Семейный адвокат
Назад

Последствия расторжения договора по соглашению сторон

Опубликовано: 03.09.2019
0
1

Нормативная база

Законное расторжение договора сегодня и регулируется 44 ФЗ, 228 ФЗ, ст.450 ГК РФ. Обращаясь к букве закона, конкретно к Федеральному закону №44, где подробно описана процедура расторжения контракта в одностороннем порядке, становится понятно, что это правомерное действие.

Федеральный закон под номером 44 прописывает процедуру расторжения контракта в одностороннем порядке. Дело в том, что договор может содержать в себе условие о возможности одностороннего отказа от исполнения контракта в связи с нарушением условий действующего договора.

Следовательно, при нарушении в одностороннем порядке существующего договора, последний тоже расторгается по усмотрению, так как изначально было прописано в соглашении между двумя и более лицами.

Возмещение убытков

В том случае, когда договор расторгается из-за того, что один участник сделки не имел прибыли, здесь исход дела может иметь совершенно другой оборот. В процессе установления соглашения, одна сторона должна выставить претензию, сообщив о том, что хочет получить материальную компенсацию по неисполненному договору.

Оппонент соглашается или отказывается с данным условием. При адекватном восприятии требований другой стороной, один участник выплачивает другому материальную компенсацию, после этого сделка завершена. Если же к согласию прийти не удаётся —дело передается для рассмотрения в судебные органы.

Чаще всего к процессу привлекается адвокат по гражданским делам, который:

  • составляет иск в судебные органы;
  • ходатайствует о своем подзащитном;
  • добивается выплаты материальной компенсаций.

Последствия расторжения договора по соглашению сторон

В
силу обязательства одно лицо (должник)
обязано совершить в пользу другого лица
(кредитора) определённое действие,
как-то: передать имущество, выполнить
работу, уплатить деньги и т.п., либо
воздержаться от определённого действия,
а кредитор имеет право требовать от
должника исполнения его обязанности.

Основания
возникновения обязательств – юридические
факты.

Виды:
односторонние,
взаимные, простые, сложные, однопредметные,
альтернативные, факультативные, главные,
договорные, внедоговорные (деликтные).

Гражданское
законодательство предусматривает
следующие принципы исполнения
обязательств.

Принцип
надлежащего исполнения обязательств:
обязательства должны исполняться
надлежащим образом в соответствии с их
условиями и требованиями закона, иных
правовых актов, а при отсутствии таких
условий и требований – в соответствии
с обычаями делового оборота или иными
обычно предъявляемыми требованиями.

Последствия расторжения договора по соглашению сторон

Принцип
реального исполнения обязательств: на
должника возлагается обязанность
исполнить обязательство в натуре, т.е.
обязанность совершить то действие,
которое составляет содержание
обязательства, без замены этого действия
денежным эквивалентом в виде возмещения
убытков и уплаты неустойки.

Обязанность
исполнить обязательство возлагается
на должника, который имеет право возложить
её на третье лицо, а кредитор обязан
принять исполнение, предложенное третьим
лицом за должника.

Односторонний
отказ от
исполнения обязательства и одностороннее
изменение его условий не допускаются,
кроме случаев, определённых законом.
Односторонний отказ от исполнения
обязательства, связанного с осуществлением
его сторонами предпринимательской
деятельности, и одностороннее изменение
условий такого обязательства допускаются
в случаях, предусмотренных договором,
если иное не вытекает из закона или
существа обязательства.

Кредитор
вправе принимать исполнения обязательства
по частям, если иное не предусмотрено
законом, иными правовыми актами, условиями
обязательства и не вытекает из обычаев
делового оборота или существа
обязательства.

Надлежащая
сторона в обязательстве, как признак
надлежащего исполнения обязательств,
предусматривает исполнение обязательства
либо той стороной, которая ответственна
за исполнение обязательств, либо тому,
в чью пользу необходимо совершить
обязательство.В
обязательстве присутствуют две стороны
— кредитор и должник.

Пример.По кредитному
договору Банк уступил права требования
коллекторскому агентству. При уступки
прав требования Банк надлежащим образом
уведомил должника о том, что произошла
уступка прав требования и уведомил
должника о том, что кредитор поменялся.
Таким образом, если после такого
уведомления должник начинает оплачивать
кредит на расчетный счет Банка, а не
коллекторского агентства — то в таком
случае исполнение должником своих
обязательств не может быть признано
надлежащим.

Это
исполнение в соответствии с условиями
и требованиями закона, а при отсутствии
их — в соответствии с обычаями делового
оборота или иными обычно предъявляемые
требования в отношении надлежащего
предмета, его количественных и качественных
характеристик, надлежащих субъектов,
а также в отношении надлежащего времени,
срока, способа совершения обязательства,
в том числе исполнение его в натуре, без
замены его компенсацией убытков и уплаты
неустойки.

Срок
исполнения — это момент, когда должны
быть совершены действия, составляющие
предмет обязательства Если обязательство
предусматривает или позволяет определить
день его исполнения или период времени,
в течение которого оно должно быть
исполнено, обязательство подлежит
исполнению в этот день или соответственно
в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не
предусматривает срок его исполнения и
не содержит условий, позволяющих
определить этот срок, оно должно быть
исполнено в разумный срок после
возникновения обязательства. Обязательство,
не исполненное в разумный срок, а равно
обязательство, срок исполнения которого
определен моментом востребования,
должник обязан исполнить в семидневный
срок со дня предъявления кредитором
требования о его исполнении, если
обязанность исполнения в другой срок
не вытекает из закона, иных правовых
актов, условий обязательства, обычаев
делового оборота или существа обязательства

Предмет
исполнения обязательства — та вещь,
работа, услуга, которую в силу обязательства
должник обязан передать, выполнить или
оказать кредитору. Для надлежащего
исполнения должник обязан передать
именно тот предмет, который был
предусмотрен договором, законом, а при
их отсутствии — обычно предъявляемым
требованиям, т. е. быть пригодным для
использования в тех целях, для которых
он предназначен.

Под
способом обеспечения исполнения
обязательств понимаются специальные
меры, которые в достаточной степени
гарантируют исполнение основного
обязательства и стимулируют должника
к надлежащему поведению. Закон
предусматривает применение способов
исполнения обязательств в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения
последних.

Способы
обеспечения исполнения обязательств
– дополнительные обязательства. Заключив
основное обязательство, стороны могут
для обеспечения надлежащего его
исполнения предусмотреть дополнительное
средство обеспечения.

1)уплатой
неустойки, т.е. уплатой должником денежной
суммы кредитору в случае неисполнения
или ненадлежащего исполнения обязательства;

2)уплатой
залога, т.е. обязательством, по которому
кредитор имеет право в случае неисполнения
должником этого обязательства получить
удовлетворение из стоимости заложенного
имущества преимущественно перед другими
кредиторами лица, которому принадлежит
это имущество;

3)удержанием
имущества должника (кредитор, у которого
находится вещь, подлежащая передачи
должнику, имеет право в случае неисполнения
должником в срок обязательства по оплате
этой вещи или возмещению кредитору
связанных с нею издержек удерживать её
до тех пор, пока соответствующее
обязательство не будет исполнено);

4)поручительством
(поручитель обязывается перед кредитором
другого лица отвечать за исполнение
последним его обязательства полностью
своим имуществом или в части);

5)банковской
гарантией (кредитное учреждение или
страховая организация (гарант)
предоставляют по просьбе другого лица
(принципала) письменное обязательство
уплатить кредитору принципала
(бенефициару) в соответствии с условиями
даваемого гарантом обязательства
денежную сумму по представлении тем
письменного требования о её уплате);

Предлагаем ознакомиться:  Высокие проценты по кредиту что делать

6)задатком,
т.е. денежной сумме, выдаваемой одной
из сторон в счёт причитающихся с неё по
договору платежей другой стороне в
доказательство заключения договора и
в обеспечение его исполнения;

7)другими
способами, предусмотренными законом и
договором.

При
заключении соглашений о дополнительном
обеспечении обязательств стороны должны
согласовывать условия и размер
обеспечительных мер. Необходимо, чтобы
способы обеспечения были оформлены в
соответствующей форме, предусмотренной
законодательством.

Недействительность
соглашения об обеспечении исполнения
обязательства не влечёт недействительности
этого основного обязательства. Но
недействительность последнего влечёт
недействительность обеспечивающего
его обязательства, если иное не установлено
законом.

Неустойка
(штраф, пеня) – определённая законом
или договором денежная сумма, которую
должник обязан уплатить кредитору в
случае неисполнения или ненадлежащего
исполнения обязательства, в частности
в случае просрочки исполнения.

Пеня
применяется при просрочке денежного
обязательства и исчисляется в процентах
к сумме неисполненного обязательства
за каждый день просрочки.

Неустойка
как способ обеспечения исполнения
обязательства чаще всего применяется
в сфере предпринимательской деятельности
(договор поставки, перевозки и др.).

Штраф
подлежит взысканию за разовое или
длящееся нарушение в твёрдой сумме или
в определённом размере к сумме
неисполненного обязательства. Соглашение
о неустойке оформляется письменно
независимо от формы основного
обязательства.

1)законная
неустойка (предусмотренная законом);

2)договорная
неустойка (установленная соглашением
сторон).

Расторжение договора

1)зачётную
неустойку (убытки возмещаются в части,
не покрытой неустойкой);

2)штрафную
неустойку (убытки могут быть взысканы
в полной сумме сверх неустойки);

3)исключительную
неустойку (допускается взыскание только
неустойки, но не убытков);

4)альтернативную
неустойку (по выбору кредитора могут
быть взысканы либо неустойка, либо
убытки).

Суть
удержания заключается в том, что кредитор,
у которого находится вещь, подлежащая
передаче должнику либо лицу, указанному
должником, вправе в случае неисполнения
должником в срок обязательства по оплате
этой вещи или возмещению кредитору
связанных с ней издержек и других убытков
удерживать её до тех пор, пока
соответствующее обязательство не будет
исполнено.

Причины

Основными предпосылками для расторжения договора по соглашению сторон может служить нарушение условий контракта, которые были установлены в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации, а также в ряде федеральных законов.

То есть расторжение (заключённого предварительное соглашения) возможно, если условия сотрудничества не предусматривают иного исхода событий.

Более подробное рассмотрение причин расторжения договора, выделяют следующие предпосылки:

  • прекращении контракта в связи с форс-мажорными или иными обстоятельствами;
  • второй участник сделки не в силах преодолеть возникшие обстоятельства;
  • расторжение в случае исполнения прописанных условий, обязанностей по отношению ко всем участникам из договора, имеющих имущественные интересы;
  • расторжение в случае обстоятельств, которые влекут нарушение имущественных интересов одного из участников предварительное составленного договора;
  • прекращение взаимоотношений при неисполнении одним участником взятых на себя обязательств по существующему договору.

Все условия предварительно прописываются в сделке, регулируются действующим Гражданским Законодательством Российской Федерации. В случае возникновения одного из обстоятельств происходит расторжение договора по соглашению сторон, согласно ГК РФ.

Согласно существующей статистике чаще всего сегодня прекращение договорных отношений по соглашению сторон происходит из-за несоблюдения обязанностей, которые прописаны в ранее заключенных договорах.

Примерно 75% случаев расторгается именно по этой причине. Больше половины договорных обязательств между участниками не является взаимовыгодным. Следовательно, сделка не приносит обоюдной выгоды. В таком случае договор расторгается по согласию двух сторон договора.

Эти причины не являются непреодолимыми сложностями при расторжении контракта. Более трудный путь решения проблемы, когда только одна из сторон не имеет выгоды.

Порядок

При проведении процедуры расторжения сделки и один, и другой оппонент должны выставить претензию друг другу в письменной форме, заявив о своем желании расторгнуть договор. Такая бумага составляется в простой письменной форме, подписывается обоюдно.

Расторжение сделки в судебном порядке происходит, если сторона не согласна прекратить отношения, основанные на договоре. В суд можно обращаться не всегда, ГК РФ разрешает это в следующих случаях:

  1. По иску стороны, если ее контрагент существенным образом нарушил контрактные обязательства. Категория «существенности» является оценочной, было ли нарушение существенным, решает суд.
  2. По иску стороны по указанным в законе основаниям. Например, статья 619 ГК РФ описывает случаи, когда арендодатель может в судебном порядке прекратить аренду (арендатор допускает ухудшение состояния имущества; систематически нарушает сроки внесения арендной платы и др.).
  3. По иску стороны по основаниям, названным в самом договоре. В договоре аренды можно предусмотреть, что арендатор вправе требовать прекращения контракта в случае размещения арендодателем на одной территории с арендатором, занимающимся торговой деятельностью, третьего лица, осуществляющего продажу аналогичных товаров.

Для судебного рассмотрения необходимо предварительно предложить контрагенту разойтись в бесспорном порядке, по соглашению.

И только после получения отрицательного ответа либо в случае отсутствия ответа от контрагента можно обращаться в судебные органы.

Без соблюдения этого порядка иск к производству не примут.

К исковому заявлению нужно приложить документы, подтверждающие, что контрагенту предлагалось расторгнуть договор во внесудебном порядке, а также документы, подтверждающие факты нарушения ответчиком обязательств по контракту. Также необходимо заблаговременно оплатить госпошлину за рассмотрение дела.

Как составить соглашение и его образец

Договор может быть расторгнут в простой письменной форме. Однако существуют негласные правила, которые нужно учитывать во время составления данного соглашения о расторжении договора:

  1. В шапке бланка указываются лица, которые участвовали в договоре и теперь хотят его расторгнуть.
  2. Обязательно прописывается номер договора, в котором состояли участники сделки.
  3. Следом прописывается дата, на момент которой участники договорились об обоюдном расторжении своих обязательств друг перед другом.
  4. Обе стороны указывают о своем обоюдном согласии по расторжению условия сотрудничества.
  5. В простой письменной форме должны быть прописаны причины, по которым участники прекращают взаимоотношения друг с другом по условиям договора.

Также участники подписываются под тем, что не имеют претензий друг другу и расторгают соглашение по взаимному согласию.

В некоторых случаях прописываются факты выполненного договора в полном объёме на тот момент, когда было принято решение о полном досрочном, срочном, плановом расторжении договора по согласованию сторон.

Каким образом это делается и что для этого нужно – расскажем подробнее ниже. Расторжение договора регламентируется на основании Гражданского кодекса Российской Федерации.

По собственной правовой природе расторжение данного документа является сделкой, в которой принимают участие две стороны.

Форма данного соглашения может быть свободной, но желательно, чтобы она была оформлена в письменном виде.

Письмо

В шапке бланка указывается кому предназначено письмо, по какому адресу находится оппонент.

Обязательно указывается дата (в левой части, противоположной шапке заполнения документа). Затем начинается «тело» письма, в котором сначала идет обращение к оппоненту, прописываются причины, по которым договор расторгается.

Снизу:

  • идет резолюция от оппонента;
  • указывается дата, подпись, номер договора.

Каковы последствия расторжения договора

Сложный вопрос, который приходится решать при расторжении договора, — последствия этой процедуры.

Предлагаем ознакомиться:  Может ли счет быть приложением к договору

С расторжением обязательства, которые несли стороны, полностью прекращаются с момента, когда подписано соглашение. А если расторжение проводит суд — с момента, когда его решение начнет действовать. 

ВАЖНО! Выполненный договор изменить или расторгнуть нельзя. Это связано с тем, что обязательства у контрагентов прекращаются после должного исполнения. 

Прекращение обязательств в результате расторжения договора происходит на будущее время. Этим отличаются расторжение договора и признание его недействительным. В последнем случае силу договор утрачивает сразу, т. е. непосредственно после заключения. Это связано с тем, что недействительность договора вызывают нарушения, которые имели место при его заключении.

Исходя из п. 4 ст. 453 ГК РФ, контрагенты не могут потребовать вернуть то, что было исполнено до расторжения договора.

Наряду с этим, ВАС РФ в письме от 11.01.2006 № 49 отмечает, что, расторгая договор, сторона может потребовать ранее исполненное, если докажет, что вторая сторона неосновательно обогатилась. 

Общим последствием расторжения любого договора является прекращение обязательств по нему на будущее время.

Это значит, что подрядчик, например, не будет обязан выполнять работы, поставщик — передавать товары, а арендодатель больше не будет обязан предоставлять свое имущество для нужд арендатора, может спокойно вернуть его в свое владение и пользование или передать его третьим лицам.

Прекращение всех обязательств на будущее означает, что все неустойки, пени, иные виды санкций по договору могут начисляться только до даты расторжения сделки.

Однако если стороны в соглашении о расторжении предпочтут оставить какое-то обязательство действительным (полностью или в части), то препятствий для реализации такого решения законодательство не содержит.

То есть прекращение всех обязательств в связи с расторжением — это правило по умолчанию, действующее, если законом или взаимной договоренностью лиц, участвующих в сделке, не установлено иное.

Кроме того, сохраняются обязательства гарантийного характера (гарантия качества товара, результата работ), условия о порядке разрешения споров, другие аналогичные права и обязанности, которые изначально включаются в контракт для регулирования отношений после исполнения главного обязательства, составляющего предмет сделки.

ГК РФ (статья 453) устанавливает ограничение на возврат всего, что было передано сторонами друг другу до расторжения.

Такой возврат по общему правилу запрещен, участвующие в гражданско-правовой сделке лица не вправе требовать возвращения чего-либо исполненного по ней.

Поэтому для возврата своего имущества при расторжении оплаченного договора купли-продажи недвижимости продавцу и покупателю необходимо в своем соглашении указать на то, что имущество подлежит возврату продавцу.

Однако возврат не только допускается, но и является обязательным в тех случаях, когда встречное исполнение по сделке не было экономически равноценным.

Если недвижимость передана в собственность покупателю, но не оплачена им, продавец вправе требовать возврата имущества без согласований с контрагентом.

Если подрядчику выплачен аванс в размере 100% от цены работ, а выполнил он работы на 50%, заказчик вправе требовать возврата неотработанного аванса даже после расторжения договора подряда (по правилам о неосновательном обогащении).

Последствий расторжения договора по согласию сторон не может быть по той причине, что обе стороны сделки договорились с друг другом мирным путём закончить сотрудничество по ранее подписанному документу.

Если договорённости достигнуты, значит одна и другая сторона не имеют друг друга материальных, имущественных, иных претензий.

Одним из последствий расторжения договора является возврат исполнения. По общему правилу контрагенты не могут требовать вернуть то, что они исполнили до прекращения сделки (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Тем не менее, если один участник сделки исполнил больше, чем другой, или другой вообще не выполнил обязательств, первый участник может требовать возврата как неосновательного обогащения (ст.

1103 ГК РФ, абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ). Помимо этого, можно внести к документ о расторжении условие о сроке возврата исполнения, а также предусмотреть штраф или иные санкции за нарушение срока. Когда контрагенты готовят расторжение договора, необходимо учитывать принцип эквивалентности встречных предоставлений и соблюдать баланс интересов.

В частности, это касается рыночной стоимости встречных предоставлений. Если один из участников сделки получит неравнозначное предоставление, он может обратиться в суд и заявить о неравенстве переговорных возможностей (п. 3 ст. 428 ГК РФ). Тогда суд по своему усмотрению определит последствия расторжения договора.

См. также Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 «О последствиях расторжения договора» Расторгнуть или изменить можно только такой договор, который признается действительным и заключенным. Основным способом изменения (расторжения) договора является его изменение или расторжение по соглашению сторон ( ст.

450 ГК). При изменении (расторжении) договора по соглашению сторон основания такого соглашения имеют правовое значение лишь для определения последствий изменения или расторжения договора, но не для оценки законности соглашения сторон.

Определенные границы имеет соглашение об изменении договора . В этом случае допустимо изменение лишь конкретных условий договора, но не вида (типа) договорного обязательства . Договор может быть изменен или расторгнут: 1) судом по требованию одной из сторон:

    • при существенном нарушении условий договора;
    • в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.
  1. при существенном нарушении условий договора;
  2. в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

2) при одностороннем отказе от договора (от исполнения договора).

1) при наличии существенных нарушений другой стороной (потерпевшая сторона договора вправе требовать от стороны-нарушителя возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением); Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2.

Данное соглашение должно быть оформлено в той же форме, что и сам договор.

Оно оформляется в письменном виде и заверяется подписями и печатями обеих сторон. Если на момент расторжения какие-либо обязательства по уже были исполнены, то требовать возврата своих затрат стороны не вправе.

Возмещение убытков

•предмет
удержания – принадлежащая должнику
вещь, которую кредитор должен передать
должнику или указанному им лицу;

•удержание
должно обеспечивать обязательство
должника перед кредитором;

•обеспечиваемое
удержанием обязательство не было
исполнено в срок.

Требования
кредитора, удерживающего вещь, подлежат
удовлетворению из стоимости этой вещи
в объёме и порядке, предусмотренных для
удовлетворения требований, обеспечиваемых
залогом.

Соотношение
неустойки с убытками.

•когда
допускается взыскание только неустойки,
но не убытков;

•когда
убытки могут быть взысканы в полной
сумме сверх неустойки;

•когда
по выбору кредитора могут быть взысканы
либо неустойка, либо убытки.

В
случаях, когда за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательства
установлена ограниченная ответственность
(статья 400), убытки, подлежащие возмещению
в части, не покрытой неустойкой, либо
сверх ее, либо вместо нее, могут быть
взысканы до пределов, установленных
таким ограничением. (ст.394 ГК РФ)

Судебная практика

Расторжение договора по соглашению сторон имеет ряд особенностей:

  • В суд обращаться не нужно. Контрагенты добровольно подписывают соглашение на условиях, которые устроят обе стороны.
  • Не имеет значения, по какой причине контрагенты отказались от сделки.
  • В соглашении стороны прописывают условия, на которых прекращают сотрудничество. Это минимизирует риски споров по поводу выплат, возврата исполненного и т. п.
Предлагаем ознакомиться:  Арест на сутки за штраф

Однако последствия расторжения договора по воле обеих сторон состоят в том, что ни одна из них впоследствии не сможет обратиться в суд и заявить, что контрагент допустил существенное нарушение. То есть взыскать неустойку или крупный штраф не получится. Суд сочтет такое обращение противоречивым поведением.

Ситуация, когда в расторжении договора заинтересована только одна сторона в 99% случаев приводит к разбирательству в судебном порядке. Договориться не удаётся? Дело будет решаться в суде.

Органы рассматривают уведомление истца, тщательно изучают дело об исполнении контракта, ненадлежащем исполнении контракта, об изменении и расторжении контракта в ходе его исполнения. Каждый отдельный случай рассматривается с определённой точки зрения статьи Гражданского кодекса.       

Тонкости расторжения трудового договора по соглашению сторон

Основанием расторжения трудового договора между работником и работодателем может послужить серьезное нарушение договорных принципов, кардинальные изменения тех или иных условия труда, которые не предусмотрены в предварительно составленном соглашении.

Соответственно 100% определить конкретные причины для расторжения трудового договора — весьма проблематично, но возможно, установив причину одностороннего разрыва трудового соглашения с работником или работодателем.

При увольнении сотрудника при обоюдном соглашении сторон в трудовой книжке делается запись согласно установленному законодательству ст. 84.1 ТК РФ.

В трудовую книжку вносится запись о расторжении трудового договора по соглашению сторон согласно статье и пункту трудового законодательства РФ.

Выплаты

При увольнении сотрудника по соглашению сторон с отработкой или без отработки производятся выплаты, согласно Трудовому кодексу РФ.

Коняхин Николай, руководитель аналитического отдела правового обеспечения бизнеса Института трудовых отношений Соглашение сторон является одним из оснований прекращения трудового договора (ч. 1 ст. 77 ТК РФ). В соответствии со ст.

78 ТК РФ трудовой договор может быть в любое время расторгнут по соглашению сторон.

Судебная практика Доводы истца о том, что соглашение должно оформляться отдельным письменным документом, суд посчитал ошибочными.

118.Заключение договора: стадии, момент заключения.

Договор
– согласие двух или нескольких лиц об
определении, изменении или прекращении
гражданских прав и обязанностей.

1)преддоговорные
контакты сторон (переговоры);

2)оферта;

3)рассмотрение
оферты;

4)акцепт
оферты.

При
этом две стадии — оферта и акцепт оферты
— являются обязательными для всех случаев
заключения договора. Стадия преддоговорных
контактов сторон (переговоров) носит
факультативный характер и используется
по усмотрению сторон, вступающих в
договорные отношения. Что касается
стадии рассмотрения оферты ее адресатом,
то она имеет правовое значение только
в тех случаях, когда законодательство
применительно к отдельным видам договоров
устанавливает срок и порядок рассмотрения
оферты (проекта договора).

Статья
433. Момент
заключения договора

1.Договор
признается заключенным в момент получения
лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2.Если
в соответствии с законом для заключения
договора необходима также передача
имущества, договор считается заключенным
с момента передачи соответствующего
имущества.

3.Договор,
подлежащий государственной регистрации,
считается заключенным с момента его
регистрации, если иное не установлено
законом.

Заключение
договора на торгах регламентируется
ст. 447 ГК. Договор заключается между
организатором торгов и лицом, выигравшим
торги. Организатором торгов может быть
как правообладатель, так и специализированная
организация. На открытых торгах может
участвовать любое лицо, на закрытых —
только специально приглашенные лица.

Форма
проведения торгов — аукцион или конкурс.
Выигравшим торги на аукционе признается
лицо, предложившее наиболее высокую
цену, по конкурсу — предложившее лучшие
условия. Участников торгов должно быть
не менее двух, иначе торги признаются
несостоявшимися.

•место,
время и форму торгов;

•предмет
торгов и его начальную цену;

•оформление
участников и порядок проведения;

•определение
лица, выигравшего торги.

Извещение
является односторонней сделкой, на
основании которой организатор торгов
обязуется перед его участниками принимать
и рассматривать их предложения.

•за
3 дня до проведения открытого аукциона;

•за
30 дней до проведения открытого конкурса.

Организатор
закрытых торгов не вправе отказаться
от их проведения. При нарушении
организаторами торгов этих условий они
несут ответственность перед участниками
в размере нанесенного таким отказом
реального ущерба.

Участники
торгов обязаны внести задаток в срок,
в размерах и порядке, указанными в
извещении. Задаток возвращается всем
участникам, кроме победителя торгов,
который таким образом обеспечивает
заключение им договора продажи предмета
торгов.

•победитель
торгов теряет внесенный задаток;

•организатор
торгов возвращает задаток в двойном
размере.

Если
предметом торгов было право на заключение
договора, он должен быть подписан
сторонами не позднее 20 дней (иного срока,
указанного в извещении) после завершения
торгов и оформления протокола. При
уклонении одной из сторон от подписания
договора другая вправе требовать
заключения договора и возмещения убытков
от такого уклонения в судебном порядке.

Поскольку
договор заключается на основе торгов,
его действительность зависит от
действительности проведенных торгов.
С требованием о признании недействительными
результатов торгов могут обращаться в
суд не только их участники, но и лица,
которым в участии было отказано.
Незаконный отказ в участии в торгах
также может служить основанием для
признания их результатов недействительными.

Нюансы

Если говорить про разрыв договорных отношений по соглашению сторон, то можно отметить, что здесь существуют некоторые нюансы. Трудовой стаж считается непрерывным в течение целого месяца со дня увольнения.

Если же должна производиться постановка на учет уволенного сотрудника в органы занятости, то пособие по безработице будет немного больше, чем пособия сотрудника, уволившегося по собственному желанию. В этом преимущества.

Аренды

Расторжение договора аренды по согласованию сторон сводится к тому, что у обеих сторон сделки должно присутствовать обоюдное согласие на разрыв сделки. В противном случае, если один участник не согласен с положением дел, ему положена выплата неустойка по договору аренды.

Подряда

Договор подряда расторгается по соглашению сторон примерно в таком же порядке. Но суть соглашения, которое должно быть досрочно прекращено, в том, что стороны не имеют претензий друг другу.

Только при таких обстоятельствах можно говорить, что договор подряда расторгается по обоюдному согласию двух сторон. В противном случае один из участников сделки обращается в суд, восстанавливая свои права, согласно предварительно прописанному договору.

Подписание договора подразумевает обязательный акцепт. Это предложение вынесенное второй стороной на рассмотрение. Следовательно, должно произойти принятие одной стороной предложения и условий по расторжению сделки другой стороной.

101.Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector