Семейный адвокат
Назад

Понятие и основания возникновения общей собственности

Опубликовано: 25.08.2019
0
5

3. По тому как в рамках обязательства распределяются права и обязанности.

  1. Взаимные,
    обычные, двухсторонне обязывающие
    (Каждая из сторон располагает и правами
    и обязанностями).

  2. Односторонние,
    или односторонние не обязывающие (Одна
    из сторон занимает место кредитора и
    располагает только правами и никакими
    обязанностями. Другая из сторон занимает
    место должника и располагает только
    обязанностями и никакими правами).

4.
С точки зрения определенности предмета
исполнения
выделяются альтернативные
и факультативныеобязательства.
Здесь дело касается ситуаций, когда
предметом обязательства становится
совершение должником не одного, а
нескольких конкретных действий. В
альтернативном обязательстве (от лат.
alternare — чередоваться, меняться) должник
обязан совершить для кредитора одно из
нескольких действий, предусмотренных
законом или договором, например передать
вещь или уплатить денежную сумму.

5.Обязательства
подразделяются также наосновные
(главные) и дополнительные
(зависимые, или акцессорные — от лат.
acces-sorius — дополнительный, привходящий).
Дополнительные обязательства обычно
обеспечивают надлежащее исполнение
главных обязательств, например
обязательства по выплате неустойки или
по залогу имущества обеспечивают
своевременный и полный возврат банковского
кредита.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Поскольку они целиком зависят
от главных обязательств и теряют смысл
в их отсутствие, закон говорит, что
недействительность акцессорного
обязательства не влечет недействительности
основного обязательства, но
недействительность главного обязательства
ведет к недействительности зависимого
обязательства, если иное прямо не
предусмотрено законом (п. 2 и 3 ст. 329 ГК).
Прекращение основного обязательства
во всех случаях ведет к прекращению
дополнительного обязательства.

Статья 244

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

имеют
право требовать от должника исполнения
в свой адрес. Основание — особый договор.

Договор
в пользу 3его лица. Заключают между собой
кредитор и должник, 3ее лицо в нем не
участвует, но оно там оговаривается.

Как
правило основой для такого договора
является наличие другого обязательства
с участием этого кредитора и 3его лица.

вправе
исполнить обязательство за должника,
а кредитор обязан принять исполнение,
предложенное этим лицом.

Договор
с должником: должник возлагает исполнение
своих обязательств на 3ее лицо, а 3ее
лицо соглашается с этим.

3ее
лицо действует в своих интересах, которые
продиктованы его обязательством с
должником, в котором оно должно.

Так
же может быть по инициативе 3его лица,
согласие должника не требуется. Такая
инициатива основана на основе угрозы
интересам 3его лица. Угроза интересам
заключается в том, что 3ее лицо может
утратить имущество, если должник не
выполняет своих обязанностей.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Способ
исполнения обязательства
– порядок совершения должником действий
по исполнению обязательства.

По
общему правилу обязательства должно
быть исполнено полностью,
поэтому кредитор
вправе не принимать исполнения
обязательства по частям,
если иное не предусмотрено законом,
иными правовыми актами, условиями
обязательства и не вытекает из обычаев
делового оборота или существа
обязательства.

Должник
вправе исполнить обязательства путем
внесения денег или ценных бумаг в депозит
нотариуса или суда,
если обязательство не может быть
исполнено непосредственно кредитору
вследствие:

  • Отсутствия
    кредитора в месте исполнения обязательства.

  • Недееспособности
    кредитора и отсутствия у него
    представителя.

  • Отсутствия
    определенности по поводу того, кто
    является кредитором (в частности, в
    связи со спором по этому поводу между
    кредитором и третьими лицами).

  • Уклонения
    кредитора от принятия исполнения или
    иной просрочки с его стороны.

Предлагаем ознакомиться:  Имеет ли право жена на наследство мужа от его родителей при разводе

Исполнение
обязательства одной стороной, которое
в соответствии с договором обусловлено
исполнением своих обязательств другой
стороной, называется встречным (встречным
представлением).

В
случае непредставления обязанной
стороной обусловленного договором
исполнения обязательства сторона, на
которой лежит встречное исполнение,
вправе приостановить исполнение своего
обязательства либо отказаться от
исполнения этого обязательства и
потребовать возмещения убытков (например,
продавец товара вправе отказаться от
исполнения своей обязанности по передаче
вещи в случае неисполнения покупателем
предусмотренного договором условия о
её предварительной оплате).

а)
Валюта платежа (валюта исполнения
денежного обязательства) — рубль, если
иное не установлено условиями обязательства
(ст. 317 -{amp}gt; ст. 140).

б)
Ст. 861 предлагает решение о способах
расчета — налично или безналично ( если
с участием граждан, то наличными; если
с участием юр. лиц, то безналичными).

1)издержки

2)
Проценты.

3)
Основной долг.

45.место
и время исполнения обязательства

Место
исполнения может быть определено
непосредственно законом,
административно-плановым актом,
договором. Но если оно не определено и
из существа обязательства не ясно, где
оно должно быть исполнено, то исполнение
должно быть произведено: по обязательству
передать строение — в месте нахождения
строения;

по денежным обязательствам
(за исключением обязательств
социалистических организаций) — в месте
жительства кредитора; а во всех остальных
случаях — в месте жительства должника
(ст. 174 ГК). При этом местом жительства
признается место, где гражданин постоянно
или преимущественно проживает, когда
должником является организация
(юридическое лицо) — место ее нахождения.

  • По
    обязательству передать недвижимое
    имущество – в месте нахождения имущества.

  • По
    обязательству передать товар,
    предусматривающему его перевозку – в
    месте сдачи товара первому перевозчику
    для доставки его кредитору.

  • По
    другим обязательствам предпринимателя
    передать товар – в месте изготовления
    или хранения товара.

  • По
    денежным обязательствам – в месте
    жительства кредитора – физического
    лица либо в месте нахождения кредитора
    – юридического лица.

  • По
    всем другим обязательствам – в месте
    жительства должника, а если должником
    является юридическое лицо – в месте
    его нахождения.

Срок
исполнения.
Срок является существенным условием в
отдельных видах договоров, например в
договоре поставки. В этих случаях его
согласование сторонами становится
обязательным. По сроку исполнения
различают два вида обязательств: 1)
обязательства с определенным сроком
исполнения и 2) обязательства с
неопределенным сроком исполнения.

«В
случаях, когда обязательство не
предусматривает срок его исполнения и
не содержит условий, позволяющих
определить этот срок, оно должно быть
исполнено в разумный срок после
возникновения обязательства.

Обязательство,
не исполненное в разумный срок, а равно
обязательство, срок исполнения которого
определен моментом востребования,
должник обязан исполнить в семидневный
срок со дня предъявления кредитором
требования о его исполнении.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Условие
обязательства о сроке может быть нарушено
досрочным исполнением и просрочкой
исполнения. Отношения по досрочному
исполнению регулируются ст. 315 ГК. По
общему правилу, должник вправе исполнить
обязательство до срока, если иное не
предусмотрено законом, с осуществлением
его сторонами предпринимательской
деятельности.

Невыгодность
досрочного исполнения для кредитора
связана с тем, что ему придется принимать
дополнительные меры для хранения,
переработки товара. Кредитор может не
иметь возможности принимать такие
дополнительные меры, а если такая
возможность и есть, все равно это приведет
к неоправданным расходам.

Просрочка
исполнения всегда является нарушением
и влечет наступление гражданско-правовой
ответственности, в частности, уплату
неустойки (ст. 521 ГК). Просрочивший должник
возмещает кредитору убытки, причиненные
просрочкой, а также отвечает за последствия
случайно наступившей во время просрочки
невозможности исполнения.

Просрочка
может быть не только со стороны должника,
но и со стороны кредитора. Последствия
такой просрочки предусмотрены п. 3 ст.
405 и ст. 406 ГК. В частности, просрочка
кредитора дает должнику право на
возмещение причиненных убытков, если
кредитор не докажет, что просрочка
вызвана обстоятельствами, за которые
ни он сам, ни те лица, на которых в силу
закона, иных правовых актов или поручения
кредитора было возложено принятие
исполнения, не отвечают.

Основания возникновения общей собственности

Особенности, которым отличается этот правовой режим установлены в ч. 1 ст. 244 ГК РФ. Общая собственность имеет следующие характеристики.

  • объектом права выступает одна вещь или один имущественный комплекс. В отдельных ситуациях такой статус устанавливается в отношении простой совокупности предметов. Это касается собственности как на землю, квартиру или дом, так и на любой движимый объект (телевизор, автомобиль и другие);
  • субъекты права одновременно представлены в количестве 2-х и более человек и (или) юрлиц. Также в состав собственников могут входить публично-правовые образования. Если все доли консолидированы 1-м лицом, то рассматриваемый правовой режим прекращается.
Предлагаем ознакомиться:  Рассмотрение жалобы в верховном суде

Сущность и содержание этого понятия позволяет установить следующее определение.

Понятие и основания возникновения общей собственности

Под общей собственностью подразумевается соответствующий правой режим распространяющийся на тот или иной конкретный предмет (землю, жилье, автомобиль и другие объекты), который предполагает одновременное наличие собственности на него у 2-х и более лиц.

Основания, по которым возникают права общей собственности традиционны.

В качестве таковых наиболее часто выступают сделки. Примером служат совместные действия, связанные с приобретением дорогостоящего имущества. Это требует консолидации финансов. В результате, на каждого из поучаствовавших оформляются доли.

Подобный статус имеют и парковки под жилыми домами, поскольку отдельное место невозможно считать недвижимым объектом. Предметом сделок по ее приобретению как раз и выступают права общей собственности на доли в этом имуществе.

Другим основанием служит прямое указание закона. К примеру, ч. 1 ст. 290 ГК РФ предусматривает права собственников жилья на общее имущество, применяющееся для эксплуатации всего многоквартирного дома. К таким же ситуациям относится совместная собственность супругов, определенная нормами СК РФ.

М. В. Ломоносова — ведущего высшего учебного заведения России. Впервые за многие годы студенты получают учебник, не только написанный квалифицированными специалистами, но и оснащенный современным издательским аппаратом, с учетом международных стандартов, применяемых для оформления учебной литературы.

Гражданское право

Субъекты общей собственности, как и любой собствен­ник, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом. Однако, полномочия по владению, использованию и распоряжению этим имуществом они осуществляют совместно. Таким образом, общая собственность не является любой новой, специальной формой собственности и основывается на действующих формах собственности.

Следовательно, право общей собственности — это право двух или более лиц на один объект. Право общей собственности осуществляется несколькими лицами, которых принято называть совладельцами. Общий объект может состоять из одной или совокупности вещей. Они могут быть делимыми или неделимыми, однако как объект права собственности они образуют единое целое.

Это право возникает на неделимые вещи (ч. 1 ст. 133 ГК РФ), а также на имущество, которое не может быть разделено в силу закона (например, многие ценные бумаги). Общей собственностью могут быть и делимые вещи, если это предусмотрено законом либо соглашением собственников (например, договором о совместной деятельности). Выделяются два вида общей собственности (п.

имеет долевое право собственности на всю вещь в целом; ему принадлежала, следовательно, не доля вещи, а доля права на вещь. Понимание отношения права общей собственности в качестве долевого права на всю вещь приводило к тому, что, если право собственности одного из участников этой общности почему-то отпадало, право другого расширялось;

Следует отметить, что особой ясности в специфику оснований возникновения общей собственности приведенная норма не вносит. Дело в том, что основания возникновения общей собственности — закон и (или) договор — зависят не от вида имущества, а от вида общей собственности. Для поступления в общую долевую собственность любого имущества необходимо либо указание закона, либо соглашение между двумя или несколькими лицами, направленное на создание общей собственности.

Предлагаем ознакомиться:  Ходатайство о применении сторон

4) Акцепт оферты.

https://www.youtube.com/watch?v=https:tv.youtube.com

При
этом две стадии: оферта и акцепт оферты
— являются обязательными для всех случаев
заключения договора. Стадия преддоговорных
контактов сторон (переговоров) носит
факультативный характер и используется
по усмотрению сторон, вступающих в
договорные отношения. Что касается
стадии рассмотрения оферты ее адресатом,
то она имеет правовое значение только
в тех случаях, когда законодательство
применительно к отдельным видам договоров
устанавливает срок и порядок рассмотрения
оферты (проекта договора).

1)
Оферта:
Под офертой понимается предложение
заключить договор (ст. 435 ГК).


во-первых, быть адресованным конкретному
лицу (лицам);


во-вторых, быть достаточно определенным;


в-третьих, выражать намерение сделавшего
его лица заключить договор с адресатом,
которым будет принято предложение;


в-четвертых, содержать указание на
существенные условия, на которых
предлагается заключить договор.

По
форме оферта может быть самой различной:
письмо, телеграмма, факс и т.д. Офертой
может служить и разработанный стороной,
предлагающей заключить договор, проект
такого договора. Направление оферты
связывает лицо, ее пославшее.

Оферте
(направленной и полученной адресатом)
присуще еще одно важное свойство —
безотзывность.
Принцип безотзывности оферты, т.е.
невозможности для лица отзывать свое
предложение о заключении договора в
период с момента получения его адресатом
и до истечения установленного срока
для ее акцепта, сформулирован в виде
презумпции (ст. 436 ГК).

2)
Акцепт

Акцепт,
т.е. ответ лица, которому была направлена
оферта, о принятии ее условий, должен
быть полным и безоговорочным (ст. 438 ГК).

Акцепт
может быть выражен не только в форме
письменного ответа (включая сообщение
по факсу, с помощью телеграфа и других
средств связи). В случае, если предложение
заключить договор было выражено в форме
публичной оферты, к примеру путем
помещения товара на прилавке или в
витрине магазина либо в торговый автомат,
акцептом могут быть фактические действия
покупателя по оплате товара.

1)
Полнота.

2)
Безусловность (отсутствие каких-либо
дополнительных условий).

3)
Своевременность.

Ответ,
не соответствующий одному из этих
требований, является новой офертой.

2.
Способ заключения договора на торгах.
В данном случае торги это такой способ
заключения договора, при которых договор
заключается с победителем торгов.


продажа государственного или муниципального
имущества на аукционе, в том числе
продажа на специализированном аукционе
акций созданных в процессе приватизации
открытых акционерных обществ;


продажа государственного или муниципального
имущества на коммерческом конкурсе с
инвестиционными и (или) социальными
условиями;


отчуждение находящихся в государственной
или муниципальной собственности акций
созданных в процессе приватизации
открытых акционерных обществ владельцам
государственных или муниципальных
ценных бумаг, удостоверяющих право
приобретения таких акций (ст. 16 Закона
о приватизации).

Понятие и основания возникновения общей собственности

При
продаже вещей или имущественных прав
на открытых торгах договор должен быть
заключен с лицом, выигравшим торги.
Заключение такого договора — обязанность
продавца, поэтому в случае необоснованного
уклонения от заключения договора
победитель торгов вправе потребовать
понуждения продавца к его заключению,
а также возмещения убытков, вызванных
уклонением от заключения договора.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

В
определенных случаях, предусмотренных
законом, договоры о продаже имущества,
в том числе имущественных прав, могут
заключаться только путем проведения
торгов. В частности, среди способов
приватизации государственного и
муниципального имущества имеются такие,
которые могут быть реализованы
исключительно путем проведения открытых
торгов.

, , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector