилых помещениях;
  2. Насчитывают в своём составе более 5 детей;
  3. В составе которых есть инвалид.

Общие условия получения земли прописаны достаточно ясно:

  1. Родители должны состоять в зарегистрированном браке, быть гражданами РФ и иметь 3-х и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей (в возрасте до 18 лет);
  2. Дети не должны быть на государственном обеспечении, а их родители (или одинокий родитель) не ограничены или лишены родительских прав;
  3. Члены семьи не должны иметь в собственности или на праве бессрочного пользования других земельных участков;
  4. Все члены многодетной семьи должны быть прописаны в регионе выделения земельного участка не менее 5 лет.

Однако сложности все же есть.

С 2011 года законодательство субъектов Российской Федерации претерпевало изменения и дополнения в связи с изменением Земельного Кодекса, а также фактическим наличием зарезервированных земель, находящихся в муниципальной собственности и изменением полномочий исполнительных органов власти.

Земельные участки многодетным семьям выделяют по общим правилам. Если вы и ваша семья соответствуете указанным выше требованиям, вам могут предоставить участок из государственной собственности общей площадью от 0,1 до 0,15 га. Участок выделяют одной семье и только один раз.

  • Свидетельства о рождении детей (в том числе усыновленных);
  • Свидетельство о браке (если вас двое);
  • Справку о составе семьи из ТСЖ или ЖЭУ;
  • Копии паспортов родителей;
  • Справку из органов опеки о наличии прав на воспитание детей (при опекунстве).

По факту, муниципальным властям могут потребоваться и иные документы, подтверждающие ваше право на бесплатный земельный участок.

Если вы и ваша семья прописаны и проживаете в Москве или Московской области, то необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в Департамент земельных ресурсов г. Москвы или муниципальную администрацию.

Ускорить составление и подачу заявления можно онлайн — через единый портал ГосУслуг. Если хотите «живого» общения или вам требуется предварительная консультация специалиста — обращайтесь в ближайший МФЦ «Мои документы».

В течение 30 дней ваше заявление будет рассмотрено и принято решение в удовлетворении и постановке вас на очередь, либо в отказе.

Причины отказа могут быть только две: ваша семья не подпадает под действие закона или истекли сроки оказания услуги в данном регионе.

Кроме этого, существуют следующие ограничения:

  1. Земельные участки многодетным семьям в Москве не выдаются, объяснять «почему» думаю не надо. Однако, можно претендовать на Московскую область и, частично, на территорию Новой Москвы. Конкретный список участков уточняйте перед подачей заявления в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы;
  2. Земельный участок должен быть свободен от споров третьих лиц и не являться резервом государства;
  3. После получения земли, в течение 1 года вы должны начать освоение (заложить хотя бы фундамент дома). В противном случае участок может быть изъят;

  4. Все дополнительные затраты, связанные с оформлением участка, межеванием, получением разрешения на строительство и проведением работ по подключению к инженерным сетям — проводятся за ваш счет.

  • Следите за изменениями в местном законодательстве;
  • Периодически уточняйте в муниципалитете список земель для многодетных и других льготников;
  • Проанализируйте инфраструктуру земель из списка;
  • Узнайте фактические сроки выделения земельных участков (от подачи заявления до перехода в собственность);
  • Решите для себя — готовы ли вы ждать такой срок и готовы ли к дополнительным финансовым вложениям в строительство в течение ближайших 5-ти лет;
  • И последнее, если вы имеете арендуемую у муниципальных властей землю, не превышающую по площади 15 соток, то вы вправе бесплатно оформить ее в собственность в соответствии с законом.

По факту, получения участка может растянуться на год. Связано это с тем, что желающих бесплатно получить земельный участок и, тем более, на территории с хорошо развитой инфраструктурой, больше чем самих участков, а осваивать участки в глуши — никто не хочет. «Конкуренцию» здесь составляют: инвалиды, ветераны боевых действий, молодые семьи и другие льготники. Поэтому, зачастую, многодетные семьи отказываются от предложений муниципальных властей в пользу денежной компенсации за земельный участок.

Понимая эту проблему, власти Московской области 1 марта 2015 года приняли поправки к закону о бесплатном выделении земельных участков, которые заключаются в следующем: взамен земельного участка вы можете встать в очередь на получение квартиры по договору социального найма или получение денежной субсидии для расширения уже имеющегося жилья.

Главное условие — семья последние 5 лет не предпринимала действий по ухудшению условий проживания и должна иметь статус нуждающейся в жилье. Однако принять участие в программе смогут многодетные семьи, чье жилье не соответствует по площади санитарным нормам в расчете на человека.

Посмотреть список многодетных семей на получение земельных участков и как продвигается ваша очередь, можно несколькими способами. В зависимости от места жительства список очереди предоставляют:

  • Для москвичей — это сайт Департамента земельных ресурсов;
  • Для жителей, проживающих в регионах — сайт муниципалитета или районной администрации.

Денежная компенсация вместо участка: как получить

Получить деньги вместо участка можно не во всех регионах. Решение о введение данной компенсации принимается на уровне региональных властей. К примеру, в Москве получить деньги вместо земли нельзя, а вот в Санкт-Петербурге можно. Но тоже не во всех случаях.

Такую компенсацию именуют земельным капиталом. Вместо земельного участка ее могут получить лица, которые претендовали на землю для дачного строительства (не ИЖС или занятия фермерством, обратите внимание!).

Лица, которые согласились на получение земельного капитала, получает земельный сертификат на сумму в размере 300 000 рублей. Обналичить эти деньги нельзя, равно как и использовать в не целевом назначении.

В нормах регионального законодательства четко прописано, как получить земельный участок многодетной семье в Москве или другом регионе России, и какие документы для этого требуется собрать. Вопрос предоставления земли лежит в компетенции субъектов РФ.

При этом в каждом регионе действуют индивидуальные правила, нормы и порядок предоставления наделов многодетным семьям.

кадастровый план участка

В чем особенности выдачи участков применительно к жителям столицы и Подмосковья? Как получить землю бесплатно? В какие сроки происходит оформление? Эти и другие моменты рассмотрим в статье.

В нормативных актах Москвы, действующих в 2017 году, нет варианта поддержки многодетных семей, как предоставление земли. Это связано с невозможностью выполнения нормы по причине острого дефицита территории в пределах столицы.

Другое дело Подмосковье, жители которого вправе рассчитывать на бесплатный участок.

В этом случае вопрос выдачи земельных наделов для многодетных семей регулируется законом Московской области под номером 73/2011-ОЗ, вступивший в силу с начала июня 2011 года.

В случае, когда на переданный бесплатно надел имеет право несколько членов многодетной семьи, участок переходит  в долевую собственность. При этом права каждого учтены.

Получение определенной территории за третьего ребенка происходит с учетом порядка, который прописан в действующих нормативных актах местных органов власти.

Если не обращать внимания на незначительную разницу, процедура получения земли имеет много общего и начинается с оформления и передачи заявления в территориальный орган, который занимается вопросами предоставления льготных земель многодетным семьям.

документы для получения земельного участка

В заявлении на бесплатное получение участка требуется указать такую информацию:

  • Личные данные заявителя (ФИО, данные паспорта и СНИЛС).
  • Полный адрес.
  • E-mail.
  • Телефонный номер, по которому с заявителем можно будет связаться при возникновении каких-либо вопросов.
  • Суть прошения, а также адрес участка.
  • Кадастровый номер интересующей территории и список зданий, которые находятся на наделе.
  • Перечень бумаг, которые подкалываются к заявлению.
  • Вариант извещения претендента о результатах рассмотрения заявки на получение бесплатной земли.
  • Дата оформления документа.

От правильности заполнения заявления и наличия в нем необходимых данных зависит вероятность его принятия к рассмотрению работником государственного органа. Как только заявка принимается к изучению, она регистрируется и получает персональный номер.

Передача заявления на получение бесплатной земли может осуществляться в стандартном (бумажном) виде или посредством отправки в электронной форме. В последнем случае подача документа происходит через:

  • Службу одного окна регионального МФЦ, который занимается приемом заявок.
  • Единый портал госуслуг.

Документы могут передаваться и представителем, но при наличии у последнего доверенности на выполнение подобной задачи.

Стоит отметить, что на получение бесплатного участка претендуют семьи, которые подходят под требования законодательства и соответствуют условиям программы. В частности, заявитель должен составлять в официальном браке, иметь от 3-х детей (родных или усыновленных), а также проживать с ними на одной жилплощади.

К членам многодетной семьи принято относить женщину и мужчину (супругов) или родителей-одиночек, а также их детей, не достигших 18-ти лет. Многодетными не являются семьи, где:

  • Дети находятся на гособеспечении.
  • Мать или отец лишены (ограничены) в родительских правах.
  • Процедура усыновления был отменена.

Если многодетная семья проживает в Москве, она сможет получить бесплатно участок земли. В виде компенсации претендентам могут быть предложены деньги.

кабинеты для оформления документов

Больше повезло «коллегам», которые проживаются в Московской области.

Они вправе рассчитывать на земельный участок в случае соответствия простым требованиям:

  • Все члены семьи должны иметь гражданство страны, подтвержденное документально.
  • Супруги, а также родители-одиночки, проживающие с 3-мя и более детьми, зарегистрированы по одному адресу и проживают по нему последние пять лет. Обязательно, чтобы место жительства находилось в границах Московской области.
  • В распоряжении членов многодетной семьи, которая претендует на участок, не должно быть иных наделов земли. Кроме того, законодательно запрещено предоставление льгот в том случае, когда один или несколько членов семьи имеют землю в Подмосковье на праве пожизненного владения или бессрочного применения.
  • Многодетные семьи вправе рассчитывать на землю, если они имеют от 3-х детей и больше, а также зарегистрированы в Московской области.
  • В распоряжении членов семьи, которая претендует на льготу, не должно быть личной жилплощади в Москве.

В законодательстве РФ существует такого понятие, как исключительно право на арендуемый участок для семей, относящихся к категории многодетных. Подобные исключения делаются в том случае, если заявитель:

  • Имеет статус гражданина РФ и соответствует требованиям, прописанным в Законе под номером 73/2011-ОЗ (статье 3, части 1).
  • Владеет земельным наделом на праве аренды.
  • Арендует надел земли, который находится во владении государства или муниципальных органов власти.
  • Владеет оформленным в аренду участком, площадь которого не больше размеров земли, которая может передаваться во владение.

Заявление на бесплатное получение участка по законодательству рассматривается в срок до 30 дней.

Этого времени хватает для изучения многодетной семьи и определения ее соответствия заявленным критериям.

При появлении вопросов в изучении кандидата или необходимости дополнительного выяснения определенной информации, период рассмотрения может быть увеличен до 2-х месяцев.

Отсчет начинается со следующих суток после регистрации заявления, переданного членом многодетной семьи.

Стоит отметить, что во многих регионах рассмотрение заявления проходит в срок до 2-х недель.

После рассмотрения заявления и одобрения получения бесплатной земли, работник уполномоченного органа выдает распоряжение о предоставлении участка.

Одобрение заявки или отказ может вручаться лично, отправляться обычной или электронной почтой, а также посредством портала государственных услуг.

По закону рассмотрение заявки может приостанавливаться, если на земельном участке имеются самовольные постройки без должного оформления права собственности.

В такой ситуации, как отмечалось выше, срок рассмотрения заявления увеличивается до 2-х месяцев (60 дней).

Кроме того, сотрудники уполномоченных органов вправе приостанавливать процесс рассмотрения заявки при необходимости подписания представителем многодетной семьи акта приема-передачи определенной территории. В этом случае процесс рассмотрения также приостанавливается на один месяц. Отсчет начинается с момента, когда должностное лицо приняло соответствующее решение.

Сотрудники уполномоченного органа вправе отказать заявителю в бесплатном оформлении земельного надела в собственность при наличии любого из обстоятельств:

  • Переданные к рассмотрению документы имеют факты нарушения требований законодательства.
  • Заявитель не подпадает под категорию многодетных семей, которым открыто право оформления такой услуги.
  • На момент подачи заявки имеет место оспаривание права лица на территорию или находящиеся на нем постройки.
  • Закончился период приостановки предоставления услуги.

Бывают ситуации, когда многодетная малоимущая семья получила участок, но по различным причинам она отказывается от него. В чем может быть причина? Их несколько:

  • Земля выделяется в глухом месте, добраться до которого не представляется возможным.
  • К территории земельного надела не удается добраться на транспорте, а рядом нет магазинов, больницы или школы.
  • Участок выделен в месте, которое не пригодно для строительства объекта ИЖС и последующего проживания.

Решение об отказе должно выдаваться письменно. В нем должны четко расписываться причины, по которым уполномоченный орган отказал от предоставления услуги со ссылками на нормы действующего законодательства.

Главной сложностью оформления является бюрократическая составляющая. С одной стороны, многодетные семьи вправе бесплатно получить землю, а с другой — за оформление большого пакета бумаг придется платить.

В большинстве случаев малоимущие семьи с большим числом детей не способны потянуть такие расходы. Кроме того, у людей может не быть денег для строительства на полученном участке.

В результате получается, что муниципальные органы выделяют земельные наделы, но реальная ситуация остается на том же уровне.

В процессе рассмотрения заявки местные органы ориентируется на действующие региональные законы, а также на порядок предоставления услуги семьям с числом детей от 3-х и более.

Однако допускается возможность получения вместо земельного надела денежной компенсации.

Но когда ее можно получить? Как ее оформить? Рассмотрим данные вопросы подробно.

Закон, по которому многодетные семьи имеют право получить для себя земельный участок, был подписан Дмитрием Медведев еще в 2011 году.

Согласно Федеральному закону № 183 “О коррективах статьи 16 ФЗ “О взаимодействии в формировании возведения жилищных построек” и Земельного Кодекса РФ” участки предоставляются исключительно на целевые нужды:

  • ведение домашнего подсобного хозяйства;
  • постройку собственного объекта жилой недвижимости.
Предлагаем ознакомиться:  Оформление квартиры в собственность супркгами однаму или обоим
, , , , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector