Семейный адвокат
Назад

Родовые поместья и поселения. Как получить землю по закону?

Опубликовано: 03.09.2019
0
1

Третий шаг к закону о родовых поместьях

Инфо

Московская область в лице областной Думы отклонила данный проект, резонно не желая лишаться весьма дорогостоящей собственности, осознавая неизбежность уменьшения в этом случае возможных поступлений в бюджет денежных средств от предоставления земельных участков на возмездной основе. Власти же Ленинградской области, поддержав закон в целом, отметили необходимость внесения в него значительного числа поправок и настаивали на существенной доработке законопроекта в целом.

Что касается остальных регионов, то местные власти также восприняли законопроект неоднозначно. Поддержали его всего 13 регионов (из которых 4 — с условиями доработки), еще 6 отреагировали нейтрально, 34 региона проект отклонили, остальные — не прореагировали.

Выходит, широкой поддержки и понимания законопроект в регионах не нашел.

Можно ли бесплатно получить землю под родовое поместье?

Рассмотрим порядок получения земель в тех субъектах Федерации, где уже на местном уровне приняты соответствующие законы.

Стоит отметить, что претендовать на получение бесплатной земли вправе только граждане России, иностранцы такой возможности лишены.

В некоторых регионах также устанавливаются дополнительные условия: так, на «белгородчине» бесплатный гектар выделяется только жителям Белгородской области. Обо всех дополнительных нюансах получения земли следует проконсультироваться в местных органах власти.

Будущий владелец должен являться совершеннолетним, полностью дееспособным и не иметь никаких прочих ограничений для проведения сделок с земельной недвижимостью. Бесплатная земля, выделяемая на безвозмездной основе, может либо передаваться в собственность гражданину, либо предоставляться в аренду на длительный срок.

К примеру, в рассматриваемой нами Белгородской области, где уже принят закон о Родовых поместьях, «помещик» выступает в роли арендатора земли сроком в 49 лет. По окончании данного времени, арендный договор автоматически продлевается, если обе стороны — арендатор и арендодатель, — не выказывают к этому возражений.

Получение гектара на Дальнем Востоке тоже имеет свои особенности.

Воспользоваться данной программой могут не только граждане РФ, но и иностранцы, переезжающие в Россию по программе переселения соотечественников.

Предлагаем ознакомиться:  Переуступлю долг физического лица

Дальневосточный гектар выделяется бесплатно на каждого члена семьи: супруги, имеющие двух малолетних детей вправе получить в пользование до 4 га. Главное ограничение — бесплатная земля выдается на расстоянии не ближе 20 км к крупным, и не ближе 10 км к небольшим городам. Здесь опять-таки возникает вопрос с обеспеченностью таких гектаров коммунальной и социальной инфраструктурой.

Получить бесплатную землю под ИЖС или для создания крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) можно и в Московской области.

Конечно, такой участок будет не на первой линии удаления от МКАД, и не на престижных направлениях (вроде Рублевки или Новой Риги). Однако в каком-нибудь сельском поселении Зарайского или Шатурского района, если судить по количеству заброшенных там земель, сделать это вполне реально. Порядок предоставления участков здесь полностью регулируется ЗК РФ.

Для получения бесплатной земли потребуется совершить следующие действия:

  1. Найти подходящий участок, подлежащий бесплатной передаче в собственность или в аренду;
  2. Подать соответствующее заявление в местную районную или сельскую администрацию (смотря в чьем ведении находится данная земля);
  3. Вместе с заявлением предоставляется паспорт заявителя, выписка из Росреестра и копия кадастрового паспорта земельного участка (выдается в районной кадастровой службе).

Подать заявление со всей сопутствующей документацией можно при личном посещении администрации, через территориальный МФЦ (Мои Документы), или с помощью онлайн-портала «Госуслуги». Среднее время ожидания ответа от чиновников составляет порядка 30 дней.

Гражданин могут организовывать различные формы объединений, в рамках действующего законодательства, с целью создания поселения. При этом местные органы власти должны всячески способствовать благоустройству таких поселений. Вокруг такого поселения должна быть соблюдена защитная зона в 100 м. внутри этой зоны запрещаются любые сельскохозяйственные работы.

Жители такого поселения имеют право создать свой орган местного самоуправления, который будет решать и регулировать возникшие внутри поселения вопросы. Также жители поселения имеют право создавать свои образовательные, медицинские, культурные и другие организации, а также налаживать инфраструктуру своего поселения.

Внимание

Кроме того, допустимы и прочие варианты обустройства территории, включая сооружение искусственных водоемов, высадку леса и прочее. Стандартный размер участка под родовое поместье может различаться в зависимости от региональной расположенности такового – в отдельных областях могут присутствовать отклонения в большую либо меньшую сторону.

Предлагаем ознакомиться:  Выплаты по страховке при переломе руки. Выплата страховки при переломе ноги

Прочих ограничений в плане размеров территории под поместье не предусмотрено, иными словами, грамотное обоснование позволит получить в пользование 10, 20, 30 и более гектаров земли. Где можно получить Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых.

Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.

Напомним, что итоговый «Форум Действий» прошел в Москве 18-19 декабря. Он получил название «РОССИЯ, УСТРЕМЛЕННАЯ В БУДУЩЕЕ». Форум стал самым масштабным в истории движения – в нем приняли участие более 4 тыс. человек: активисты и эксперты ОНФ, руководители федеральных органов власти, федеральные и региональные журналисты.

В первый день работа шла на шести площадках: «Экология будущего: устойчивое развитие», «Экономика будущего: цифровая страна», «Территории будущего: новые пространства», где были представлены и Родовые поместья, «Медицина будущего: здравоСохранение», «Образование будущего: новая школа», «Молодежка ОНФ», где собравшиеся обменивались мнениями по широкому кругу вопросов повестки ОНФ и предлагали свои решения озвученных проблем. В заключительном дне работы «Форума Действий» ОНФ принял участие Владимир Путин.

ВТОРОЙ значимый рубеж на пути к Закону о родовой земле был взят в 2016 году с принятием Федерального закона № 119-ФЗ от 01.05.2016 г., открывшего программу предоставления гражданам РФ безплатного «дальневосточного гектара». ТРЕТИЙ ШАГ – возведение гражданами РФ жилых домов на сельхозземле – сегодня нужен прежде всего для полевых земельных участков ЛПХ, т.е.

огромного количества селян, в настоящее время лишённых вообще какой-либо возможности застройки полевых участков вследствие пережитков колхозно-совхозного строя сельского хозяйства. Эти изменения в законодательство РФ также крайне необходимы для создателей родовых поместий, которые практически все сегодня располагаются на сельхозземле, а также для фермеров, для садовых участков на с/х земле и любых земельных участков с/х назначения, находящихся в собственности граждан РФ.

Законотворчество по родовому поместью. Создание законов опубликовано в Портал (Агенство) 26 февраля 2018 Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев утвердил перечень поручений, составленных по результатам работы тематических площадок итогового «Форума Действий» ОНФ «РОССИЯ, УСТРЕМЛЕННАЯ В БУДУЩЕЕ», состоявшегося 18-19 декабря 2017 г.

Предлагаем ознакомиться:  Жалоба на секретаря - как и куда жаловаться

В данном списке содержатся 32 поручения. «Поручения, данные Дмитрием Медведевым по итогам «Форума Действий» Общероссийского народного фронта «РОССИЯ, УСТРЕМЛЕННАЯ В БУДУЩЕЕ», основаны на предложениях, которые в течение года прорабатывались активистами и экспертами Народного фронта, а затем были выдвинуты на итоговом форуме ОНФ, – прокомментировал руководитель Исполкома ОНФ Алексей Анисимов.

Более того, областные правовые нормы предусматривают возможность досрочного расторжения договора безвозмездного пользования по инициативе собственника, что вносит существенное различие между региональной концепцией и концепцией «неотчуждаемого «Родового поместья», заложенной федеральным законодателем в проекте закона.

Создание такого рода «посредника» с довольно широким кругом полномочий – просто кладезь возможностей для различного рода злоупотреблений и банальной коррупции. Некоторые формулировки норм закона Белгородской области столь возвышенны, сколь и абстрактны.

Указ о родовых поместьях

Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.

Важно уточнить, что заинтересованное лицо не может самостоятельно подобрать надел для создания поместья, поскольку перечень потенциальных участков для этих целей определен и утвержден ранее муниципалитетом и федеральными органами. Единственным вариантом может быть подбор из уже утвержденных площадей, зафиксированных в качестве территорий под родовые поместья.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Требования к владельцу участка

Приобретая во владение заветный земельный участок, будущий «помещик» обретает не только права на него, но и обязанности. Характер требований определен статьями №13 и №42 Земельного законодательства. В частности землевладелец обязан:

  1. Проводить рекультивацию почв, используемых под хозяйственную деятельность;
  2. Защищать плодородные земли от эрозии почв;
  3. Использовать участок согласно его целевому назначению;
  4. Соблюдать меры пожарной безопасности на территории владения;
  5. Вести строительство и хозяйственную деятельности без нанесения урона окружающей среде.
, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector