Семейный адвокат
Назад

Налоговый вычет при покупке квартиры расписка

Опубликовано: 17.12.2019
0
5

Расписка при покупке квартиры для налоговой службы

В качестве примера, приведем распространенную аферу. Получив деньги, продавец квартиры заявляет, что никакой оплаты не было, а признавать подлинность расписки отказывается. Но если документ был написан им лично, это подтвердит каллиграфическая экспертиза (она станет неоспоримым доказательством);

  • Расписку следует заверить у нотариуса.

    Эта мера также обезопасит вас при возможных спорных ситуациях.

    Участие нотариуса и его печать – стопроцентное подтверждение легитимности документа, делающее его неопровержимым доказательством при судебных разбирательствах. Кроме того, это избавит вас от необходимости проводить ранее указанную каллиграфическую экспертизу, которая является отнюдь не дешевой процедурой.

  • Закон не имеет четких требований относительно содержания расписки, ее форма является свободной. Однако это вовсе не означает, что в документ можно вносить что угодно.

    В нее обязательно должны входить следующие сведения:

    1. Заглавие.

    Общая информация

    ^К началу страницы

    Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:

    1. На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;

    2. На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически
      израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;

    3. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство
      или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

    Правильная расписка в получении денег за квартиру

    Разберемся подробнее: Содержание статьи подробное:

    1. Прочтите каждый пункт, не спешите.
    2. Расписка — это очень важный документ!
    3. Образец расписки можно .
    1. Расписка — это односторонний документ.

      Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги. Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег.

      Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

    1. Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру .
    2. Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.
    Предлагаем ознакомиться:  Как списать компьютер стоимостью менее 40000?

    Расписка от

    1. Продавец должен писать ее самостоятельно.

    Тут стоить отметить, что многие питают иллюзии по поводу того, что договор купли-продажи может выступать таким свидетельством.

    Расписка оформлена корректно – указаны все личные данные сторон, свидетелей, нет фактических ошибок и опечаток.

    Чаще всего документ пишется собственноручно, а не печатается на компьютере.

    Порядок получения вычета

    ^К началу страницы

    2

    Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.

    3

    Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:

    • при строительстве или приобретении жилого дома –
      свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
    • при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении
      квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или
      комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации
      права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
    • при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье
      (доли/долей в нём) – свидетельство о государственной регистрации права собственности
      на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации
      права собственности на жилой дом или долю/доли в нём;
    • при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный
      договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями,
      график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.
    • Поскольку с 2016 года прекращена выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности, вместо него налогоплательщик вправе в качестве подтверждающего документа представить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

    4

    Подготавливаем копии платёжных документов:

    • подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам,
      банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки,
      акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
    • свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному
      договору (при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить
      выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).
    Предлагаем ознакомиться:  Каковы сроки исполнения решения суда по гражданским делам. Жми!
    5

    При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:

    • копию свидетельства о браке;
    • письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении
      размера имущественного налогового вычета между супругами.
    6*

    Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов,
    подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.

    *В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета, вместе с налоговой декларацией
    необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества.

    Вычет при обращении к работодателю

    ^К началу страницы

    1

    Написать в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет.

    2

    Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета.

    3

    Предоставить в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.

    4

    По истечении 30 дней получить в налоговом органе уведомление о праве на имущественный вычет.

    5

    Предоставить выданное налоговым органом уведомление работодателю, которое будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.

    При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.

    Коллегия адвокатов

    Налоговый вычет при покупке квартиры расписка

    Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею. __________ ФИО и подпись продавца Приведем пример расписки при продаже квартиры. РАСПИСКА Город Москва, первое мая две тысячи восемнадцатого года Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г.

    Предлагаем ознакомиться:  Договор купли-продажи квартиры по доверенности от покупателя образец

    Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г.

    Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья

    Не обязательно, чтобы суммы были одинаковые, даже если в договоре не прописывалась цена долей.

    Таким образом, Покупатель, оплативший в бюджет большую сумму налога, сможет получить больший возврат единовременно, конечно в рамках налогового вычета 2 000 000.0 рублей

    1. Если за вас производил расчет другой человек (доверенное лицо) — необходимо приложить в пакет документов копию его доверенности, где прописаны полномочия произвести за вас оплату.
    2. Расписка должна быть «привязана» к договору купли-продажи. То есть в расписке должно быть обязательно помечено на основании какого документа передаются деньги. Если договор купли-продажи не имеет номера, укажите дату его составления. Важно, чтобы не была разногласий между датой расписки и сроками оплаты, прописанными в договоре купли-продажи.
    1. Если Вы утеряли расписку, не факт, что Продавец Вам напишет еще одну! Но ведь налоговая не делает экспертизу почерка( но образец подписи продавца есть в договоре)
    , , , ,
    Поделиться
    Похожие записи
    Комментарии:
    Комментариев еще нет. Будь первым!
    Имя
    Укажите своё имя и фамилию
    E-mail
    Без СПАМа, обещаем
    Текст сообщения
    Adblock detector