Семейный адвокат
Назад

Сосед захламил общий коридор куда обратиться

Опубликовано: 28.08.2019
0
1

Законодательство о порядке пользования общими помещениями

Наверное, у каждого из нас был опыт по «преодолению препятствий» в процессе пути от входа в подъезд многоквартирного дома до необходимой нам квартиры.

Под препятствиями мы прекрасно понимаем тот хлам, который выбросили жильцы из своих квартир на общую территорию дома.

Захламление мест общего пользования в многоквартирном доме сейчас случается очень часто.

Граждане оставляют чаще всего такие ненужные предметы:

  • мешки с цементом и другие строительные смеси, песок;
  • отходы после проведения ремонта в квартирах (старые окна, двери, простенки, сантехнические приборы и т.д.);
  • старые ненужные вещи;
  • овощи на зимнее хранение в общих переоборудованных коридорах;
  • другие предметы.

Наиболее часто захламляются такие места:

  • вход в подвал из подъезда;
  • ступеньки на лестничных клетках;
  • промежуточные межэтажные повороты;
  • площадки возле квартир.

Как видим, в этом списке находятся практически все помещения, расположенные не в квартирах.

Таблица 1. Законы о порядке использования общедомовых площадей многоквартирных домов

Правила содержания общего имущества, утвержденные Постановлением Правительства №491 от 13.08.2006 Регламентируют состав общедомового имущества в многоквартирных строениях, назначение отдельных помещений, требования и контроль за содержание территорий
Ст.36 Жилищного кодекса РФ Установлен порядок пользования и принятие решений общим собранием собственников многоквартирных домов об использовании общих территорий в помещениях
Ст.110 Жилищного кодекса РФ Статус жилищно- и жилищно-строительных кооперативов, ответственные лица за содержание и управление домом, включая площади общего пользования
ФЗ №214 от 30.12.2014 «Об участии в долевом строительстве» Определяет право совместного владения владельцев квартир на общедомовые территории, распределение долей собственности на помещения в совместном пользовании, порядок пользования

Жилищная инспекция

Сосед захламил общий коридор куда обратиться

Подавать жалобу в уполномоченный орган следует уже на управляющую компанию, следящую за порядком пользования общедомовым имуществом. Документ подается через канцелярию госучреждения официально с проставлением входящего номера и даты принятия. Копия с отметками остается на руках у заявителя. В случае выявления нарушений к ответственности будет привлечена обслуживающая организация как юридическое лицо.

Рис. 2. Что делать, если общее имущество используется с нарушением

Рис. 2. Что делать, если общее имущество используется с нарушением

Зачастую захламление коридора связано с нарушением правил пожарной безопасности. Особенно, когда в помещении остается строительный мусор после ремонта или легковоспламеняющиеся вещи, либо выход из квартир загроможден, что создает опасную ситуацию в случае экстренной ситуации. В этом случае следует обращаться в инспекцию с жалобой.

Предлагаем ознакомиться:  Куда пожаловаться на министерство здравоохранения

Обычно сотрудники реагируют оперативно и выезжают на место для проверки в течение нескольких дней. При выявлении нарушения фиксируются в акте с выдачей предупреждения об устранении препятствий к пользованию общего имущества либо наложением административного штрафа. Убрать мусор или очистить помещение от мебели или вещей в любом случае принудят, если обнаружено содержание общей площади нормам законодательства.

Внимание:Ненадлежащее использование общедомовой территории может не только стать причиной причинения имущественного вреда, если оно, например, используется не по назначению – под склад продуктов, вещей, коробок, – но и угрожать жизни и здоровью проживающих в соседних квартирах граждан.

Роспотребнадзор

В функции органа Роспотребнадзора входит контроль за соблюдением санитарных норм в местах общего пользования, к которым относятся также помещения в многоквартирных жилых домах. Захламление территории может вызвать перекрытие инженерных конструкций и доступа к ним, а также создать неблагоприятную эпидемиологическую обстановку.

Рис. 3. Что делать, если захламлен общий коридор

Рис. 3. Что делать, если захламлен общий коридор

Что может помочь не допустить захламления

Главный метод борьбы на опережение — это проведение просветительской работы со стороны управдомов или УК (ЖЭУ). Способы проведения такой работы разные:

  • периодические собрания жильцов, во время которых обсуждаются текущие проблемы по дому и проводятся беседы по тематике пожарной и санитарной безопасности;
  • расклеивание в подъездах тематической информации с указанием конкретных статей нормативно — правовых актов и возможных штрафов за нарушение эксплуатационных правил;
  • поддержание чистоты в подъезде со стороны жителей и УК, Если в помещении чисто, то вряд ли кто-то из жителей будет в нем мусорить.

Предупреждение — это не единственный способ влияния на нарушителей.

Безусловно, если особа нарушила правила эксплуатации жилищных помещений только один раз, то никто не будет выписывать денежное взыскание, но в случае повторения нарушений штрафных санкций не миновать.

Существует несколько видов штрафов:

  • за повторное нарушение правил пожарной безопасности следует наказание в размере от 1000 до 1500 рублей;
  • складирование мусора в подъезде согласно норм Жилищного кодекса РФ считается нарушением и наказывается штрафом в размере от 4000 до 5000 российских рублей;
  • за нарушение санитарных правил жители многоэтажных домов может быть выписан штраф за захламление общего коридора в размере от 500 до 1000 рублей.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.
Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, 7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер 7 (800) 333-49-12

Жильцы многоквартирных домов часто не задумываются о том, что расставляя различные предметы своего обихода в общих коридорах, они затрудняют подход к некоторым квартирам, а также мешают полноценному открытию дверей. И дело даже не в том, что это портит общий внешний вид помещения, создает неудобства жильцам дома, это в первую очередь является нарушением правил пожарной безопасности. По этим правилам, в случае возникновения ЧС, мешать эвакуации жильцов ничего не должно.

Помимо этого, хлам, сваленный в коридоры в кучи может способствовать появлению тараканов, крыс и иных паразитов, вывести которых потом очень трудно. Однако, если соседи свой мусор убирать не собираются, а более того, продолжают его складировать, применять нужно действенные способы для решения этой проблемы. Интересом остальных жильцов в данном случае является не только решение эстетической проблемы, но и собственной безопасности.

Если обратиться в ЖК РФ, то найти можно следующее: помещения многоквартирных домов, которые не являются частью квартиры, а предназначены для обслуживания двух или более квартир, являются для владельцев квартир этого дома общим имуществом. И только по решению владельцев, принимается которое на собраниях жильцов, объекты общего пользования могут передаваться каким-либо лицам в пользование.

Предлагаем ознакомиться:  Расторжение кредитного договора с банком: основания, порядок и сроки процедуры

В том случае, если какой-либо собственник выражает свое несогласие, складирование в коридорах запрещено, так как будет противоречить закону. Если самостоятельно сложившуюся проблему решить не удается, то обратиться можно в организацию, отвечающую за этот дом. Найти информацию по этой организации можно через Единый реестр управления домами.

Помимо составления самого обращения, к нему прикладывают фото таким «коридорным хламом». Управляющая компания после принятия заявления от жильцов направит своего представителя с целью осмотра и составления соответствующего акта. Соседям будет выдано предписание об освобождении прохода и назначен для этого определенный срок.

Что делать в случае бездействия УК

Что делать если соседи захламили общий коридор, а управляющая компания не помогает решить вопрос? Существует возможность обращения с жалобой в другие государственные контролирующие организации:

  1. штраф за захламление общего коридораРоспотребнадзор. Данная организация занимается контролем санитарного состояния помещений, качества продуктов и т.п. Для расследования обращения по жалобе сотрудники надзора выезжают на место происшествия, анализируют ситуацию, проводят беседу с виновными, выписывают административный протокол со штрафом.
  2. Пожарная инспекция. Жители имеют право обращаться с жалобой в МЧС ссылаясь на нормы таких НПА:
    • ФЗ «О пожарной безопасности» (ст.ст. 34 и 40, которые касаются запрета хранения предметов на лестничной площадке);
    • «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13 августа 2006 года. Нормы запрещают жителям многоэтажек самовольно, без договоренности с соседями использовать общее территориальное пространство;
  3. Исковое заявление в суд. В этом заявлении излагаются все моменты нарушений со стороны провинившихся соседей. Обязательно указывать ссылки на нормы НПА, которые подтверждают полную правоту заявителей. Кроме этого, желательно в качестве доказательной базы приложить фотографии нарушений.
  4. Полиция (участковый полицейский). Данное должностное лицо обязательно отреагирует на заявление и проведет разъяснительную работу. В случае отсутствия результатов профилактических мероприятий полиция скоординирует свои действия с государственными органами, которые имеют право наложить штраф за нарушения правил использования общих территорий многоквартирного дома.
Предлагаем ознакомиться:  Временная регистрация: как сделать временную регистрацию по месту пребывания гражданину РФ

Участковому

Если соседи не выходят на связь с жильцами других квартир с совместным коридором, избегают встреч, не реагируют на предприятия уполномоченных госорганов, то следует подавать заявление в полицию. Сотрудники приедут по адресу, сделают опись вещей в коридоре, составят акт о нарушении и передадут при необходимости сведения в профильные учреждения, осуществят розыск виновных лиц.

Если участковый не реагирует на сообщение, на него тоже можно подать жалобу.

Ответственность за захламление коридора

Таблица 2. Санкции за нарушение правил пользования совместным имуществом

Норма Описание Размер штрафа
ст.7.21 КоАП РФ Ответственность налагается за использование площадей не по назначению, порчу или незаконную перепланировку в многоквартирном доме 1 000 – 1 500 руб. или предупреждение
ст.7.22 КоАП РФ Нарушение правил содержания совместного имущества жильцов ответственными должностными лицами – сотрудниками коммунального хозяйства 4 000 – 5 000 руб.
Ст.7.22 КоАП РФ Для юридических также предусмотрена санкция за нарушение порядка пользования общими площадями в многоквартирных домах 40 000 – 50 000 руб.
Ст.7.17 КоАП Предусмотрена административная ответственность за порчу общего имущества, к которому относятся площади в собственности или переданные в пользование нескольких собственников или нанимателей квартир 300 000 – 500 000 руб.

Источники: ст.7.21 – 7.22 КоАП РФ

 Действующие нормы законодательства применяются в отношении помещений, переданных во временное пользование по договорам коммерческого или социального найма, в домах служебного назначения, либо используемых на постоянной основе собственниками помещений.

Шумный ремонт мешает отдыху – узнайте часы тишины и смело требуйте соблюдения норм.

, , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector