Семейный адвокат
Назад

Уведомление о расторжении договора

Опубликовано: 23.08.2019
0
6
ОглавлениеПоказать

Общие основания  расторжения договора в одностороннем порядке.

Данные основания являются общими по отношению ко всем договорам, однако для отдельных их видов законодательно могут быть предусмотрены другие специальные основания.

  1. Законом или самим договором предусмотрено его расторжение в одностороннем порядке.
  2. Существенное нарушение условий договора контрагентом. Понятие «существенное» означает такое нарушение  контрагентом, при котором сторона несет ущерб и в значительной степени лишается того, что должна была получить при совершении сделки.  Определять в каждом конкретном случае существенность нарушения договора будет суд.
  3. Существенное изменение обстоятельств. Другими словами, обстоятельства изменились до такой степени, что если бы стороны могли это предположить, то вообще не стали бы заключать сделку. Данное основание регулируется ст. 451 ГК РФ.

Условия расторжения в связи с существенным изменением обстоятельств ( ст. 451 ГК РФ):

  •  Контрагенты при совершении сделки исходили из того, что изменений не случится.
  •  Сторона не могла преодолеть причины изменений после их появления.
  • Исполнение договора в первоначальном виде нарушает соотношение имущественных интересов сторон до такой степени, что  заинтересованная сторона понесла бы  ущерб и в значительной степени лишилась бы  того, что должна была получить при совершении сделки.
  • Из обычаев или существа сделки не следует, что заинтересованная сторона несет риск изменения обстоятельств.

Нередко расторжение договора в одностороннем порядке возникает из-за отказа от обязательств одной из сторон. Это возможно только в случаях, предусмотренных законодательством, или когда данный факт указан в договоре.

Расторгнуть договор в одностороннем порядке возможно только в судебном порядке.

Уведомление о расторжении договора

Сторона, которая выступает инициатором расторжения, должна уведомить компаньона заранее документом в письменной форме. Это обязательное действие, иначе прекращение договора будет расценено, как отказ выполнять свои обязательства.

В случаях, когда отказ от обязательств не предусмотрен договором или законодательством, обратная сторона может потребовать возмещения убытков через суд.

После получения уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке, вторая сторона должна дать на него ответ в такие строки:

  1. В указанный в договоре срок.
  2. В срок, предусмотренный уведомлением.
  3. В установленный законом тридцатидневный период с момента получения.

Скорость данного процесса будет зависеть от выбранного способа доставки. Самый надежный способ, это передача уведомления лично в руки компаньону.

В таком случае один экземпляр остается у партнера, а на втором регистрируется дата его получения и обязательно ставится подпись получателя.

Если уведомление будет отправляться по почте, то лучше это сделать заказным письмом. При этом дата вручения уведомления определяется по штампу на письме.

Если по истечению указанного строка для ответа противоположная сторона не дала ответ, то сторона-инициатор может обратиться в суд.

Чтобы начать судебный процесс, нужно предъявить данные о получении уведомления второй стороной о расторжении договора в одностороннем порядке. Без предоставления этого документа в рассмотрении дела могут отказать.

Письмо о расторжении договора составляется в письменном виде в произвольной форме. Но существуют определенные пункты, которые должны обязательно присутствовать в документе:

  1. Данные о заявителе и получателе.
  2. Причины расторжения договора.
  3. Уточняющая информация о расторжении соглашения.
  4. Перечисление документов, которые прилагаются.
  5. Дата составления документа с подписью заявителя.

В пункт, где указывается причина расторжения, нужно внести реквизиты договора, полную информацию о сторонах и их обязанностях.

В качестве уточняющей информации следует указать сроки, когда прекращаются обязательства по договору, в течение какого времени заявитель должен получить ответ от своего компаньона.

Уведомление составляется на фирменном бланке организации и подписывается директором.

Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке

Фактором, определяющим содержание любого документа, является цель его составления.

Уведомление о расторжении договора

Именно эти сведения и вносятся в документ, а почтовое уведомление о вручении или отметка на втором экземпляре о приеме подтверждают то, что свои обязанности вы исполнили.

Предлагаем ознакомиться:  Доверенность на материалы от заказчика по договору подряда образец

Самым популярным основанием прекратить договорные отношения является неисполнение денежных обязательств. Неуплата вовремя, полностью или частично. Основанием может быть и неисполнение других обязательств – передать вещь к определенному сроку, выполнить работу, оказать услугу и т.п. Но не любое неисполнение обязательств будет обоснованием расторжения договора. Изучите нормы Гражданского кодекса. Это глава 29 (общие правила) и часть 2 (отдельные виды обязательств).

Не обязательно между сторонами должен быть заключен договор в письменной форме. Некоторые сделки могут заключаться и устно. Но уведомление о расторжении договора лучше готовить в любых случаях. А вдруг контрагент сам подаст в суд иск о расторжении договора с возмещением убытков за односторонний отказ?

В какой срок нужно уведомить о расторжении договора?

Договоры могут расторгаться как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке. Если такие события произошли, то вполне вероятны судебные разбирательства, и любые нарушения могут быть истолкованы не в вашу пользу. Напротив, соблюдение законов может дать вам преимущества.

Если одна из сторон в единоличном порядке прекратит выполнение обязательств, суд посчитает это нарушением.

При этом вам придется не только предъявить само извещение, но и доказать, что оно было получено вашим контрагентом. Теоретически это можно сделать путем личного вручения. В этом случае изготавливается два экземпляра уведомления. Один вручается уполномоченным лицам контрагента, на втором они делают отметку о его приеме. Однако получить такую отметку при обострении отношений бывает сложно.

Обратите внимание!

Самый надежный способ — это отправка по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Если в установленные сроки вы не получите ответ, имея доказательства, сможете обратиться в суд.

Закон отпускает на рассмотрение таких писем 30 суток. Именно в такой срок после вручения извещения следует прекращать исполнение обязательств.

Исключениями могут быть два случая. Первый — иной порядок установлен договором. Второй — вы сами заинтересованы в прекращении выполнения обязанностей позднее чем через 30 дней.

Два способа расторгнуть договор

Уведомление о расторжении договора

Существует два способа расторгнуть договор:

  1. Внесудебный.
  2. Через суд.

Внесудебный.

Сторона, которая хочет расторгнуть сделку, направляет другой стороне уведомление о расторжении договора. Уведомление вручается под подпись, либо направляется заказным письмом с описью.  Форма уведомления законом не установлена, поэтому оно составляется  в свободной форме. Должно содержать сведения о сторонах и ссылку на договор, который расторгается. Можно воспользоваться образцом с нашего сайта, найти образцы в интернете, или составить самостоятельно.

Срок рассмотрения уведомления установлен в договоре, в случае отсутствия такого применяется установленный законом тридцатидневный срок. После рассмотрения уведомления, если контрагент не против расторгнуть договор, составляется соглашение о расторжении договора.

В случае отказа контрагента, либо отсутствия ответа на уведомления, можно попробовать расторгнуть договор через суд. Данная категория дел является сложной, поэтому рекомендуем обратиться к юристу. Составляется исковое заявление с указанием оснований расторжения, ссылкой на нормы закона. Доказывать наличие оснований для расторжения, существенность нарушения условий договора, либо изменения обстоятельств должен истец. В доказывании заключается основная сложность данных дел.

Большое значение играет профессионализм юриста в судебном процессе, от этого во многом будет зависеть исход дела.

Восемь шагов к расторжению любого договора.

Предлагаем порядок расторжения договора:

  1. Ознакомиться с текстом. Есть ли в договоре пункт, допускающий односторонний отказ от него?
  2. Если указанного пункта нет, то необходимо выбрать основание для расторжения.
  3. Написать и направить уведомление о расторжении договора контрагенту по соответствующему основанию.
  4. Подождать установленный договором или законом срок.
  5. В случае согласия контрагента составить соглашение о расторжении договора.
  6. В случае отказа или отсутствия ответа, подготовить исковое заявление.
  7. Оплатить государственную пошлину, подать заявление в суд.

Когда составляется уведомление?

Если все обязательства по договору исполнены, и срок его действия истек, никаких дополнительных действий для прекращения договорных обязательств не требуется. Предпринимать определенные шаги и затрачивать на них усилия имеет смысл только в том случае, когда соглашение расторгается досрочно.

Причин принятия подобного решения может быть множество. Это и различные изменения на рынке, делающие сотрудничество невыгодным, и нарушение одной из сторон условий сделки, и многое другое.

Важно понимать, что досрочно договоры могут расторгаться либо по соглашению сторон либо в одностороннем порядке. Процедура в этих случаях будет различной.

Бывают случаи, когда обе стороны стремятся к расторжению договора досрочно, либо одной из них безразличен разрыв договорных отношений с другой. Например, одна из компаний утратила возможность поставлять оговоренное сырье, а вторая утратила в нем потребность. Либо одна компания желает прекратить выполнение своих обязательств, а вторая имеет массу предложений о выполнении тех же функций по более выгодным расценкам.

В этом случае документ расторгается по соглашению сторон. Оно становится неотъемлемой частью самого договора и прекращает его действие. Уведомление в этом случае не требуется.

Чаще происходят ситуации, когда один субъект хозяйствования не желает либо не может дальше исполнять свои обязательства, а второй ожидает и желает их дальнейшего исполнения. Тогда договоры приходится расторгать в одностороннем порядке.

Предлагаем ознакомиться:  Как прописать мужа и одновременно подать документы на приватизацию

Поэтому, составляя уведомление, нужно отыскать причины, позволяющие вам расторгнуть договор, и указать их в тексте письма.

Обратите внимание!

Если такие причины вам отыскать не удалось, следует добиваться расторжения по соглашению сторон либо продолжать исполнение обязательств. В противном случае вас ожидают неприятные последствия за нарушение условий сделки.

Иногда документ удается расторгнуть в суде по иным обстоятельствам.

Образец уведомления

Прекращение договорных отношений происходит по правилам главы 29 ГК РФ. В ней присутствуют общие нормы. Помимо них, стороны руководствуются специальными нормами, которые существуют для конкретных видов договоров, а также условиями самого соглашения. Кроме того, учитывайте правовые позиции:

  1. Пленума ВАС РФ, которые суд изложил в постановлении от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора».
  2. Пленума ВС РФ, которые закрепили в постановлениях  от 23.06.2015 № 25 и от 22.11.16 № 54.

Уведомление о расторжении договора – письменное обращение к контрагенту от лица компании. В документе пишут, что компания отказывается от продолжения сделки, и перечисляют причины этого. Известить контрагента таким способом может понадобиться в нескольких случаях:

  1. Компания в одностороннем порядке отказывается от продолжения сделки по причинам, не связанным с действиями контрагента.
  2. Контрагент нарушил договор, поэтому компания требует прекращения дальнейшего сотрудничества.
  3. У договора истекает срок действия, но по закону при отсутствии возражений соглашение останется в силе на прежних условиях. Если компания не хочет продолжать сотрудничать, нужно известить вторую сторону.

В большинстве случаев письмо-уведомление требуется, когда идет речь о досрочном прекращении договорных отношений. Перед тем как написать уведомление о расторжении договора, убедитесь, что у компании есть возможность отказаться от сделки в таком порядке. Для некоторых видов договоров существует запрет на односторонний отказ.

42 полезных документа для юриста компании

Образец уведомления о расторжении договора поставки (компания отказывается от договора в одностороннем порядке)

Образец, как составить уведомление о расторжении договора, если контрагент допустил существенные нарушения

Образец уведомления о расторжении договора хранения в одностороннем порядке

Образец, как написать уведомление о расторжении договора, если вторая сторона нарушила условия сделки

Уведомление об одностороннем отказе заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг (в порядке ст. 782 ГК РФ)

Уведомление о расторжении договора

Уведомление об отказе от исполнения договора подряда в порядке, предусмотренном статьей 717 Гражданского кодекса РФ

Уведомление о расторжении договора

Основания для расторжения договора могут быть разными.

Уведомление о расторжении договора. Письмо о расторжении договора, образец.

Закон не устанавливает конкретного образца этого документа. Он составляется в свободной форме с соблюдением правил делопроизводства и должен состоять из следующих частей:

  • адресная часть — собой полные наименования и местонахождения отправителя и адресата;
  • основная часть — содержит сообщение о прекращении исполнения договорных обязательств и расторжении договора с определенного числа. В этой части обязательно указываются причины этого решения с отсылкой к пунктам документа или к законодательству;
  • список приложений, если они есть.

Уведомление о расторжении договора

В конце письма ставится дата его составления.

Обратите внимание!

Подпись лица, имеющего право на отправление таких извещений, при необходимости заверяется печатью.

Какими будут последствия расторжения.

Правовые последствия

Примеры

Взыскание убытков с виновного партнера (п. 5 ст. 453 ГК РФ).

Судами признано право на взыскание с должника реального ущерба, выразившегося в разнице между перечисленным авансом и фактической стоимостью работ (постановление АС Волго-Вятского округа от 07.10.2016 по делу № А82-15993/2014).

Взыскание неосновательного обогащения при передаче партнеру большего, чем получено от него (абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Определение Верховного Суда РФ от 05.07.2016 № 305-ЭС16-2157 по делу № А40-179908/2014

Сохранение условий контракта, природа которых предусматривает их применение и после расторжения самого контракта.

Примером может служить сохранение гарантийных обязательств исполнителя по выполненным работам (п. 3 постановления пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35) или договорной подсудности (постановление АС Московского округа от 11.11.2016 по делу № А40-164626/2015). 

См. ст. 453 ГК РФ и постановление пленума о последствиях расторжения договора.

  1. Обязательства сторон прекращаются на будущее время. С того момента, когда сделка расторгнута (по соглашению, либо решением суда), одна сторона не в праве  принуждать другую к исполнению действий по договору. (Например, производить строительные работы).
  2. Неустойки считаются до даты расторжения договора.
  3.  Некоторые виды договоров (например, аренда, энергоснабжение) могут быть расторгнуты только в части.
  4.  Существуют условия, которые в силу своей природы, продолжают действовать даже после того, как сделка расторгнута. Например, гарантийный ремонт товара. Нельзя отказать в гарантийном ремонте со ссылкой на то, что сделку стороны расторгли.
  5. Если договор расторгнут, то стороны не могут требовать вернуть то, что было ими исполнено, до расторжения. Но это правило применяется только тогда, когда обе стороны надлежаще выполнили свои обязанности и их предоставления друг другу эквивалентны.  Например, размер аванса покупателя равен количеству поставленной продукции поставщиком.
  6. Возврат  имущества, переданного одной стороной в собственность  другой стороне договора, как неосновательного обогащения.  Сторона, которая получила обратно имущество, в свою очередь обязана возвратить полученное ею от другой стороны.
  7. Если расторгнут договор, по которому одна сторона пользуется имуществом другой (например, аренда), сторона, получившее имущество, обязана возвратить его стороне, передавшей это имущество в пользование. При этом платежи за пользование уплачиваются до дня фактического возврата.
  8.  Если у стороны есть денежный  долг, то расторжение сделки не означает, что его не надо уплатить.
  9. Если договор  был зарегистрирован в государственном органе, то его расторжение считается со дня его расторжения по соглашению сторон, решению суда или одностороннего отказа от договора. Не имеет значение дата погашения регистрационной записи.
Предлагаем ознакомиться:  Договор о сотрудничестве шаблон

Возможно, вам также будут интересны статьи:

  1. Как расторгнуть договор подряда, особенности расторжения, основания.
  2. Как правильно расторгнуть договор оказания услуг с физическими или юридическим лицом: основания, порядок действий и другие тонкости расторжения.
  3. Как можно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке по соглашению сторон и в суде.
  4. Расторжение договора купли-продажи автомобиля: как вернуть деньги,срок и порядок расторжения.

Расторжение отдельных видов договоров.

В отношении заключения соглашений о расторжении отдельных видов договоров и связанных с этим особенностей отметим следующее:

  1. Так как договор долевого участия подлежит государственной регистрации, то и соглашение о его расторжении тоже. Без государственной регистрации расторжение не действительно.
  2. В соглашении рекомендуется предусмотреть сторону, которая подает документы на регистрацию, чтобы в дальнейшем можно было принудить ее в судебном порядке это сделать.
  3. Проверить соглашение на условие об отсрочке платежа и отказе от неустойки, так как данные пункты часто включаются застройщиком.
  4. В случае прекращения или приостановки строительных работ, которые указывают на то, что застройщик не передаст недвижимость в срок, дольщик может требовать расторжения в судебном порядке.
  5. Изменение застройщиком проектной документации также является основанием для расторжения сделки.
  6. Еще одно основание — увеличения площади жилого или нежилого помещения относительно допустимого более, чем на 5  процентов.

Случаи, когда заказчик может отказаться от договора.

  1. Заказчик всегда может отказаться от договора подряда, оплатив фактически выполненные работы, если стороны не предусмотрели иного.
  2. Подрядчик затягивает сроки начала выполнения работ, либо выполняет их так медленно, что явно не сможет уложиться в срок.
  3. По ходу работы подрядчика видно, что результат будет некачественным.
  4. В случаях необходимости выполнения дополнительных работ или повышения цены на материалы при уведомлении подрядчика заказчик может отказаться, оплатив фактически выполненную часть работ.

Случаи, когда подрядчик может отказаться от договора:

  1. Заказчик не передает материалы, из которых должна быть выполнена работа, не пускает на земельный участок.
  2. Заказчиком предоставлены некачественные товары, есть письменное уведомление об этом от подрядчика, но заказчик отказывается заменить материалы.
  3. Превышение цены договора не по вине подрядчика. Если заказчик не согласится на увеличение сметы, то в данной ситуации у подрядчика возникнет право требовать расторжения договора.

Про общие основания расторжения договора аренды было сказано выше.

Уведомление о расторжении договора

Специфические условия предоставляют право расторгнуть сделку  в одностороннем порядке арендодателю, если арендатор:

  1. существенно нарушает условия договора;
  2. пользуется имуществом с нарушением его назначения..
  3. ухудшает имущество;
  4. два раза подряд не вносит арендную плату,
  5. не делает капитальный ремонт, если это предусмотрено договором.

Как расторгнуть договор с риелтором?

Клиент риелторских услуг вправе отказаться от исполнения договора в любой момент. В этом случае риелтору необходимо направить уведомление о расторжении договора. Но! Клиент будет обязан оплатить фактически понесенные риелтором расходы (например, расходы на рекламу в газете).

Подведем итог: законом предусмотрены как общие основания для расторжения договоров, так и специфические для отдельных видов. Обязательным действием является направления уведомления о расторжении договора противоположной стороне. На практике соглашения редко расторгаются добровольно и возникают проблемы. Данная категория судебных дел является сложной.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector