Семейный адвокат
Назад

Условие об одностороннем расторжении договора

Опубликовано: 04.09.2019
0
0

Когда возможен односторонний отказ от сделки

Наиболее простым способом разорвать госконтракт для заказчика является односторонний отказ от его исполнения. Для поставщика же это может повлечь негативные последствия. Однако контракт может быть расторгнут в одностороннем порядке и по его инициативе. Но кто бы ни разорвал контрактные отношения, для этого нужны веские основания.

Заказчик и поставщик имеют одинаковые права на расторжение госконтракта. Для этого нужно, чтобы одновременно наступили два условия:

  1. В тексте контракта содержались положения об одностороннем отказе от его исполнения.
  2. Наступили основания, предусмотренные гражданским законодательством для отказа от исполнения отдельных видов обязательств.

У заказчика существует обязанность расторгнуть госконтракт, если он выяснил, что исполнитель либо его товар не отвечает требованиям закупочной документации.

Кроме того, такая обязанность у заказчика возникает, если расторгнут специальный инвестиционный или государственный контракт по регулируемым ценам, в соответствии с которым производство товара создано, модернизировано или освоено на территории РФ.

Закон № 44-ФЗ ссылается на гражданское законодательство, но не указывает, какие именно нормы Гражданского кодекса являются основанием для одностороннего отказа от исполнения госконтракта.

В связи с этим Минэкономразвития и Антимонопольная служба рекомендуют заказчикам включить в госконтракты несколько таких оснований (письмо Минэкономразвития РФ № 324-ЕЕ/Д28И, ФАС РФ № АЦ/9777/16 от 18.02.2016). Перечень из письма не является закрытым — контролирующие органы лишь привели наиболее распространенные из них.

Их наличие или отсутствие в тексте контракта никак не повлияет на возможность его расторжения. Эти основания рекомендуется включить в документ лишь для удобства сторон, чтобы они имели представление о возможных причинах для одностороннего расторжения госконтракта.

Условие об одностороннем расторжении договора

Для расторжения договора купли-продажи существуют следующие основания:

  1. Продавец отказывается передать покупателю товар или его принадлежности (пункт 1 статьи 463 и абзац 2 статьи 464 ГК РФ).
  2. Товар содержит неустранимые недостатки либо недостатки, которые нельзя устранить без больших затрат (финансовых или временных), либо недостатки, выявленные неоднократно, в том числе после их устранения, а также иные недостатки подобного рода. Наличие таких недостатков является существенным нарушением поставщиком требований к качеству товара (пункт 2 статьи 475 ГК РФ).
  3. Продавец отказывается в разумный срок доукомплектовать поставленный товар (пункт 1 статьи 480 ГК РФ).

Договор поставки можно расторгнуть в одностороннем в порядке на основании статьи 523 Гражданского кодекса. Это следующие случаи:

  • поставщик поставил товар с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый срок;
  • поставщик неоднократно нарушил сроки поставки;
  • заказчик неоднократно нарушил сроки оплаты;
  • заказчик неоднократно допустил невыборку товара.

Что касается договора возмездного оказания услуг, то в соответствии со статьей 782 ГК РФ, любая из сторон имеет право отказаться от исполнения своих обязательств.

Но есть условие — издержки второй стороны должны быть возмещены.

Заказчик может расторгнуть договор по своей инициативе, если оплатит фактически понесенные исполнителем расходы, а исполнитель — если возместит убытки заказчика.

Условие об одностороннем расторжении договора

Рекордсменом по количеству оснований для одностороннего расторжения является договор подряда. У заказчика они таковы:

  • если подрядчик своевременно не приступил к исполнению своих обязательств по договору либо скорость его работы говорит о том, что закончить в установленный срок он явно не успеет (пункт 5 статьи 709 ГК РФ);
  • если подрядчик в назначенный срок не устранит недостатки, которые свидетельствуют о том, что работа будет выполнена ненадлежащим образом (пункт 2 статьи 715 ГК РФ);
  • если подрядчик отступил от условий договора или допустил при исполнении работы недостатки и не устранил их в разумный срок или же эти недостатки являются существенными и неустранимыми (пункт 3 статьи 723 ГК РФ);
  • если заказчик просто решил расторгнуть договор подряда до тех пор, пока ему не сданы результаты работы (статья 717 ГК РФ). При этом он должен уплатить подрядчику стоимость выполненной работы и возместить убытки, которые повлечет расторжение договора, в пределе разницы между ценой контракта и суммой, выплаченной за исполненную работу.

У подрядчика тоже есть основания расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке:

  • если заказчик не согласен повысить цену контракта из-за необходимости дополнительных работ (пункт 5 статьи 709 ГК РФ);
  • если заказчик отказывается увеличить цену из-за того, что возросла стоимость материалов, оборудования либо услуг субподрядчиков и это нельзя было предвидеть при заключении договора (пункт 6 статьи 709 ГК РФ).

В целом процесс одностороннего отказа от исполнения госконтракта одинаков и для заказчика, и для поставщика. Разница лишь в последствиях — если заказчик разрывает контракт по вине поставщика, то информация о последнем будет направлена в РНП. На практике большинство односторонних расторжений инициируется заказчиками.

На первом этапе принимается решение об отказе от госконтракта. У заказчика такому решению может предшествовать экспертиза предмета закупки. При этом в заключение эксперта должно быть указано, что имеет место нарушение условий контракта, из-за которых он может либо должен быть расторгнут.

Принятое решение следует в течение трех рабочих дней разместить в ЕИС и направить второй стороне любым способом, который позволяет зафиксировать факт его вручения — заказным письмом, по электронной почте, по факсу и так далее.

Тогда дата уведомления наступает через 30 дней после размещения информация о расторжении контракта в ЕИС.

По прошествии 10 дней после наступления даты уведомления контракт считается расторгнутым. Если расторжение контракта инициировал заказчик, то информация о поставщике передается в РНП.

Но еще до истечения этого срока исполнитель может постараться устранить указанные недостатки. Если он это сделает, а также возместит заказчику затраты на экспертизу, то последний будет вынужден свое решение отменить.

Но лишь при условии, что это нарушение не было повторным.

Самым беспроблемным вариантом с точки зрения контролирующих органов является расторжение контракта из-за нарушения срока исполнения обязательств.

Если исполнитель опоздал с поставкой партии товара, заказчику целесообразно это задокументировать — в адрес поставщика направляется соответствующая претензия. При повторении ситуации у заказчика будет основание расторгнуть контракт.

То же самое справедливо и при затягивании подрядчиком срока начала работы и/или выполнении отдельных ее этапов с опозданием (постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.10.2016 № Ф05-4174/2016).

КОНТРАКТНОМУ УПРАВЛЯЮЩЕМУ

Вам надоели запросы участников?

Или вы устали от постоянных жалоб?

Вам надоело ходить в ФАС?

А может пришло время новой закупки?

ЗНАЧИТ, ВАМ НУЖЕН ОПЫТНЫЙ СПЕЦИАЛИСТ ПО ЗАКУПКАМ.

Позвони прямо сейчас, потом будет

некогда или потеряешь контакты.

телефон 7(903) 798-43-96

В договорах, в которых право на односторонний отказ установлено законом, включение условий, ограничивающих это право, невозможно.

Предлагаем ознакомиться:  Может ли счет быть приложением к договору

Так, статья 782 Гражданского кодекса предоставляет право как заказчику, так и исполнителю в любое время отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг: у заказчика это право возникает при условии оплаты фактически понесенных расходов, у исполнителя – при условии полного возмещения заказчику убытков.

В госконтракте на выполнение работ возможно условие об одностороннем отказе от договора

Расторжение госконтракта допускается не только по соглашению сторон или по решению суда, но и на основании одностороннего отказа, если такое право предусмотрено в самом контракте.

Такая позиция была определена в постановлении Президиума Высшего арбитражного суда от 25.10.11 № 9382/11 . Дело в том, что раньше в этом вопросе была некоторая неясность. Согласно части 8 статьи 9 Федерального закона от 21.07.05 № 94-ФЗ «О размещении заказов {amp}lt;…{amp}gt; для государственных и муниципальных нужд» (далее – закон № 94-ФЗ), расторжение государственного или муниципального контракта допускается по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Поэтому многие суды полагали, что отказ от госконтракта одной из сторон во внесудебном порядке недопустим, а если соответствующее условие предусмотрено в самом контракте, то оно ничтожно. Но Президиум ВАС РФ со ссылкой на пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса подтвердил возможность одностороннего отказа от госконтракта, а также отметил, что в регулировании подрядных работ для государственных и муниципальных нужд (поскольку в данном деле спор касался контракта, заключенного на выполнение подрядных работ) приоритетное значение остается за нормами Гражданского кодекса . В этом деле заказчик отказался от госконтракта со ссылкой на пункт 2 статьи 715 Гражданского кодекса, поскольку подрядчик нарушил сроки выполнения работ. Президиум ВАС РФ подтвердил, что заказчик имел право на такой отказ от договора по основаниям, предусмотренным в Гражданском кодексе . Таким образом, закон № 94-ФЗ регулирует отношения, связанные с размещением госзаказов, а не вопросы исполнения и расторжения государственных и муниципальных контрактов.

Одностороннее расторжение договора по ГК РФ: общие положения

Условие об одностороннем расторжении договора

Расторжение (ст. 452 ГК РФ) и отказ от исполнения (отказ от договора) (ст. 310, 450.1 ГК РФ) — 2 самостоятельных способа прекращения договора. Их отличия в следующем:

  • расторжение производится судом по обращению заинтересованной стороны, отказ — по заявлению стороны;
  • до предъявления в суд иска о расторжении договора направляется предупреждение (уведомление) и ожидается ответ, отказ же действителен с момента уведомления контрагента (ст. 450.1 ГК РФ). 

Расторжение по процедуре и последствиям может быть аналогично отказу. Об этом читайте ниже.

В ст. 450, 452 ГК РФ указаны основания, по которым допускается расторжение договора по инициативе стороны:

  • при его существенном нарушении;
  • в случаях, предусмотренных законом или договором;
  • при существенном изменении обстоятельств.

Расторгнуть можно только действующий договор. Это вытекает из ст. 408, 450–453 ГК РФ (см. определение ВАС РФ от 13.05.2010 № ВАС-5792/10). 

Расторжение государственного или муниципального контракта регулируется не только нормами ГК РФ, но и специальным законом, поэтому серьезно отличается от обычного гражданско-правового договора. «Как расторгнуть госконтракт по 44-ФЗ?» — тема для отдельного разговора.

Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке и срок ожидания ответа

В статье 450 Гражданского кодекса установлено несколько способов расторжения договора. В частности, это возможно по соглашению сторон (если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами и самим договором), в судебном порядке по требованию одной из сторон, а также в связи с односторонним отказом.

Но необходимо учитывать, что отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора можно, только если это допускается законом или договором (п. 3 ст. 450 ГК РФ). Поэтому, если компания хочет оставить себе возможность расторгнуть договор без объяснения причин, ей важно прямо предусмотреть в договоре условие о праве на такой отказ от договора.

Право на немотивированный отказ. Часто стороны, желая закрепить право на односторонний отказ от договора, формулируют его как право на расторжение договора в одностороннем порядке. Есть ли принципиальная разница между этими формулировками? У судов нет единой позиции по этому вопросу. Некоторые суды считают, что условие о праве на одностороннее расторжение договора не свидетельствует о достижении сторонами соглашения о праве на односторонний отказ, как это установлено в пункте 3 статьи 450 Гражданского кодекса, а указывает лишь на возможность расторжения договора, что возможно только в судебном порядке.

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ

Между компаниями был заключен договор аренды нежилых помещений сроком на 10 лет. В тексте было предусмотрено условие о возможности досрочного расторжения договора по требованию арендатора с предварительным уведомлением арендодателя за три месяца до даты расторжения. В течение срока действия договора арендатор направил уведомление о досрочном расторжении, но арендодатель не согласился. Несмотря на это, арендатор обратился в Росреестр с заявлением о регистрации прекращения договора аренды, но получил отказ. Основание: не представлены соглашение сторон о расторжении договора или вступившее в законную силу решение суда о досрочном расторжении договора. Оспорить отказ Росреестра арендатору не удалось: суды встали на сторону госоргана. По их мнению, положения договора определяли дополнительные основания для расторжения договора по требованию арендатора, но не предоставляли арендатору право на односторонний отказ от исполнения договора, являющийся основанием расторжения договора во внесудебном порядке (определение ВАС РФ от 19.01.11 № ВАС-15206/10 по делу № А21-8691/2009).

В то же время многие суды не делают различий между такими условиями и признают положение договора о возможности одностороннего расторжения договора условием о возможности отказаться от него в одностороннем порядке (постановления ФАС Дальневосточного округа от 06.07.12 по делу № А24-5236/2011, Северо-Кавказского округа от 10.11.

Условие об одностороннем расторжении договора

11 по делу № А53-25966/2010). Например, такую позицию продемонстрировал Президиум Высшего арбитражного суда в одном споре, который тоже касался формулировки, использованной в договоре аренды. Президиум ВАС РФ фактически приравнял условие о прекращении договора односторонним расторжением к праву на односторонний отказ от договора (постановление Президиума ВАС РФ от 16.02.

10 № 13057/09). Хотя это постановление не содержало оговорку об обязательности приведенного в нем толкования правовых норм, нижестоящие суды достаточно часто на него ссылаются, обосновывая свой вывод о том, что формулировка о праве на одностороннее расторжение договора путем направления соответствующего уведомления контрагенту представляет собой право на односторонний внесудебный отказ от договора аренды (постановление ФАС Московского округа от 06.02.13 по делу № А40-97482/11-139-837).

Учитывая неоднородность судебной практики, безопаснее формулировать договорное условие именно как право отказаться от исполнения договора (а не расторгнуть его) в одностороннем порядке, а также направлять контрагенту уведомление конкретно об отказе от договора, а не об одностороннем расторжении.

Отказ от договора поставки. В некоторые договоры условие о немотивированном отказе от исполнения договора включить нельзя. Например, суды часто указывают на недопустимость безосновательного отказа от исполнения договора поставки. Такая позиция мотивирована тем, что односторонний отказ от договора поставки безотносительно к каким-либо нарушениям его условий другой стороной противоречит существу рассматриваемого обязательства.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли снять арест с автомобиля и как это сделать

Поэтому расторжение этого договора без обращения в суд возможно только в случаях существенного нарушения условий договора. Эти случаи предусмотрены в статье 523 Гражданского кодекса (определение ВАС РФ от 01.07.08 по делу № А56-32099/2006, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.11.

11 по делу № А46-9931/2011). Но такой позиции придерживаются не все суды. Встречаются решения, когда суд признавал возможность немотивированного отказа от договора поставки, поскольку она была предусмотрена в самом договоре (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 04.06.10 по делу № А53-20193/2009).

Если компании, наоборот, невыгодно, чтобы другая сторона имела возможность немотивированно и в любое время отказаться от договора во внесудебном порядке, а другая сторона настаивает на включении в договор такого права, то возможны компромиссные варианты.

Во-первых, можно предусмотреть увеличенный срок уведомления об отказе от договора. Например, по закону любая сторона договора аренды, заключенного на неопределенный срок, вправе отказаться от него, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца. Но при этом законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении такого договора аренды (абз. 2 п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Во-вторых, можно ограничить право на односторонний отказ от договора конкретными случаями (причинами), в которых это будет возможно. Это не позволит контрагенту отказаться от договора немотивированно. Например, в том же договоре аренды (независимо от срока) можно предусмотреть конкретные основания, при которых арендодатель может отказаться от договора во внесудебном порядке.

На практике иногда возникает вопрос: можно ли, установив право стороны немотивированно (не в связи с нарушением обязательств другой стороной) отказаться от договора во внесудебном порядке, одновременно предусмотреть, что в случае такого одностороннего отказа от договора другой стороне выплачивается неустойка?

В разных ситуациях суды расценивают такое условие по-разному. Например, в постановлении от 26.01.11 по делу № А36-1063/2010 ФАС Центрального округа признал законным такое условие в договоре аренды. Этот договор был заключен на определенный срок и предусматривал право арендатора досрочно отказаться от исполнения договора, письменно уведомив об этом арендодателя за три месяца до предполагаемой даты расторжения.

В других обстоятельствах суды учитывают, что по смыслу статей 329 и 330 Гражданского кодекса штраф как один из способов обеспечения исполнения обязательства направлен на предотвращение нарушения стороной договора условий обязательства. В силу статей 393 и 394 Гражданского кодекса привлечение к гражданско-правовой ответственности возможно только за совершение противоправного действия – неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Поэтому если законом предусмотрено право какой-либо стороны немотивированно отказаться от договора (в частности, право заказчика в договоре подряда), то условие договора о штрафе за такой отказ суд может признать ничтожным как противоречащее закону (см. постановления ФАС Московского округа от 13.03.

09 по делу № А40-26868/08-102-286, от 17.03.10 по делу № А41-19166/09). Нетрудно заметить, что такую же логику можно распространить и на случаи, когда право на немотивированный отказ предусмотрено не в законе, а в самом договоре. По сути, в этом случае установление штрафа за действия, которые являются реализацией права, предоставленного стороне договором, тоже противоречит принципу ответственности за противоправные действия. Тем не менее, как показывает пример, описанный выше, в таком случае не исключено, что суд признает условие о штрафе законным.

Такая позиция была определена в постановлении Президиума Высшего арбитражного суда от 25.10.11 № 9382/11 . Дело в том, что раньше в этом вопросе была некоторая неясность. Согласно части 8 статьи 9 Федерального закона от 21.07.05 № 94-ФЗ «О размещении заказов {amp}lt;…{amp}gt; для государственных и муниципальных нужд» (далее – закон № 94-ФЗ), расторжение государственного или муниципального контракта допускается по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Поэтому многие суды полагали, что отказ от госконтракта одной из сторон во внесудебном порядке недопустим, а если соответствующее условие предусмотрено в самом контракте, то оно ничтожно. Но Президиум ВАС РФ со ссылкой на пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса подтвердил возможность одностороннего отказа от госконтракта, а также отметил, что в регулировании подрядных работ для государственных и муниципальных нужд (поскольку в данном деле спор касался контракта, заключенного на выполнение подрядных работ) приоритетное значение остается за нормами Гражданского кодекса .

В этом деле заказчик отказался от госконтракта со ссылкой на пункт 2 статьи 715 Гражданского кодекса, поскольку подрядчик нарушил сроки выполнения работ. Президиум ВАС РФ подтвердил, что заказчик имел право на такой отказ от договора по основаниям, предусмотренным в Гражданском кодексе . Таким образом, закон № 94-ФЗ регулирует отношения, связанные с размещением госзаказов, а не вопросы исполнения и расторжения государственных и муниципальных контрактов.

Иные основания и условия для расторжения договора в одностороннем порядке

Право на односторонний отказ от исполнения договора ГК РФ предоставлял и раньше, теперь же процедура стала более регламентированной и понятной. Появление обсуждаемой нормы помогает действовать более уверенно и избавляет от лишних судебных разбирательств.

Введение обсуждаемой статьи – способ заполнить пробел в части регулирования расторжения договора.

Условие об одностороннем расторжении договора

Статья содержит ссылку на ст. 310 ГК, дающую право отказаться от дальнейшего исполнения договора, если это обусловлено самим соглашением или имеются обстоятельства, предусмотренные законом и иными нормативными актами.

Кроме оснований одностороннего отказа от исполнения договора, ГК РФ теперь описывает процедуру его осуществления.

Судя по смыслу положений закона, статья распространяется на все случаи, где для прекращения соглашения достаточно воли одной из сторон. Единственное исключение – положение закона или договора.

Порядок расторжения

Согласно ГК РФ, односторонний отказ от исполнения договора регулируется в первую очередь самим соглашением.

Порядок прекращения может быть описан в тексте соглашения, стороны могут вписать в пункты общую формулировку о праве на отказ, не внося никакой конкретики на этот счет.

С какого момента соглашение считается прекращенным? Как только вторая сторона получит уведомление или при иных обстоятельствах, в зависимости от условий соглашения. Надо сказать, что п.1 ст. 450 ГК РФ достаточно гибок и дает определенную свободу на установление собственных правил.

Более всего распространена отправка письма, в котором указывается на прекращение соглашения. Как оформить отказ от исполнения договора? Образец можно найти в Интернете.

Документ желательно составить так, чтобы не было сомнений в том, кто его прислал, по какому поводу и по какой причине. Он или отправляется через почту, или передается в канцелярию организации. На копии заявителя ставится отметка любым уполномоченным лицом, если нет канцелярии.

Если документ отправляется через почту, то на руках остаются квитанция и копия описи вложения с постовой печатью. Отказ принимать корреспонденцию ложится полностью на плечи предпринимателя или организации, т. к. почтовая служба уведомляет о присланном письме. Если письмо вернули владельцу, лучше его не вскрывать до суда.

Предлагаем ознакомиться:  Как составить договор аренды гаража

Условие об одностороннем расторжении договора

Таким образом, уведомление об отказе от исполнения договора требует не меньшего внимания, чем процедура подписания.

Разъяснения высшей судебной инстанции и закон ограничивают инициатора прекращения договора. Суд может признать его действия незаконными, если не соблюдены все условия, дающие право, согласно ГК РФ, на односторонний отказ от исполнения договора.

В то же время соглашение прекращает действие, если одна из сторон отказывается соблюдать хотя бы одно условие договора.

Может предусматриваться и другой вариант: отказ от части пунктов соглашения приводит к его изменению, если такая возможность предусматривается условиями соглашения и законодательством.

Если сторона имеет основания просить о расторжении соглашения, но затем принимает исполнение обязательств или иным образом подтверждает действие договора, она не вправе потом отказываться от договора, ссылаясь на ранее имевшиеся обстоятельства.

Расторжение договора в одностороннем порядке. Какие условия выгодны для сторон

Например, покупатель товара несколько раз столкнулся с задержкой поставок, которые дают ему право отказаться от дальнейшего сотрудничества. Далее он письменно сообщает о том, что не намерен отказываться от договора или принимает новые поставки без каких-либо оговорок.

Это значит, что в будущем он не вправе ссылаться на эти две просрочки, чтобы просить о расторжении договора. Такое ограничение в ГК РФ отказа от исполнения договора в одностороннем порядке заставляет задуматься сразу же, как только возникнут проблемы, стоит ли продолжать сотрудничество дальше.

Впрочем, потерпевшая сторона не лишается права требовать, в том числе через суд, компенсации убытков.

Описанное ограничение не распространяется на сделки, которые являются незаконными.

Законодательство или соглашение может ограничивать потерпевшую сторону в заявлении о нарушении его прав и расторжении в связи с этим договора временными сроками. Например, в соглашении устанавливается недельный или иной срок направления претензии виновной стороне.

Желание отказаться от соглашения может быть объективным – больше нет потребности в оказываемой услуге.

Другая возможная причина – недобросовестное поведение контрагента. С чем оно связано?

Не выполняются существенные условия договора, его базовые составляющие, без которых он считается не заключенным. Хотя бы нарушение одного из них считается серьезным обстоятельством, т. к. вторая сторона лишается того, на что она рассчитывала или могла рассчитывать.

Надо сказать, что перечисленные выше пункты не являются всеми возможными вариантами существенных условий договора.

Недобросовестность связана и с обманом. Например, компания занимается деятельностью, для которой нужна лицензия или допуск на ведение работ от СРО. Без них оказание некоторых услуг является незаконным.

В подобной ситуации клиент не лишен права направить в суд иск, чтобы сделку признали недействительной, и просить возмещения ущерба, ведь при отказе частичное выполнение дает права на частичную оплату.

На стадии переговоров одна из сторон может отказаться от дальнейшего сотрудничества. Никаких последствий не предусмотрено.

Дело обстоит по-иному, если имел место предварительный договор или соглашение подписано и отправлено на регистрацию.

Предварительное соглашение обязывает в будущем заключить договор на заранее оговоренных условиях. Если ни одна из сторон по истечении оговоренного срока или 12 месяцев не заявляет о желании подписать основной договор, обязательство прекращается.

Отказ от соглашения от регистрации соглашения может оспариваться в суде. Вторая сторона вправе просить суд обязать росреестр провести его регистрацию. Затем неисполнение обязательств дает право просить или прекращения договора с последующей компенсацией.

Описанное выше не означает, что заказчик отказывается от исполнения договора без серьезных последствий, опоздав со сроками. Подписывая какие-либо документы, следует тщательно продумать возможные последствия.

Заказчик ограничен в праве отказа от услуг победителя, за исключением:

  • предоставления победителем неполной или искаженной информации при подаче заявки;
  • исполнитель не соответствует требованиям к исполнителю конкретного заказа;
  • имеются иные обстоятельства, оговоренные законом.

Заказчик фактически до заключения соглашения после проведения торгов имеет возможность оказаться от контракта, фактически уклонившись от его подписания. Надо сказать, такое бывает редко. После подписания отказ без серьезных компенсационных выплат впоследствии невозможен.

Эти положения вполне вписываются в формулировку ст. 450 п. 1 ГК РФ.

По каждому из пунктов должны быть представлены доказательства. Обращает на себя внимание п. 3 ч. 2 этой статьи: необходимо доказать будущие обстоятельства, что на практике вызывает затруднения.

Так, суды отказывают в расторжении договоров по предъявляемым в большом количестве «кризисным» искам (см. апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.06.2015 по делу № 33-8952/2015). Изменение курса валют и экономический кризис не относятся к числу обстоятельств, которые нельзя предвидеть.

Ситуации, в которых может возникнуть необходимость в расторжении по данному основанию, разнообразны. Общие правила вывести невозможно.

В целом такие обстоятельства должны не только отвечать 4 условиям, изложенным в ст. 451 ГК РФ, но и носить объективный характер. Например, к таким обстоятельствам не относятся:

  • ухудшение финансового положения (постановление ФАС МО от 19.03.2014 по делу № А40-68115/2013),
  • недостаточность бюджетного финансирования (постановление АС УО № Ф09-2054/17 от 14.06.2017 по делу № А47-5021/2016),
  • изменение курса иностранной валюты по отношению к рублю (п. 8 Обзора судебной практики ВС РФ N 1 (2017), утв. Президиумом ВС РФ 16.02.2017.

Несмотря на то, что ГК РФ напрямую называет способ внесудебного прекращения договора стороной односторонним отказом, на практике очень часто стороны включают в договор условие о возможности одностороннего расторжения с предупреждением за «_ дней». Суды считают такие условия применимыми (иногда приравнивают их к отказу). Примером является определение ВАС РФ от 01.08.08 № 10903/08.

Однако для уверенности в применимости такие условия следует формулировать:

  • как право на односторонний немотивированный отказ (по ст. 450.1 ГК РФ);
  • либо как право расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке без указания мотивов расторжения. 

Расторжение договора в одностороннем порядке регулируется только нормами ГК РФ и условиями договора, но не распорядительными актами органов власти. Так, при решении вопроса о возможности расторжения договора аренды земельного участка в связи с отменой постановления о его предоставлении в аренду, ВС РФ установил, что такое основание в договоре отсутствовало, и в иске о расторжении договора было отказано (п. 1 обзора судебной практики от 04.03.2015 № 1 (2015)).

  • по ч. 2 ст. 450 ГК РФ следует предпринять попытку приведения договора в соответствие с изменениями (известить, предложить иные условия);
  • в остальных случаях и при отказе от внесения изменений необходимо направить предложение расторгнуть договор (ч. 2 ст. 452 ГК РФ). 

2. Заранее уведомьте партнера о расторжении договора

Договор считают расторгнутым с момента, когда заказчик получит уведомление об этом, или указанного в нем момента, если иное не предусмотрено договором. Это следует из пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ, пунктов 13 и 57 постановления N 54. Если компания хочет приостановить исполнение своего встречного обязательства или отказаться от него, нужно в разумный срок предупредить об этом контрагента.

Чтобы уведомить партнера о расторжении или изменении условий договора, составьте уведомление в произвольной форме.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector